Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В договоре купли-продажи, по условию которого продавец обязан передать нам помещение, с оплатой всех платежей.

27.06.2003, 20:48
• г. Челябинск

Прочие

Организация приобрела помещение. В договоре купли-продажи, по условию которого продавец обязан передать нам помещение, с оплатой всех платежей. Однако на даный момент задолженнос ть по этому помещению, от старого хозяина не погашена. МЖКО теперь требует от нас заплатить долги за старого хозяина, в противном случае грозятся прекратить подачу электроэнергии. Вопрос: На каких основаниях мы можем защищать свои права, ведь ущерб был нанесён не нами? Каким кодексом и какими статьями мы должны пользоватся при решении этого вопроса?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ ущерб возмещается тем лицом, которое его причинило, а в соответствии со ст. 309 Гражаднского кодекса РФ лицо, принявшее на себя обязательства обязано добросовестно их выполнять. Таким образом, все долги должен оплатить продавец.

Но есть ещё одна возможность решения проблемы: Вы можете оплатить все долги, а потом предъявить иск продавцу о компенсации ущерба.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вячеслав
25.06.2003, 05:59

В договоре купли-продажи, по условию которого продавец обязан передать нам помещение, с оплатой всех платежей.

Организация приобрела помещение. В договоре купли-продажи, по условию которого продавец обязан передать нам помещение, с оплатой всех платежей. Однако на даный момент задолженность по этому помещению, от старого хозяина не погашена. МЖКО теперь требует от нас заплатить долги за старого хозяина, в противном случае грозятся прекратить подачу электроэнергии. Вопрос: На каких основаниях мы можем защищать свои права, ведь ущерб был нанесён не нами? Каким кодексом и какими статьями мы должны пользоватся при решении этого вопроса?
Читать ответы (1)
Вячеслав
25.06.2003, 21:04

Столкнулись с требованием оплаты задолженности за коммунальные платежи после приобретения помещения

Организачия приобрела помещение. В договоре купли-прдажи продавец должен уплатить все коммунальные платежи, но задолжность по оплате осталась. Теперь МЖКО требует погасить задолженность с нас, с нового хозяина и обещает отключить электроэнергию. Вопрос: Как нам отстаивать свои права, ведь урон нанесла не наша организация, а старый хозяин? Каким кодексом, статьями пользоваться нам при защите своих прав? Можем ли мы подать на них в суд при отключения электроэнергии, ведь они нанесут нам ущерб?
Читать ответы (1)
Светлана
18.09.2020, 06:58

Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?

27.03.2018 был заключен предварительный договор купли/продажи однокомнатной квартиры, на момент заключения договора квартира находилась в фонде нежилых помещений, при этом в договоре о статусе помещения ничего не сказано, но на словах продавец обещал перевести помещение в статус жилого и и после этого окончательно провести договор купли-продажи. 17.09.2020 продавец пригласил для перезаключения договора на покупку нежилого помещения (вместо означенной выше квартиры) при этом на словах пообещав, что помещение будет переведено в жилой фонд. С 30.01.2019 покупатель уплачивает продавцу за услуги ЖКХ (квитанции имеются). Какие риски может нести подобное перезаключение договора?
Читать ответы (2)
Виктор
26.06.2015, 19:47

Продавец не выполнил обязательства - что делать, если нежилое помещение не освобождается после регистрации договора?

Приобрели нежилое помещение по договору купли-продажи. Подписали Акт приема-передачи. В тот момент часть помещение было занято, Продавец устно гарантировал, что эту часть помещения освободят после регистрации договора. Договор купли-продажи зарегистрировали, помещение не освобождается, с нами на контакт человек занявший помещение не идет. Продавец с этим человеком договор аренды не заключал и заставить его выехать не может и предлагает нам самостоятельно решать этот вопрос. Что посоветуете?
Читать ответы (2)
Андрей Михайлович
28.12.2015, 07:23

Основания для отказа подписания акта приема передачи помещения при окончании договора аренды

Имеется в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД (встроенное) с отдельным входом. Фасад помещения выполнен индивидуально от всего дома. Так же имеется крыльцо к этому помещению и козырек над этим крыльцом. Помещением пользовался арендатор (по договору аренды). Договор аренды заканчивается, а фасад помещения, крыльцо и козырек находятся в неуд. Состоянии. По договору аренды текущий ремонт помещения за арендатором и На момент окончания договора арендатор обязан передать помещение в таком же состоянии как на начало аренды с учетом естественного износа. Есть ли у меня основания не подписывать акт приема передачи помещения?
Читать ответы (3)
Любовь
11.09.2016, 20:14

Право собственников соседних помещений на долю чердачного помещения приобретаемого у застройщика по договору купли-продажи

В инвестиционном договоре мне дано единоличное право пользования чердачным помещением в оси размера моего помещения вход туда только через мое помещение, имеют ли право собственники соседних помещений требовать долю чердачного помещения приобретая свое помещение у застройщика по договору купли продажи?
Читать ответы (4)
Татьяна
07.11.2015, 05:20

Ответственность за ненадлежащее хранение оборудования - как исполнить решение суда?

По решению суда надо по акту передать оборудование. Но фактически из-за ненадлежащего хранения его в помещении нет. Хозяин помещения выбросил его на улицу где его разворовали и оно заржавело. Доступ в помещение был только у этого хозяина помещения. Как исполнить решение суда?
Читать ответы (3)
Катерина
12.03.2003, 12:03

Первая форма не может и не хочет заключать договор аренды этого помещения.

Ситуация такова: Фирма приобрела по договору купли-продажи нежилое помещение, однако переход права собственности еще не оформлен. Другая фирма занимает помещение под офис, однако отношения не оформлены. Первая форма не может и не хочет заключать договор аренды этого помещения. Каким образом можно оформить эти отношения? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Валерия
16.05.2018, 08:42

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.

Мы купили нежилое помещение. Дом 4-этажный, помещений всего 24. Все они имеют статус "нежилые". Собственник дома, у которого приобретались помещения - физическое лицо. Дом новый. До момента продажи физ. лицо - собственник всего дома - сам оплачивал все коммунальные услуги. Как и кому теперь собственники купленных помещений должны оплачивать коммунальные услуги? Этому физическому лицу - собственнику дома? По каким документам? Как все правильно должно быть оформлено, чтобы не нарушались права обеих сторон?
Читать ответы (10)