Хотела бы проконсультироваться по такому вопрсу: В марте 2004 года была приватизированна 4-комн. Квартира (1/3-моя доля, 1/3-моей матери, 1/3-отца). С августа 2004 года в эту же квартиру прописан мой ребенок. В декабре 2004 года мать с отцом развелись, она не стала претендовать на дачу и квартиру, которые были оформлены на моего отца. С апреля 2005 года отец добровольно в квартире не проживает (живет с другой женщиной), но не выписан из нее. С этого же времени кварплату и ком. услуги не оплачивает (его часть оплачиваю я), налог за свою долю квартиры также не платит. Неоднократно просил за свою долю деньги или купить ему комнату, на что ему неоднократно предлагали заняться разменом квартиры. В феврале 2010 года он обратился с этим же вопросом снова, на что получил ответ, что выплатить стоимость его доли или купить комнату мы не можем (мама-пенсионерка, я работаю в бюджетной организации и имею ребенка 5 лет). Предложили ему заняться разменом квартиры. Видимо это его не устроило, т.к он сказал, что будет обращаться в суд. 6 марта 2010 на мое имя пришло заказное письмо с его обращением выделить его 1/3 дли следующими способами: 1. выплатить стоимость доли в размере 700 тыс. руб.
2. Выделить долю в натуре в виде комнаты.
3. продать квартиру и купит 2 объекта соразмерно площади и доли.
Также написал, что предпочтение он отдает 1 варианту. И в этом же письме он указал, что он имеет долю в этой квартире, а пользоваться ей не может. Но мы никогда не препятствовали его проживанию, он добровольно ушел жить к другой женщине.
2. Должно ли быть предоставлено письмо и третьему собственнику квартры (моей маме). Получается, что она не осведомлена о его намериниях.
3. С какой формулировкой он может обратиться в суд? (его проживанию никто не препятствовал и неоднократно ему был предложен вариант-заняться разменом квартиры)
4.По поводу его неуплаты кварт. Платы и налогов-мне нужно обратится с исковым заявлением в суд? или эта сумма может быть учтена судом и вычтена из суммы, которой он оценил свою долю.
5.Если квартира будет продана, то на мою долю можно будет приобрести только комнату (и это в лучшем случае), получиться, что у ребенка будат ухудшены жилищные условия. Как может прореагировать на это отдел опеки и попечительства?
И какие еще у нас могут возникнуть проблемы с решением этого вопроса и как нам действоватьв этой ситуации. Зарание спасибо.
1. Можете в ответе указать, что препятствий к пользованию квартиры у него (отца) нет.
Ваш ответ это просто формальность, т.к. скорее всего он готовиться к процессу и пытается доказать отсутствия договорённости в решении жилищного вопроса.
2. Да, такие требования должны были быть направлены всем собственникам.
3. Для достижения поставленной цели - только с одной формулировкой: компенсации доли в совместном имуществе (или незначительные вариации).
4. Да, нужно будет обращаться в суд. В дальнейшем разделите лицевые счета и не платите за него.
5. Органы опёки сейчас дают разрешение на продажу жилья только в отношении опекаемых детей.
По Вашей ситуации самое правильное будет сделать, это при предъявлении отцом иска, обратиться в суд с иском об определении порядка пользования совместным имуществом, где суд за каждым собственником определит комнату и общие помещения. Тем самым суд откажет отцу в каких либо притязаний так как за ним будет закреплена комната и право на пользование общей площадью.
В этом случае единственное что потом может сделать отец это продать свою долю посторонним людям и они уже будут пользоваться на тех же условиях этой площадью.
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
У моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик не хочет ее выкупать?
Здравствуйте! У меня была моя двухкомнатная квартира. Женился, поменяли квартиру на трехкомнатную. Данная квартира приватизирована, у меня и жены доля составляет 1/2. Спустя 10 лет развелись, сын остался с матерью. Предлагал ей выкупить мою долю. Выкупать она мою долю не собирается, всячески затягивая с ответом на этот вопрос - и не отказывается и в тоже время уходит от ответа. Вопрос - как продать мою долю... или сдать кому-либо мою 1/2 квартиры... и (или) заняться вопросом – уменьшение ее доли – ведь расширение жилья началось с МОЕЙ двухкомнатной квартиры...
Я являюсь собственником квартиры. Изначально квартира была муниципальная и квартиросъемщиком являлся мой отец. Квартира была приватизирована. Отец отказался от своей доли и квартира в равных долях была оформлена на меня и мою маму. В 2009 году мамы ни стало. Отец отказался от наследства в мою пользу. Я стала собственником квартиры. В 2013 году мой отец заболел. В 2014 суд признал его недееспособным (психиатрическое заболевание). Его сестра стала его опекуном и забрала его к себе, но в органах опеки он прикреплен по месту прописки. На данный момент в моей квартире прописана я и мой отец. Он не проживает здесь уже более 2-х лет. На данный момент есть большой долг по коммунальным услугам, который нет возможности выплатить. Я бы хотела продать эту 3-хкомнатную квартиру. И на оставшуюся сумму, за вычетом долгов, купить 1-комнатную квартиру. Отца готова прописать у себя в новой квартире. Возможен ли такой расклад? Нужно ли согласие органов опеки?
Моя сестра проживает со своим официальным мужем в 2-х комнатной квартире наших родителей. Мама наша жива дай ей бог здоровья на много лет, папа умер в 2009 году. Квартиру родители получили от Кировского завода точнее сначала комнату в 1973 году как молодая семья, а в 1985 году соседи освободили другую комнату т.к. получили квартиру, и наша семья заняла всю квартиру. В 2005 году квартира была приватизирована в равных долях на маму, папу, мою сестру, меня и моего малолетнего сына 2003 г.р. После смерти папы его доля по обоюдному согласию перешла маме. В 2012 году я свою долю по договору дарения передала маме. 1. Если мама оставит завещание на сестру смогу ли я его оспорить? 2. Если мама подарит свои доли сестре, то кто будет являться наследником этих долей в случаи смерти сестры? Если учесть, что я и мой ребенок родились и были прописаны в этой квартире до 13 января 2006 года. Сейчас я и ребенок прописаны и живем по другому адресу. Сестра соответственно родилась и прописана в этой квартире. Муж сестры прописан в квартире своей матери в другом городе.
На моего сына 9 лет приватизирована половина однокомнатной квартиры вторая половина на его отца приватизирована. Мойсын не проживает в этой квартире. Перед приватизацией мой сын там был прописан. Еще там прописаны бабушка и дедушка и отец ребенка. За квартплату был большой долг я его оплатила и приватизировала квартиру в равных долях на моего сына иего отца. Я в браке с отцом моего ребенка не была сейчас с ним не проживаем вместе. Долг за квартиру опять вырос. От меня скрывали что не оплачивают комуналку говорили что долгшов нет. долг погашать не хотят. Могу я эту квартиру разменять и купить ребенку отдельное жилье?
Я являюсь собственником квартиры. Изначально квартира была муниципальная и квартиросъемщиком являлся мой отец. Квартира была приватизирована. Отец отказался от своей доли и квартира в равных долях была оформлена на меня и мою маму. В 2009 году мамы ни стало. Отец отказался от наследства в мою пользу. Я стала собственником квартиры. В 2013 году мой отец заболел. В 2014 суд признал его недееспособным (психиатрическое заболевание). Его сестра стала его опекуном и забрала его к себе. На данный момент в моей квартире прописана я и мой отец. Он не проживает здесь уже более 2-х лет. Сейчас я рассматриваю вариант продажи квартиры т.к. площадь большая и мне тяжело оплачивать коммунальные услуги.
Каким образом я могу выписать отца из квартиры? Какие есть варианты? Обязательно необходимо обращаться в суд или нет?
Мои родители зарегистрировали брак в 1974 г. В 1997 г ими были куплены две одинаковые 2-хкомн квартиры Одна - для родителей, другая - для меня и моей семьи. Первая квартира оформлена полностью на моего отца и прописан в ней он один, вторая - на маму и отца пополам, прописаны же в ней я, моя мама, мой бывший муж и моя несоверш-я дочь. До апреля 2000 г. мои родители проживали вместе, с апреля - моя мама живет вместе с нами. В апреле 2001 г мой отец разводится с мамой. В декабре 2001 г он умирает. На момент смерти в собственности отца находится его 2-хкомнатная квартира; 1/2 2-хкомнатной квартиры, где сейчас проживаем мы и 1/2 которой принадлежит моей маме; комната в 3-хкомнатной квартире, доставшаяся ему в наследство по завещанию; дача; гараж.
Приобреталось все это моими родителями во время брака. Завещание на свою 2-комн квартиру и на комнату отец оставил на родную сестру, написав его в апреле 2001 г сразу же после развода с мамой. Читала, что имущество, приобретенное во время брака, принадлежит обоим супругам. На что сейчас имеет право моя мама? Есть ли смысл претендовать ей на обязательную долю (последние 2 года до развода она не работала, потом ее пенсия была меньше пенсии отца, все это время она находилась на его содержании)?
Я являюсь собственником квартиры. Изначально квартира была муниципальная и квартиросъемщиком являлся мой отец. Квартира была приватизирована. Отец отказался от своей доли и квартира в равных долях была оформлена на меня и мою маму. В 2009 году мамы ни стало. Отец отказался от наследства в мою пользу. Я стала собственником квартиры. В 2013 году мой отец заболел. В 2014 суд признал его недееспособным (психиатрическое заболевание). Его сестра стала его опекуном и забрала его к себе, но в органах опеки он прикреплен по месту прописки. На данный момент в моей квартире прописана я и мой отец. Он не проживает здесь уже более 2-х лет. На данный момент есть большой долг по коммунальным услугам. Я планирую продать эту 3-хкомнатную квартиру и купить 1-комнатную. Рассматриваю также переезд в другой город и покупку квартиры там. Отца готова прописать к себе т.к. прописку у опекуна не рассматриваю в принципе (она на это не согласится). Если я приобрету квартиру в другом городе, будут ли проблемы с пропиской моего отца? Как на это будут реагировать органы опеки? Или же я должна буду покупать квартиру только в нашем регионе и никак иначе?
Нам предложили купить 1/2 доли в 1 комнатной квартире.
Квартира принадлежит матери и её несовершеннолетнему ребенку (квартиру она получила как сирота).
Прописаны в квартире они обе.
Мать хочет продать свою долю, затем долю ребенка, когда ему исполнится 18 лет.
Имеют ли они право продавать долю в 1 комн. Квартире?
И еще один вопрос, у этой женщины долги перед банком, может ли банк забрать это её единственное жилье (может купив ей комнату и разницей погасить её долг?
