Невыполненный инвестиционный договор с ООО Европа - шансы на возврат квартиры или денег

В 2015 году, я заключил инвестиционный договор с ООО Европа, по которому я заплатил денежные средства, а взамен должен был получить квартиру в строящемся доме. По договору ориентировочное время сдачи дома 3 квартал 2015 года. Дом на текущий момент не сдан, хотя полностью достроен, отказ администрации города на ввод в эксплуатацию обусловлен арестом земельного участка и самого дома. Арест возник следующим образом: в 2013 году ООО премьерстрой берет у Банка Милениум кредиты на общую сумму 65 миллионов рублей под участие в электронных торгах на гос заказы. По факту ООО премьерстрой не участвует в торгах, и часть денег (22,5 миллиона) по договору займа даёт ООО Европа, на которые последняя покупает участок земли под строительство. Деньги по договору займа ООО Европа вернула ооопремьерстрой, о чем есть доказательства. Банк Миллениум в свою очередь не получив деньги по кредитным договорам от ООО премьерстрой подаёт иск в суд и выигрывает, по данному факту на ген. директора ооо премьерстрой возбуждают уголовное дело по статья 159 часть 4. В ходе дела также в 2013 году на земельные участки и незаверершенное строительство (на купленных участках были нежилые постройки входящие в стоимость покупки) по ходатайству следователя суд наложил арест.

Мой договор нигде не зарегистрирован, деньги по нему я выплатил в полном объёме (есть приходит кассовые ордера). Какие шансы у меня получить квартиру или денежные средства назад в полном объёме от ООО Европа?

Попадают ли действия ген директора ООО Европа под статью мошенничество?