Вопросы связанные с приватизацией и долевым участием - можно ли продать долю с использованием материнского капитала и возможность выселения судом?
У нас приватизированная квартира и есть договор долевого участия на маму, брата и меня. Могу ли я продать свою долю жене брата за материнский капитал? Нужно ли мне и моему ребёнку выписываться из квартиры и могут ли нас выписать по суду?
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но есть ограничения.
Спросить
У нас приватизированная квартира (оформлена на маму), у каждого свои доли собственности. Могу ли я купить долю мамы за материнский капитал? Нужно будет моей маме после продажи выписываться из квартиры или она может и дальше быть прописана в этой квартире и проживать там? Спасибо.
Нет не можете, закон запрещает покупать жилье с помощью средств МК у родственников.
СпроситьКвартира приватизирована на троих: сестра, брат и его старшая дочь от первого брака. В квартире прописана дочь брата от второго брака (11 лет). Собственники против прописки девочки, так как хотят продать квартиру, но вторая жена не хочет. Брат и вторая жена купили новую квартиру в ипотеку, где задействован материнский капитал, у жены есть еще квартира, ребенку есть где жить. Как выписать девочку, она в квартире никогда не проживала.
Здравствуйте, ребенка выписать может либо любой законный представитель-мама/папа, либо в судебном порядке, но опять же понадобятся другие собственники.
СпроситьМой брат развёлся с женой 2 года назад, но проживают с двумя несовершеннолетними детьми в одной двухко натной квартире, там же вчетвером и прописаны. Коммунальные услуги не оплачивают уже 7 месяцев. Квартира находится в долевой собственности: 1/2 принадлежит моему брату, 1/2 принадлежит нашему отцу. Приобретена во время брака. Бывшая жена брата согласна на продажу квартиры, но за свою долю требует цену больше половины квартиры, объясняя тем, что дети разнопололые и, добавив материнский капитал, она сможет купить двухкомнатную квартиру. Брат согласен отдать цену своей доли бывшей жене, но наш отец не согласен отдавать часть своей доли. Поскажите, пожалуйста:1) Можно ли продать квартиру без согласия бывшей жены? 2) Можно ли продать отцу и брату свои доли в квартире без согласия бывшей жены? 3) Можно ли подарить брату и отцу нашему родственнику свои доли без согласия бывшей жены? 4) при каком условии в этой квартире с сможет проживать наш родственник? Спасибо!
1. Без согласия бывшей жены квартиру сейчас продать нельзя;
2. Свою долю может без согласия жены продать отец, брату сначала свою долю нужно выделить;
3. см. п.2
4. Проживать сможет либо с согласия всех собственников, либо если сам будет иметь долю в праве собственности.
Спросить
Здравствуйте!Если квартира была куплена до брака,то можете делать с квартирой любые операции без согласия бывшей жены.Подарить можете и в том случае,если куплена в браке.
Родственник может проживать с согласия собственников-отца и брата.
СпроситьУ меня есть квартира. Она приватизированная и разделена на всех отца маму брата и на меня у каждого есть документ о собственности на долю квартиры. Могу ли я на материнский капитал купить долю у мамы и как это сделать?
, мама тоже не против, после процедуры дарения, могу ли я прописаться на долю мамы пожизненно, без права проживания и прав на квартиру, и если потом они захотят продать квартиру, мне прийдеться выписываться или как? Спасибо!
Конечн Вы можете быть постоянно зарегистрированным, а если будут продавать но Вы не выпишитесь из квартиры, то новый собственник выпишет Вас через суд.
СпроситьМаксим, здравствуйте! Если Вы хотите продать свою долю в праве на квартиру, то заключать нужно не договор дарения, а договор купли-продажи. Если и мама, и брат хотят купить вашу долю, то нужно заключить договор купли-продажи с обоими. И в этом договоре вы можете прописать, что сохраняете право пользования ж/п. В таком случае, новому собственнику после продажи данной квартиры будет затруднительно снять Вас с рег. учета, на основании судебного решения.
Что касается регистрации без права проживания - такой не существует. Регистрация - административный акт, она всегда вторична. Сначала вселение и приобретение права пользования на законном основании - и только потом - регистрация.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМаксим, на Ваш дополнительный вопрос..
НА ДОЛЕ быть зарегистрированным невозможно. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а НЕ какая-то часть этого жилого помещения. Зарегистрироанным можно быть только в самОм жилом помещении - в Вашем случае, в квартире. Если брат станет собственником всей квартиры, то тогда у него будет шанс снять Вас с рег. учета на основании решения суда. Если собственником одной из долей в праве на эту квартиру останется мама, то у брата вряд ли что-то получится, так как Вы будете оставаться членом семьи одного из сособственников ж/п. А вот если фактически проживать не будете, сохраняя регистрацию - шансы есть..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
У меня есть доля кв. 1/4 где проживает моя мама, папа и младший брат (ему 8 лет, мне 28 лет) я могу маме продать свою долю квартиры за материнский капитал?
Нет, поскольку маткапитал выделен в т.ч. на вас и вам должна отойти доля от покупки недвижимости, это мнимая сделка.
СпроситьКвартира разделена на 4 доли-моя, мамы, папы, брата. Если мама и папа оформят дарственную на меня на свои доли в квартире, могу ли я купить долю брата за материнский капитал? В квартире прописана мама, я, двое моих детей, брат и его несовершеннолетний сын.
Теоретически можете. Но будьте готовы к тому, что Пенсионный фонд найдет в ваших действиях попытку обналичить материнский капитал и обратится в правоохранительные органы с заявлением о Вашем мошенничестве.
СпроситьУ меня есть квартира в собственности долю своей квартиры я могу разделить между своими двумя детьми. На материнский капитал я хочу купить квартиру ребёнку ну так как доля квартиры уже будет у моего ребёнка, Смогу ли я потом продать эту квартиру Которую купила на материнский капитал?
Здравствуйте! Даже если у ребенка уже есть доля в другом жилье. В том жилье, которое покупается под материнский капитал, обязательно должны быть выделены доли всем членам семьи. Продать квартиру Вы сможете, но это определенная процедура. Поэтому рекомендую сходить к юристу, он Вам объяснит как поступить в данной ситуации и предложит какие-то варианты.
СпроситьМоя мама хочет продать квартиру. Квартира приватезированая. В участии приватизации я и брат отказались. А выписываться отказывается. Можно ли его как то выписать?
Здравствуйте! Увы, выписать, т.е. снять с рег.учета по месту жительства граждан, ранее отказавшихся от приватизации невозможно, даже в судебном порядке
СпроситьК сожалению, нет, невозможно. Чтобы выписать, надо признать его утратившим право пользования квартирой, а для этого нет оснований. У него право право бессрочного проживания в данной квартире. Даже при смене собственника. Договаривайтесь...
Спросить
