Квартира оформлена в собственность - на мать и сына. Имея долг 200 тыс (коммунальные и банковский кредит в сумме) они оформили с третьими лицами договор пожизненной ренты. Долг погасили за них, согласно этого договора. Мать недавно умерла. Сын прекратил пить и решил рассчитаться с долгом-продать квартиру (съехать в однокомнатную) . Но не тут то было: ухаживатели уже считаю по данному договору эту квартиру своей, делают там ремонт. Вопрос: как расторгнуть договор? Может ли при жизни сына квартира оформлена на третьих лиц или обременена этими лицами на продажу.
Дмитрий, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно как минимум читать договор. Но если договор был заключен с умершей матерью, то расторгнуть его не сможете.
Спросить
Дмитрий! Ухаживатели- это рентодатели. Квартира оформлялась в нотариальном порядке и собственниками рентодатели сразу же стали. Рентополучатели могут жить и получать ренту. Сейчас рентодатели могут продавать свою половину. Расторгнуть договор можно только в судебном порядке и при условии, что не выплачивается рента длительное время. Можно в добровольном порядке, но при условии, что все стороны по договору согласны...Обремение на эту квартиру существует по тому фокту, что имеется еще сын-рентополучатель...
Спросить
Уважаемый Дмитрий, г.Санкт-Петербург!
Согласно ч.2 ст.596 ГК РФ
Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.
В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизенной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что как минимум оставшийся получатель ренты, вправе в своей части, в судебном порядке требовать расторжения договора пожизненной ренты, если имеются для этого основания.
Более полный ответ на данный вопрос, можно дать только после ознакомления с данным договором.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 10 марта 2010г
17:09 уф.вр.
Спросить
Для того, чтобы расторгнуть договор ренты нужны основание, такие как отсутствие оплаты и т.д. если все выплачивается и договор исполняется, то скорее всего вам откажут.
Спросить
