Что делать, если в счете за ЖКУ по новой квартире появилась задолженность старого собственника?
199₽ VIP

17.02.2016, 00:52

• г. Санкт-Петербург

Купили квартиру.

Зарегистрировали в Росреестре.

Получили СВР. в 1-й мес от УО пришел нормальный счет за ЖКУ только за месяц потребления.

На 2-й месяц от УО пришел счет за ЖКУ за второй мес + задолженность старого собственника!

Оказалось, что старый собственник квартплату не платил.

Что делать?

Почитал законы...

Поправьте меня пож если ошибся: во-первых, в соотв со ст 153 ЖК

Обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

До регистрации права собственности новый собственник ничего не потреблял. И соответственно платить не обязан.

Во-вторых, в соотв со 391 ГК Условие и форма перевода долга.

Долг может быть передан по взаимному согласию сторон.

Старого собственника-должника и нового собственника.

При условии согласия кредитора.

Такого не соглашения не было в договоре.

Как получить следующий счет без долгов?

Читать ответы (7)

Счет ЖКУ
Момент возникновения права собственности
Возникновение права собственности

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Хоров А.Г. PRO 4.5

17.02.2016, 01:09,

г. Воронеж

Все правильно Вы считаете напишите письмо пусть УК предъявляет счета к прежнему собственнику согласно ст. 153 ЖК РФ. Или пусть подает в суд на него. Это ее уже проблемы!

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

17.02.2016, 01:10,

г. Казань

Обратиться письменно в ЖЭУ,сослаться на ст.209 ГК РФ,право собственности и обязанность содержать ее возникает с момента регистрации договора в Рег. Палате.Приложите копию договора купли продажи квартиры ,подеркните им даты.Не поможет жалобу в жилипинспекцию и прокуратуру.Чувтствуется злоупоторебление.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Кандакова А.В. 4.8

17.02.2016, 01:10,

г. Чита

Это лучший ответ

Вы не платите на основании ст. 153 ЖК РФ.

Обращайтесь в суд с иском об исключении сумм, которые должен прежний собственник.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса".

Спросить