Общим собранием жильцов ТСЖ было решено оплачивать коммунальные услуги в Ресурсоснабжающие организации. Однако Теплосети не заключают индивидуальные договора с жильцами. Обьясняют, что заключили договор с руководством ТСЖ на весь дом. Правомерно ли их действия 7

Здравствуйте. Если есть протокол собрания с решением заключить договоры, то неправомерно

Общим собранием жильцов ТСЖ было решено оплачивать коммунальные услуги в Ресурсоснабжающие организации.Как должны заключаться договора на услуги с каждым собственником жилья или с руководством ТСЖ.

Жильцы ТСЖ решают оплачивать коммунальные услуги в Ресурсоснабжающие организации, но Теплосети отказываются заключать индивидуальные договора с жильцами. Возник вопрос о законности так

С кем должны быть заключены договора на коммунальные услуги непосредственно с собственниками жилья или с ТСЖ?

На базе многоквартирного дома создано ТСЖ, общим собранием на ТСЖ возложены функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Общим собранием принято решение вносить плату за коммунальные услуги (тепло, горячая и холодная вода) непосредственно ресурсоснабжающим организациям. С кем должны быть заключены договора на коммунальные услуги непосредственно с собственниками жилья или с ТСЖ? Ресурсоснабжающие организации отказываются заключить договора с каждым собственником, правомочно ли это?

Читать ответы (2)

Отказ организации от заключения договора по услуге отопления с каждым жильцом - правомерность и действия жильцов

В нашем доме 9 квартир и это единственный дом который остался в ТСЖ (остальные вышли). В октябре 2016 года собственниками было принято решение о выходе из ТСЖ и о о непосредственном управлении домом. На коммунальные услуги (свет, вода), кроме отопления между жильцами дома и ресурсоснабжающими организациями были заключены договора и жильцы оплачивали за коммунальные услуги непосредственно организациям, оказывающим коммунальные услуги. После выхода из ТСЖ жильцы обратились с заявлением в организацию, оказывающую услугу по отоплению о заключении договора непосредственно с каждым жильцом, а не с ТСЖ. Организация отказала, мотивируя тем, что по законодательству РФ она не имеет права заключать договор на услугу по отоплению в многоквартирном доме с каждым жильцом и предложила заключить договор только с одним жильцом на весь дом. Правомерны ли действия организации? И как в таком случае действовать жильцам? Дело в том, что в настоящее время жильцы готовы заплатить за услугу за ноябрь, но счет организация не выставляет, договоров нет, и к тому же написана жалоба в прокуратуру, что жильцы отказываются подписывать договор.

Читать ответы (1)

Решение о плате коммунальных услуг напрямую - необходимые документы для уведомления ресурсоснабжающей организации

Общим собранием жильцов многокв. Дома заочным голосованием решено платить коммунальные услуги на прямую ресурсоснабжающеи организации а не через упр. компанию. Что нужно предоставить что приложить к письму ресурс. Снабжающеи организации чтобы они дали согласие.

Читать ответы (1)

ТСЖ выставляет квитанции на оплату ЖКХ без договоров - что говорит закон и как защититься

В доме в котором я проживаю путем голосования было создано ТСЖ (за проголосовало 60% жильцов). Договоры с жильцами дома ТСЖ не заключает, однако квитанции на оплату услуг ЖКХ, а также на содержание и ремонт, выставляет к оплате ежемесячно. На просьбы жильцов заключить договора председатель ТСЖ отвечает что согласно Закону члены ТСЖ обязаны оплачивать услуги ЖКХ и без заключения договоров. Вопросы: 1. обязаны ли члены ТСЖ оплачивать услуги ЖКХ без заключенных договоров? 2. если жильцы дома не являются членами ТСЖ (40 % жильцов) имеют ли им право выставлять счета на оплату ЖКХ без заключенных договоров? 3. обязан ли председатель ТСЖ предоставить информацию по тарифу на содержание и ремонт? (обосновать сумму)

Читать ответы (5)

Переход от ДУК к ТСЖ - вопросы расторжения договоров, заключение новых и оплата услуг

Наш многоквартирный дом обслуживался ДУК, с которым жильцами были заключены соответствующие договора. Теперь учреждёно ТСЖ, которое собирается управлять домом самостоятельно. Общим Собранием жильцов под руководством ТСЖ принято решение о расторжении договоров с ДУК. ТСЖ готовит счета и разъясняет как их оплачивать. Но возникают вопросы: 1. Нужно ли каждому собственнику жилья расторгать договор с ДУК и как это сделать? 2. С какого момента договор между конкретным жильцом и ДУКом будет считаться расторгнутым? 3. Нужно ли каждому собственнику жилья заключать договор на услуги по управлению домом с ТСЖ? 4. С какого момента нужно оплачивать в ТСЖ услугу по Содержанию и ремонту ЖКХ? 5. Влияет ли на необходимость оплаты в ТСЖ услуги по Содержанию и ремонту ЖКХ, если в ТСЖ фактически нет исполнителей: лицензии, ни специалистов, ни договоров подряда/аутсорсинга? Спасибо, Сергей.

Читать ответы (1)

Право собственника на индивидуальный договор о коммунальных услугах в ТСЖ - юридические аспекты и возможности

Имеет ли право собственник заключить индивидуально договор на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, если дом находится в ТСЖ. Дело в том, что несколько собственников нашего дома против ТСЖ и не голосовали за председателя ТСЖ (нет доверия к ней и к ее работе), и хотелось бы оплачивать коммунальные платежи напрямую поставляющим организациям. Возможно ли это и на какие правовые документы (законы, постановления) следует сослаться, чтобы ресурсоснабжающие организации заключили такой договор? Заранее спасибо за развернутые ответы.

Читать ответы (1)

Незаключение договоров на коммунальные услуги - законность действий управляющей компании

Наша управляющая компания не заключает договор с ресурсниками на предоставление коммунальных услуг. В договоре управления не прописаны данные услуги. Получается что ресурсоснабжающие организации работают непосредственно с квартиросьемщиками и получают деньги на свой счет через кассы ИРЦ. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Возможность заключения договоров поставки коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией - проблемы и отказы

У нас ТСЖ. Можно ли каждому собственнику заключить договор поставки коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Ресурсоснабжающие организации отказываются заключать договоры с каждым собственником.

Читать ответы (1)

Проблема с оплатой коммунальных услуг - ТСЖ и ООО Компания Наш дом не предоставляют договор

Коммунальные услуги оплачивали тсж, затем тсж от имени всех жильцов заключила договор на оказание услуг с организацией ООО наш дом, я оплачивала, теперь приходят квитанции на ООО Компания Наш дом, прошу предоставить договор, не предоставляют ссылаются на то что заключен общий с ТСЖ, меня настораживает. Как быть?

Читать ответы (1)

Обанкротившаяся строительная компания не передала квартиры жильцам без акта приема-передачи

Строящая компания обанкротилась, не передав квартиру жильцам по акту приема-передачи. Договор с управляющей компанией не составлен со всеми жильцами, но дом УК обслуживала, как можно взыскать с жильцов, с которыми не были заключены договора коммунальные услуги?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59