Развод за квартиру - как избежать недоразумений при совместной покупке жилья
199₽ VIP
Меня интересует один вопрос-в 2014 году к нам за помощью обратились сын и невестка, чтобы мы им помогли с покупкой квартиры. Муж взял кредит и мы им дали 470 тысяч рублей без расписки (за кредит мы платим сами из своих средств), а они вторую половину заплатили материнским капиталом 530 тысяч рублей. Квартира распределена на всех и у каждого есть своя доля 1/6.Спустя полтора года, невестка решила разводится с нашим сыном и требует от нас 530 тысяч рублей в замен на квартиру, хотя мы на эту квартиру вообще не претендуем.
Можете ей эти деньги не отдавать. Нет абсолютно никаких оснований для того чтобы это делать (ст. 307 ГК РФ). Пусть делят оставшееся имущество без Вас (ст. 38-39 СК РФ)
Спросить
Здравствуйте. А вы то тут при чем? Это совместно нажитое с супругом имущество, использован материнский капитал на приобретение. Поделить она квартиру сможет только с супругом, статьи 38-39 Семейного кодекса РФ.
Поэтому законных оснований требовать от вас деньги у нее нет.
А, если, супруг откажется делить квартиру, то и суд будет на его стороне в данном вопросе.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Поскольку имущество приобретенное на средства мат.капитала может быть оформлено в общую собственность на всех членов семьи: родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в равных долях, следовательно, на семью вашего сына, была приобретена доля составляющая 53/100 от площади квартиры, на вас с супругом - 47/100 от площади квартиры. В случае развода ваш сын имеет право разделить имущество и определить с кем будут проживать дети. Невестка, в свою очередь, имеет права продать свою долю и долю детей, если суд определит, что дети остаются с матерью, и в этом случае у вас, как у сособственников возникает право преимущественной покупки, согласно ст. 250 ГК РФ. В вашем случае При этом имеет право только предложить вам выкупить эту долю, но не требовать денег за нее.
Спросить
Фактически ваша невестка пытается обналичить средства материнского капитала, предлагая вернуть ей вам данный капитал
квартира уже разделена на доли и раздел квартиры в долевой собственности супругов и детей законом не предусмотрен - ст. 38 СК
Она может только продать СВОЮ долю, предварительно предложив ее кому-то из сособственников - ст. 250 ГК, вы можете купить ее долю - но это ваше право, а не обязанность - ст. 421 ГК
Доли детей продать не сможет, только с согласия опеки - ст. 37 ГК
Спросить
"невестка решила разводится с нашим сыном и требует от нас 530 тысяч рублей в замен на квартиру"
Пусть требует.
А почему не миллион?
Квартира куплена на материнский капитал, и является собственностью всей семьи Вашего сына (у каждого по 1/6).
Пусть идёт на улицу и там пристаёт со своими требованиями.
Если невестка не желает быть собственником 1/6 доли в квартире, пусть её предлагает выкупить остающимся на основании ст. 250 ГК РФ:
"Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя."
Спросить
В 2012 году дала средства сыну на покупку квартиры. Первый взнос. Оформили ипотечный кредит на сына и невестку. Я выступала гарантом. Платила взносы. Продала свою квартиру и погасила весь кредит. Сейчас сын с невесткой разводятся. Как мне можно вернуть свою долю в квартире. Средств у сына и невестки не было.
Сын купил квартиру в браке, половину стоимости квартиры мы с мужем дали им в долг, другую половину они оплатили сами, в квартире никто не прописан, собственник сын-100%, у него есть еще одна квартира купленная до брака, собственник тоже сын-100%. В ней прописан один сын, невестка с их дочкой прописана в другом месте. Сейчас сын собирается разводиться, как нам вернуть свои деньги и на что может претендовать невестка?
Пошел третий год после развода сына. В том браке был взят кредит на покупку квартиры. Квартиру купили 3 х комнатную. Сын с марта 2013 г. по март 2018 г. платит этот кредит. Развод произошел в январе 2014 года, бывшая невестка подала на развод, на алименты. Осталась в купленной квартире с общим ребенком, 4 года. В этом году хотели подать на раздел квартиры и кредита, взятого на квартиру. Сын из квартиры не выписался, хотя бывшая невестка требовала выписаться. Имеет ли она право выписать его из квартиры? Имеет ли она право продать эту квартиру сейчас, знаю что она ее выставила на продажу? С ней проживает несовершеннолетний ребенок и сын еще платит кредит за эту квартиру?
У меня есть невестка. Она прописана в квартире матери. Квартира продаётся. Муж (мой сын) прописан в 1/2 моей квартиры. Как прописать временно невестку к своему мужу. Временно, потому что они покупают свою квартиру.
Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом. Квартира приватизирована, у квартиры есть один собственник. В приватизизации состоит невестка со своим совершеннолетним сыном. Её муж (мой сын) умер 14 лет назад. В квартире они не прописаны и не проживают уже как 15 лет, за квартиру она никогда не платила (платила я с пенсии все годы). Теперь она требуют свои доли. Квартира не долевая. Имеет ли она на это право, т.к только состоит в приватизизации? Если я приложу все квитанции об оплате коммунальных услуг и обращусь в суд-могу я отстоять квартиру, чтобы ей доля не досталась? Со мной проживают еще один сын с двумя детьми несовершеннолетними.
Помогите разобраться в следующей ситуации: В 2011 г сын купил по ипотеке квартиру. Сын является основным заемщиком по ипотеке, его жена со заемщик. Зеленка на квартиру сделана по 1/2 на сына и на невестку. При покупке квартиры теща дала 1 миллион рублей своей дочери на покупку квартиры и заверила этот факт у нотариуса. За эти годы в ремонт квартиры были вложены немалые деньги. Жизнь у детей не сложилась. В этом году они развелись. Встал вопрос о продаже ипотечной квартиры. Все это время сын и невестка сами платили ипотеку. Сын при этом зарабатывал гораздо больше невестки. При продаже квартиры сын хотел отдать 1 миллион рублей теще, погасить ипотеку, а оставшиеся деньги поделить поровну с бывшей женой, но теща не согласна. Она требует через суд уменьшить долю сына в квартире, чтобы ему была только 1/3 от квартиры. У сына в данный момент это единственное жилье. Может ли суд уменьшить долю сына в квартире и вообще заставить его принудительно продать квартиру. Ответ готова ждать несколько дней.
В октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
Как вернуть деньги по расписке? В 2016 году дали деньги на покупку квартиры семье сына. В расписке указано, что деньги даны как плата за их старую квартиру. Условия и сроки возврата денег или сроки переписки старой квартиры на нас не указаны. В 2019 году первая квартира ими продаётся, но деньги нам не возвращаются, т.к. надо было закрыть ипотеку для выделения долей детям в новой квартире, предыдущая куплена с участием материнского капитала. Мы согласились и устно договорились, что они будут нам возвращать в сумме их бывшего кредита. Два года деньги аыпласиыались. Сейчас невестка подала на развод и долг не признает. Говорит, что сын нам оказывал помощь, а долга нет. Можем ли мы по суду взыскать свои деньги, ведь срок возврата указан не был. Подавать в суд только на невестку или сразу на двоих? Сын по прежнему нам деньги отдаёт. Почему он один должен платить за квартиру в которой не живёт. Если подавать на невестку, то в иске указать полную сумму или половину? Мы хотим, чтобы она вернула только свою часть долга. Кроме расписки есть банковские переводы им денег.
Мой сын и невестка купили квартиру в соседнем доме. При этом взяли ипотечный кредит на 800 тыс. руб, материнский капитал и 200 тыс. руб.заняла я. Сын написал расписку о том, что одолжил у меня эти деньги на четыре года, расписались под этой распиской мы с сыном и еще две соседки. Почти через четыре года после покупки квартиры они развелись. Как мне теперь получить одолженные деньги.. Невестка категорически не хочет отдавать половину этого долга. Они еще не выплатили весь кредит. В настоящее время сын платит алименты на двоих детей, половину кредита и половину за ком услуги (он остался жить в квартире) .Квартира приватизирована на детей и сына с невесткой. Как решить мою проблему в правовом порядке? Разве сын с невесткой не вместе должны отвечать за занятые на покупку квартиры деньги? Могу ли я вообще вернуть свой долг. С уважением Мария.
Сын в разводе, но в его квартире прописаны несовершеннолетние дети. Бывшая невестка требует оформить две трети квартиры на детей. Квартиру покупала я,но оформила ее на сына. Сын регулярно платит алименты и каждый выходной занимается детьми. В мае три года как они развелись. В квартире где прописаны сын и дети они не живут. У невестки своя квартира. Как правильно оформить на детей 2/3 квартиры, чтобы сын не оказался на улице. Детям по 6 лет.
