Распределение доли при покупке квартиры во время брака - кто имеет право на большую часть?
Мы с женой купили квартиру во время брака, но жена в то время не работала, сидела с ребенком, поэтому квартира куплена на мои деньги. И зарегистрировал я ее на себя. Пусть там суд определит ей какую-то долю, но ведь мне полагается большая часть?
Здравствуйте!
Нет, Вам полагается 1/2 часть. В браке все доходы являются общими. А не работала Ваша супруга по уважительной причине.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор. Вы не правы. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов. А в соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе доли супругов признаются равными, за исключением особых случаев:
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Но ведь у Вашей жены причина, по которой она не работала, была уважительной.
СпроситьМы с женой купили квартиру во время брака, но работал только я один и купили на мои деньги, у жены денег не было, и она сидела с ребенком, поэтому квартиру я зарегистрировал на себя. При разделе можно претендовать на то, чтобы жене выделили маленькую долю, а мне основную?
Здравствуйте. Нет, не можете. В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ доли супругов признаются равными, за исключением случаев, когда супруг не работал по неуважительной причине. А если жена сидела с ребенком, то это уважительная причина.
Удачи Вам.
СпроситьКвартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Жена купила квартиру купил в 1999 году, до брака.
Свидетельство о регистрации квартиры получила уже в браке, в 2009 году.
Брак зарегистрирован в 2004 году.
Сейчас с меня взыскивают долги и в качестве компенсации указывают мою долю в квартире.
Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Имеют ли право забрать мою часть?
Уважаемый Олег Владимирович! Квартира не имеет никого отношения к совместной собственности супругов, а соотвественно и Вы никакого отношения не имеете к этой квартире. По своим долгам будете рассчитываться 1/2 долей совместного имущества и своим личным имуществом. Однако нужно изучить все обстоятельства, в том числе договор купли-продажи квартиры. Возможно регулирование отношений брачным контрактом. Наш e-mail eljuris@eljuris.com. Сладких Лев Степанович
СпроситьХочу развестись со своей женой. Ребенку 12 лет. Жена и ребенок прописаны у матери жены. Жена 10 лет (из 13 лет брака) нигде не работала. Два вопроса по разделу имущества:
1. Мною в браке приватизирована (на меня) квартира, где прописан я и моя мама. Может ли жена претендовать на долю в этой квартире?
2. Мною в браке приобретена однокомнатная квартира, оформленная на меня. В ней никто не прописан. Там сейчас проживает жена с ребенком. На какую долю этой квартиры может претендовать жена? Может ли на ее долю квартиры при разводе повлиять то, что она не работала очень длительное время и то, что квартира куплена только на мои деньги (правда как это доказать)?
1. Если квартира приватизирована, и за период брака в ней не произведены существенные улучшения, то супруга не может претендовать на раздел этой недвижимости.
2. Если квартира приобретена в период брака, по возмездной сделке (купля-продажа), то данная квартира является общим имуществом супругов и может быть разделена между супругами. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Вы можете попытаться доказать, что приобрели недвижимсоть на подаренные Вам деньги, но суд может не встать на Вашу сторону и в этом случае квартира будет поделена поровну.
С уважением, Сатрапинская Ольга.
т.372-90-21
СпроситьВ браке была куплена квартира (на деньги от продажи моей квартиры до брака.) Новую квартиру оформили как общее совместное имущество (1/2 доля у каждого). От брака есть дочь (6 лет). После развода муж требует 1 миллион рублей за свою часть квартиры. Могу ли я через суд отсудить всю квартиру себе, ведь по сути она куплена на мои деньги?
нет вы не можете отсудить всю квартиру себе - это нужно было делать при покупке ее- определять себе большую часть в виду вложения личных денег - сейчас доли определены и суд их не изменит
СпроситьБыла квартира не приватизированная. Один их жильцов женился и зарегистрировал к себе в квартиру жену.
После регистрации брака жилец (муж) приватизировал часть квартиры на себя. То есть в свидетельстве о собственности на часть квартиры жена отсутствует.
Имеет ли жена право на долю от продажи части квартиры?
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьНа какую долю в квартире имеет право жена после развода если 60% кредита муж оплачивал до брака, а 40% в браке. Верно ли, что делится только часть оплаченная в браке, т.е. жене полагается 1/5 часть квартиры?
Вторая квартира оплачена в браке, но есть расписка от мужа родственнице жены на сумму 50% от общей суммы оплаченной за квартиру. В расписке указано, что средства получены на взнос за квартиру. В каких долях делится вторая квартира между мужем и женой после развода.
если квартира была приобретена до брака, то ни никакую, Вы вправе в суд порядке просить взыскать 50% от выплаченных во время брака денежных средств( ст 34,38 СК РФ)
СпроситьПретендовать можете лишь на то,что оплачено в браке совместная собственность супругов,на остальное если договоритесь без суда.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 36 СК РФ
ГАРАНТ:
Положения статьи 37 настоящего Кодекса применяются также к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до вступления в силу настоящего Кодекса
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 37 СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 38 СК
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Основные нормы закона, которыми руководствуется суд и на основе которых делится имущество супругов изложены в статьях 34 – 39 Семейного кодекса РФ, а также суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".
Основные принципы раздела имущества супругов закреплены в статье 38 Семейного кодекса РФ. Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе может производиться путем: — составления соглашения, в котором прописаны точные условия, как будет проходить раздел имущества супругов при разводе; — судебного разбирательства с вынесением судебного решения, на основании которого осуществляется раздел имущества супругов при разводе. Раздел имущества с помощью составления соглашения между супругами — это наиболее простой в юридическом плане способ. Если оба супруга приходят к такому соглашению, то раздел имущества производится в максимально короткие сроки. Соглашение составляется письменно, в нем необходимо четко прописать доли в имуществе, которые отходят каждому из супругов и нотариально удостоверить его. В случае если мирного соглашения достичь невозможно, подается исковое заявление в суд. Первой инстанцией для дел о разделе имущества являются мировые суды.
На какую долю в квартире имеет право жена после развода
если 60% кредита муж оплачивал до брака, а 40% в браке. Верно ли, что делится только часть оплаченная в браке, т.е. жене полагается 1/5 часть квартиры?
В этой ситуации, поскольку право собственности на квартиру возникло до заключения брака, спорное жилое помещение будет являться личной собственностью того, кто его приобрел. А вот те обязательства, которые исполнялись в период брака, будут признаны судом совместным имуществом супругов и разделены пополам. Таким образом, один из супругов должен будет компенсировать другому половину денежной суммы, уплаченной по обязательствам в период брака.
Вторая квартира оплачена в браке, но есть расписка от мужа родственнице жены на сумму 50% от общей суммы оплаченной за квартиру. В расписке указано, что средства получены на взнос за квартиру. В каких долях делится вторая квартира между мужем и женой после развода.
В таких случаях суды руководствуются ч.3 ст.39 Семейного кодекса РФ, согласно которой при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются пропорционально присужденным долям.
Однако общими долгами супругов признаются только те долги, которые были израсходованы на общие интересы семьи (покупка жилья, мебель, бытовая техника, на детей и т.д.).
Если кредит взят на покупку неделимого имущества (автомобиль, например), то долг признается за тем супругом, за которым признано право на это имущество.
Если же второй супруг требует компенсацию за свою долю в неделимом имуществе, купленном в долг, то и остаток долга распределяется соответственно долям.
Долги, в отношении которых нет доказательств, что они израсходованы на нужды семьи, признаются за тем из супругов, на которого оформлены. Например, излюбленный прием спорящих сторон – вытащить из рукава соглашение (расписку) о займе, взятом у третьей стороны и требовать распределить долг поровну. При этом займ, часто, липовый, подписан с близким другом. Суд в таких случаях не признает долг общим, на основании того, что отсутствуют доказательства расходования средств на нужды семьи.
Раз уж зашла речь о долгах и доказательствах, то надо развеять еще одно заблуждение. Очень часто стороны начинают тащить в суд своих знакомых, чтобы подтвердить свидетельскими показаниями обстоятельства по долгам. Это бессмысленное и утомительное занятие. Все, что касается денежных средств и их движения можно подтвердить только прямыми письменными доказательствами.
В конечном итоге на решения суда может повлиять и тот факт, что средства полученные по расписке на взнос на квартиру израсходованы по назначению или нет и т. д.
Удачи
СпроситьВторая квартира делится поровну ,а вот половину своего денежного долга родственнице муж может взыскать с жены..ст34-39 СК РФ
СпроситьЖена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире.
Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
Можно, хоть сын и несовершеннолетний, правоспособность возникает с рождения, он может быть собственником. Поэтому вовсе не обязательно делать собственность долевую. Малолетний сын будет единственным собственником. А расписываться жена будет за сына как его законный представитель, а не как самостоятельный субъект гражданских правовых отношений.
СпроситьВы можете купить квартиру для сына, указав его единственным собственником. Тогда она не будет являться имуществом супругов, нажитым в период брака.
СпроситьЖена может не указывать свою долю в квартире, которую купит сыну. В случае развода, смерти жены- муж не сможет претендовать на квартиру сына. Квартира, купленная сыну не будет являться совместно нажитым имуществом, и разделу на подлежит.
Спроситьюридически - я ноль, не могу понять: если сын маленький и квартира на него, как тогда жена должна ее оформить - разве можно без доли на себя (как она и хочет)?Ведь в документе на квартиру она же жолдна расписываться...
СпроситьУ меня такой вопрос. У меня до вступления в брак была квартира в собственности. Я продал ее в то время, когда я состоял в браке. У тещи тоже была квартира. Она написала доверенность на мою жену, чтобы она продала эту квартиру. Жена продала квартиру тещину. После этого мы купили квартиру и оформили 1/2 часть на меня а другую 1/2 часть на тещу. Супруга имеет 1/2 долю в квартире своего отца. Вопрос-можно ли мне при разводе сохранить 1/2 часть моей квартиры? Которая была куплена за деньги от продажи от той квартиры которая мне принадлежала до брака.
ну если докажете, что в покупку вкладывали личные средства, то суд может не признать эту долю общей совместной собственностью супругов
СпроситьЗдравствуйте! Она и так принадлежит Вам в силу договора купли-продажи и разделу не подлежит между супругами.
Спроситьпо общим правилам, супруга имеет право на половину от приобретенной вами доли, за исключением, если докажете в суде что вы приобрели часть квартиры на средства от ранее проданной вашей квартиры
СпроситьЗдравствуйте, Николай
1/2 доля принадлежащая вам на основании договора купли-продажи, согласно семейному законодательству считается совместно нажитым имуществом, так как была приобретена в период брака по возмездной сделке.
На практике, в суде очень сложно доказать, что недвижимость приобреталась на денежные средства полученные до брака или вырученные с продажи имущества приобретенного до брака.
В вашем случае, суд будет исходить из того, что доля была приобретена в период брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Чтобы доказать обратное вам потребуется собрать доказательства и найти свидетелей. При этом одних показаний свидетелей будет недостаточно.
Чтобы убедить суд, вам необходимо собрать следующие документы:
договор купли - продажи вашей квартиры;
если сохранились копии правоустанавливающих документов на проданную квартиру, то возьмите их в суд;
платежные - банковские документы, которые зафиксировали движение денежных средств;
расписки и т.д.
Обязательно найдите двух - трех свидетелей, которые подтвердят, что вы вложили в покупку 1/2 доли деньги вырученные от продажи своей квартиры.
Если вы намерены судиться и настроены на положительный результат, рекомендую обратиться к юристу за более подробной консультацией и конкретной юридической помощью.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьЯ женат, несовершеннолетнему сыну 11 лет. Хочу передать квартиру сыну. Квартира куплена мной 100% на мои средства. Жена не вкладывала свои деньги на покупку. Теперь она претендует на 2/3 доли в квартире с ребенком. Квартира куплена во время брака. Вопрос:
1.Могу ли я передать квартиру в собственность сыну до совершеннолетия без права продажи женой и как?
2.Нужно ли официальное согласие жены при передаче?
3 Могу ли я потребовать денежной компенсации за потраченные мной денежные средства на покупку квартиры?
Спасибо.
1.можете оформить дарственную на сына, но опекуны или родители могут управлять данным имуществом пока сын не достигнет совершеннолетия.
2.согласия не нужно
3.если у вас есть фактические доказательства понесенных именно вами расходов.
можете прийти на бесплатную консультацию.
Спросить