Могу ли я через год (сыну будет 18 лет) выписать его.

₽ VIP

Нет, не можете. У него пожизненное право пользования комнатами.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уважаемый Евгений, г.Санкт-Петербург!

Вы не сможете выписать вашего сына в судебном порядке, т.к. ваш сын:

во-первых, обладает правом пожизенного пользования данной квартирой;

во-вторых, является членом вашей семьи по закону(ч.1 ст.31 ЖК РФ).

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 16 марта 2010г

12:55 уф.вр.

Евгений, прописка Вашего сына в Вашей квартире означает его регистрацию по месту постоянного проживания. "Выписка" Вашего сына, то есть снятие с регистрационного учета по месту постоянного проживания возможна только в добровольном порядке либо по решению суда посредством подачи иска о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с фактическим прекращением его права пользования Вашей квартирой (ст.35 ЖК РФ).

При этом решающее юридическое значение в данном случае будет иметь доказанный факт добровольного изменения им места жительства, то есть фактическое прекращение пользования им жилым помещением в качестве члена Вашей семьи.

Следует отметить, судебные дела подобного рода крайне сложны с точки зрения доказывания искового требования, так как в качестве возражений выдвигается утверждение о вынужденном временном непроживании в спорном помещении, родственная связь, отсутствие другого законного места проживания. В Вашем случае, если сын является сособственником той квартиры (матери) в которой он в настоящее время фактически проживает, возможен положительный результат, то есть признание судом его утратившим право на жилое помещение.

Совет, данный юристом Ерастовым А. А., бесперспективен. Так как, ….. «при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного

жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого

помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с

лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или

договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года -

статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с

нанимателем жилого помещения по договору социального найма в

государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право

пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены

семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К НАЗВАННЫМ В СТАТЬЕ 19 ВВОДНОГО ЗАКОНА БЫВШИМ ЧЛЕНАМ СЕМЬИ

СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИМЕНЕН ПУНКТ 2 СТАТЬИ 292

ГК РФ, ТАК КАК, ДАВАЯ СОГЛАСИЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, БЕЗ КОТОРОГО ОНА БЫЛА БЫ НЕВОЗМОЖНА

(статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О

приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", они исходили из

того, что ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННЫМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НИХ БУДЕТ НОСИТЬ

БЕССРОЧНЫЙ ХАРАКТЕР и, следовательно, оно должно учитываться при переходе

права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к

другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента,

наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое

помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права

пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника

жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию

жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве

члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем,

дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие».

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________________________________________

Постановление N 14

2 июля 2009

О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации