Как правильно оформить сделку по приобретению земельного участка, если имеется 80% его стоимости?

Покупка квартиры - возможность заключения предварительного договора долевого строительства и договора задатка

Хочу купить квартиру у человека как объяснили он подрядчик! У него на руках предварительного договора долевого строительства по которому прописано что он обязан оплатить миллион в течении 20 дней после заключения основного договора ДС он предлагает дать ему часть суммы и заключить договор задатка а потом когда я внесу остальную сумму он зарегистрирует основной договор на меня.

Читать ответы (1)

Вопрос: на сколько реально, в случае расторжения договора или признания сделки не действительной, востребовать указанную в доп.

Планирую приобрести земельный участок. В договоре купли-продажи, по понятным причинам, продавец не хочет указывать полную его стоимость, а предлагает заключить еще один договор, в котором, в случае расторжения основного договора или признании его (или сделки) не действительным он обязуется в качестве штрафных санкций вернуть оговоренную сумму. Вопрос: на сколько реально, в случае расторжения договора или признания сделки не действительной, востребовать указанную в доп. договоре сумму? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме

По письму от поставщика бетона заключила предварительный договор купли продажи квартиры в строящемся доме по которому стороны обязуются заключить основной договор в течении 90 дней с момента регистрации права собственности застройщиком, указана неизменная цена квартиры, оплаты по договору нет. Параллельно заключен договор займа на сумму стоимости квартиры, ссылок в договоре на то что он идёт на погашение стоимости квартиры нет срок договора до 31.12.16 г. Общего в договорах № , даты заключения 30.04.14 г., суммы. Законны ли сделки по договорам. Как расторгнуть договора без потерь если при расторжении идут пени в размере 10 процентов.

Читать ответы (6)

Имеет ли право продавец затягивать оформление сделки?

Я 02 августа оформила предварительный договор купли-продажи квартиры, дала задаток 20000 тыс. В договоре сказано, что основной договор должен быть заключен в течение до 02 сентября, при этом продавцы просили, что сделку можно оформить, как можно раньше, после заключения договора неоднократно звонили, просили поторопиться. По просьбе продавца я собрала необходимую сумму, но теперь продавец отказывается заключать сделку раньше, настаивает назаключении только 02 сентября, приэтом уверенности, что он продаст нет, продавец так и сказал, если не продам, то отдам 40000 тыс. Правомерны ли действия продавца? Имеет ли право продавец затягивать оформление сделки?

Читать ответы (1)

Можно ли отказаться от заключения основного договора по предварительному договору купли-продажи квартиры

По предварительному договору купли-продажи квартиры в день истечения его срока покупатели предлагают заключить основной договор, но при этом оплатить только часть денег, а остальную сумму через несколько дней. В предварительном договоре указано, что в день заключения основного договора должна быть уплачена вся сумма. Можно ли на этом основании отказаться от заключения основного договора, так как не выполнены условия предварительного? И как оформить такой отказ, чтобы не попасть под уклонение от заключения основного договора. И как поступить с авансом (обеспечительный платеж)? Как я понимаю, последний подлежит возврату?

Читать ответы (1)

Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора

У меня такая проблема: Был заключен предварительный договор купле-продажи квартиры с определенным сроком заключения основного договора. Основной договор мы тоже заключили, но до заключения основного договора выяснилось, что квартира находится в залоге у банка. Продавец не мог снять обременение целых три месяца и из-за этого пошел мне на уступку и изменил цену в основном договоре на меньшую чем в предварительном. После того как обременение сняли основной договор с меньшей ценой был зарегистрирован в регистрационной палате. Теперь продавец требует у меня большую сумму (ту которая прописана в предварительном договоре) и грозиться расторгнуть договор и выселить меня из квартиры. Продавец говорит, что в основном договоре была допущена ошибка при написании цены договора и предлагает заключить новый основной договор с большей суммой. Вопрос: Можно ли изменять цену договора при заключении основного договора если в предварительном договоре была другая цена? И правомерны ли требования продавца об оплате квартиры за цену, указанную в предварительном договоре, а не в основном? Могут ли меня выселить если договор расторгнут?

Читать ответы (1)

Возможность приобретения земельного участка путем погашения чужого кредита - как это осуществить и оформить?

Мне предложили приобрести земельный участок. Владелец участка имеет непогашенный потребительский кредит на сумму 250.000 руб. и предлагает мне выплатить кредит вместо него, а впоследствии передать мне в собственность данный земельный участок. Можно ли совершить такую сделку, и как правильно это оформить?

Читать ответы (2)

Вопрос об указании стоимости в рублях и евро в основном договоре - стоит ли подписывать и есть ли риск увеличения суммы платежа?

В предварительном договоре купли-продажи квартиры указана стоимость в рублях. Продавец настаивает, чтоб в основном договоре была указана стоимость и в рублях и в евро по курсу на дату заключения предварительного договора. Стоит ли подписывать такой основной договор и не потребует ли продавец оплаты большей сумму, т.к курс евро вырос?

Читать ответы (1)

Заключение предварительного договора при покупке квартиры - возможность и безопасность

Покупаю квартиру, сделка откладывается т.к вся сумма будет собрана через неделю. Предлагают заключить предварительный договор, в котором будет прописано, что половина стоимости жилья внесена при подписании предварительного договора, вторая половина при заключении основного договора купли-продажи. Возможен ли такой договор и насколько он безопасен? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить сделку по приобретению земельного участка, если имеется 80% его стоимости?

Ставрополь - онлайн услуги юристов