Я покупаю комнату на средства мат. капитала, через агентство недвижимости, банк одобрил ипотеку, сегодня должны были подписать договор, но банк договор не выслал, перенесли на завтра, завтра я не могу быть на сделке, т.к. Уезжаю на учебу, можно ли перенести сделку на десять дней? Банк не изменит своего решения? И то что я не явлюсь на сделку не сочтут отказом? Агентство недвижимости всячески уходит от ответа.

Если договор еще не подписан, то нет и обязанностей, а значит и нарушать нечего (ст. 307, 309 ГК РФ). В таком случае и отказа не будет. А банк может и передумать, но всё это предположения и если Вы правильно обоснуете банку невозможность заключения сделки в указанную дату, то думаю, что все будет нормально.

Можно. Договариваться с банком нужно (ст. 421 ГК РФ0

Вам лучше вопрос по заключению сделки решать непосредственно с банком (ст 421 ГК РФ). Не перекладывайте проблему на агентство недвижимости.

Проблемы с покупкой комнаты через мат. капитал и ипотеку - не получили договор от банка и нужна перенос сделки на десять дней.

Возможно ли подать в суд на агентство о возврате денежных средств после провала сделки по продаже недвижимости?

Агентством был заключен предварительный договор купли продажи между покупателем и продавцом о продаже недвижимости (я продавец) далее я заплатил агентству на ранее стадии сделки оплату услуг. (агенство уверила меня что сделка пройдет). В итоге сделка не состоялась по причине отказа покупателя. Могу ли я подать в суд о возврате денежных средств с агенства? Договора с агенством не было. Единственное я подписал с услуги оказаны в полном объеме.

Читать ответы (1)

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Такая ситуация: я хочу купить конкретный объект недвижимости, собственник этого объекта заключил договор с агентством по продаже этого объекта. Для того чтобы совершить сделку купли-продажи мне это агентство навязывает свой договор, где обязуется оказать услуги, связанные с приобретением в собственность этого объекта недвижимости, аргументируя тем, что без этого договора я не смогу подписать с собственником договор купли-продажи. Меня очень смущает этот договор, так как все условия в нем диктует агентство, даже в выборе банка через который будет осуществляется сделка. Как агентство может гарантировать совершение сделки, если оно не собственник объекта? На сколько правомерны действия агентства? И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Читать ответы (1)

Какие документы необходимо проверить перед сделкой покупки квартиры в новостройке через агентство недвижимости

Мы хотим приобрести квартиру в новостройке (остался месяц до сдачи дома) через агентство недвижимости. Через них же оформляли ипотеку в Сбербанке (одобрили). Сегодня подписали договор возмездного оказания услуг, т.е.что агентство с нами работает... Сделка состоится через неделю, но прка документов на квартиру мы никаких не видели и должны ли до сделки? Какие документы мы должны спросить, увидеть до сделки?

Читать ответы (1)

Как поступить, если подали заявку на ипотеку через одно агентство, а выбрали недвижимость через другое?

На днях подали заявку на ипотеку в банк через агенство недвижимости, банк кредит одобрил, но недвижимость мы присмотрели от другого агенства. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данном случае с первым агентством? Для оформления ипотеки через другое агенство теперь нужно обращаться в банк заново?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть сделку на покупку дома под маткапитал через агенство, если средств не хватает на оплату из-за ежемесячных выплат?

Собирались купить дом под маткапитал через агенство оформили бумаги на сделку состояние счета позволяло на тот момент приобрести дом и отдать проценты агенству, потом выяснилось что средств мат капитала не хватает на оплату т.к была оформлена ежемесячная выплата по 10 т.р с маткапитала можно ли как то расторгнуть сделку с агенством в данном случае? Либо куда то обратиться что бы дать отказ агенству? Агент который сопровождал во время сделки ссылается на то что он не работает больше там ехать до офиса далеко, как быть?

Читать ответы (1)

Через два месяца покупатель все таки довел сделку до конца без участия агенства.

Был подписан договор на осуществление сделки при покупке домовладения по кон-кретному адресу с агенством "Х".Другая сторона не смогла предоставить жилье на продажу, так как не смогли договориться между собой (брат с сестрой) и сделка бы-ла сорвана. Через два месяца покупатель все таки довел сделку до конца без участия агенства. А еще через пять месяцев агенство предъявило претензию по сделке. Законны ли их требования?

Читать ответы (1)

Как защититься от агентства недвижимости - сделка по ипотеке под угрозой

Здравствуйте! Мы, покупаем по ипотеке квартиру, которая стоит на продаже в агентстве недвижимости. Назначена дата сделки, но представители агенства, постоянно терроризируют продавца угрозами, что не позволят провести сделку, минуя агентство. Не знаю как, но они узнали дату и время проведения сделки. Никакого договора с агентством, мы не подписывали. Подскажите, как быть в подобной ситуации? С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Вопрос возврата денег при непроизведенной сделке с агентством недвижимости

Такая ситуация: заключили договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости, заплатили 30 тысяч рублей при подписании договора Агенству, и 30 тысяч в виде залога продавцу (на ответственное хранение до момента совершения сделки). Договор был заключен до 20 ноября, до этого срока мы должны были купить по военной ипотеке квартиру. Но в связи с халатностью сотрудником органов банка, документы были отправлены не вовремя, в результате чего сделка перенеслась на месяц позже. На самой сделке продавец поднял цену квартиры. Итог сделка не состоялась, квартиру мы не приобрели. Вопрос такой: 30 тысяч рублей как залог продавцу нам обязано вернуть агенство, а 30 тыс. руб. которые мы заплатили при подписании договора с агенством нам должны вернуть или нет, так как сделка не состоялась?

Читать ответы (2)

Одобрено ПФР - Материнский капитал продал квартиру, но агентство задерживает перевод денег - вот что нужно знать

Продали квартиру через агентство недвижимости.. За счёт материнского капитала.. ПФР одобрило сделку и перевели деньги в агентство недвижимости.. А агентство тянет время и не переводят нам как продавцам денежные средства.. Могут ли наши деньги находится в агентстве недвижимости и какое время?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости при разглашении информации и штрафе за отказ?

Заключили договор с агенством недвижимости на продажу квартиры в котором прописана комисия 60 000 за сделку, и штраф 50 000 если мы откажемся от договора, как расторгнуть договор если скоро сделка а агенство разглашает информацию по сделке 3 лицам, что негативно сказывается на моральном состоянии.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с покупкой комнаты через мат. капитал и ипотеку - не получили договор от банка и нужна перенос сделки на десять дней. 199₽ VIP

Проблемы с покупкой комнаты через мат. капитал и ипотеку - не получили договор от банка и нужна перенос сделки на десять дней.
199₽ VIP