Как выселить брата из приватизированной квартиры - права и документы, необходимые для выселения.

₽ VIP

Елена, здравствуйте! К сожалению, выселение брата врядли возможно, так как на момент приватизации он проживал и был зарегистрирован в данной квартире. Приводить кого-либо домой без Вашего разрешения он не имеет право, но, понимаю, отследить это сложно, тем более, что Вы в данной квартире не проживаете.

Как только будет приводить кого-либо либо обижать домашних - вызывайте милицию..

С уважением.

Харченко О.В.

Уважаемая Елена!

Да, действительно, согласен с коллегой: выселить брата, достаточно, проблематично!

Но не нужно отчаиваться, да и право обратиться в суд у Вас, все-таки, имеется. При обращении в суд через свидетельские показания попытайтесь доказать, что Ващ брат нарушает права и интересы соседей (если это имеет место). Опять же возникает дилемма: жить-то Вашему брату больше негде. Таким образом, Вы будете просить суд выселить брата фактически на улицу. Против этого, полагаю, будет возражать прокурор (дела о выселении рассматриваются при обязательном участии прокурора).

К тому же, брата сложно будет выселить и по той причине, что тот отказался от участия в приватизации, а это значит, что фактически право пользования жилым помещением за ним сохраняется пожизненно!

С уважением, адвокат А. Е. Шевцев

Здравствуйте,Елена! Право брата на пожизненное пользование квартирой в том числе разъяснены в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ" " при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)." С уважением.

согласен с мнением коллег. но все-таки советую Вам предпринимать попытки к документальной фиксации данных похождений брата (при помощи вызова милиции; при помощи свидеттелей-соседей, при помощи участкового инспектора) как соберете доказательства, действуйте в порядке, определенном п. 2 ст. 35 ЖК РФ (ниже я текс ее приведу). А затем советую обратиться в суд с требованием о его выселении, применив в данном случае аналогию закона (п. 2 ст. 35 ЖК РФ)- В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.