Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос об оплате подоходного налога при продаже дома на зарегистрированном земельном участке - возможность избежать налога и получение налоговых вычетов

10.02.2016, 15:19

• г. Ярославль

Продаем земельный участок зарегистрированный в 2012 году. Построили дом. Покупатель просит нас зарегистрировать дом и использовать его для себя в качестве залога на кредит. Участок с домом оценен по договору в 2300000 рублей. Вопрос: Если мы заключаем договор купли продажи на всю сумму с участком и домом какую сумму подоходного налога будет платить продавец? Можно как то сделать договор что бы не платить налог или получить вычеты. Продавец пенсионерка. Какую сумму можно указать на стоимость дома что бы получить налоговые вычеты. Я слышал что налоговая сейчас сама приезжает и оценивает объект продажи не смотря на суммы в договоре. Это правда?

Читать ответы (5)

Договор купли продажи сумма
Продажа земельный участок
Подоходный налог продавца

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Зекрина А.А. 4.5

10.02.2016, 15:32,

г. Белорецк

п.2 ч.2 ст.220нкрф.

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Спросить

Автор вопроса

Марина

10.02.2016, 21:24,

г. Ярославль

Я правильно понял. что Ваш ответ касается покупателя. Мой вопрос в отношении продавца. Какие налоги он должен уплатить при продаже?

Спросить

Юрист

Матвеева К.Б. 4.8

10.02.2016, 21:32,

г. Таганрог

Если недвижимость в собственности более 3 лет, то налог платить не нужно, поэтому не важно, какая сумма указана в договоре.

Спросить

Автор вопроса

Марина

10.02.2016, 22:59,

г. Ярославль

Это так. Но у нас земельный участок зарегистрирован в 2012 году а дом на участке в 2016 году. В этом случае как?

Спросить

Юрист

Матвеева К.Б. 4.8

10.02.2016, 23:11,

г. Таганрог

Со стоимости дома продавцу нужно платить налог с суммы, превышающей 1 млн руб., либо уменьшить сумму дохода на стоимость расходов,связанных с постройкой.

В договоре лучше разделить стоимость дома и земли.

При указании в договоре суммы меньше,чем кадастровая, будут применены положения ст 217.1 НК РФ о налогообложении с кадастровой стоимости.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 148 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос об оплате подоходного налога при продаже дома на зарегистрированном земельном участке - возможность избежать налога и получение налоговых вычетов

Ярославль - онлайн услуги юристов