С 08.09.2015 многоквартирным домом, в котором я проживаю управляет ТСЖ. До этой даты дом обслуживала Управляющая компания. Счета за коммунальные услуги и содержание дома приходят и от бывшей УК и от ТСЖ. Вчера бывшая управляющая компания принесла уведомление о приостановлении электроснабжения и водоотведения через месяц. Основание - задолженность по оплате. У меня до передачи дома в ТСЖ все оплачено. Является ли отключение света и канализации законным со стороны бывшей управляющей компании? Сайт https://www.reformagkh.ru подтверждает управление моим домом ТСЖ.

Действия незаконны.

Бывшая УК приостановила электроснабжение и водоотведение в доме, управляющим которого является ТСЖ

Ресурсоснабжающая компания взымает плату за электроснабжение без заключения договора - законные действия?

В многоквартирном доме, где я проживаю, выбран способ управления - управляющая компания. Управляющая компания в договоре управления не включила пункт об электроснабжении и не заключает договор с ресурсоснабжающей организацией о покупке коммунального ресурса на оказание коммунальной услуги - электроснабжение. Ресурсоснабжающая компания без договоров с потребителями этой коммунальной услуги, ссылаясь на пп.б) п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах (постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.) утверждает, что в данном случае она является исполнителем этой услуги, рассчитывает и взымает с нас плату за услугу по электроснабжению внутри квартиры и за общедомовые нужды. При этом РСО не заключила договора с потребителями услуги и не содержит общее инженерно-техническое имущество внутри дома, относящееся к электроснабжению. Законны ли действия ресурсоснабжающей коипании?

Читать ответы (1)

Проблемы с обслуживанием дома - почему управляющая компания отключила свет и есть ли основания для оплаты водоотведения?

Дом в котором я живу обслуживает управляющая компания. За газ я плачу горгазу, за свет энергокомпании. За воду и техобслуживание должен платить управляющей компании. У меня долг за техобслуживание. Представители управляющей компании пришли отключить мне свет (долг перед энергопоставляющей компании у меня нет, так же и за газ долгов нет). Правомерен их действия (управляющей компании отключить мне свет, хотя за свет мы платим другой компании). И за водоотведение. Канализация идет под дом, в подвал. Канализацию откачивают раз в неделю. Водоотведения с дома в канализацию нет. Должен ли я платить за водоотведения?

Читать ответы (4)

Угроза ограничения водоотведения из-за несуществующей задолженности - как защитить свои права?

От ТСЖ, которое одновременно является УК в моём доме, пришло уведомление о возможном ограничении водоотведения за имеющуюся у меня задолженность по коммунальным услугам. На самом деле у меня такой задолженности нет. Все коммунальные услуги, поименованные в стат.154 ЖК мной оплачены. Хотя суд признал меня членом кооператива, я не плачу взносы на его содержание, т.к. мной не заключен с ними договор об обслуживании как с Управляющей компанией. С другой стороны, разве можно оплату коммунальных услуг можно привязать к взносам на содержание кооператива и за неуплату этих взносов ограничить водоотведение? Насколько правомочно в данной ситуации ограничение ими водоотведения и каковы мои действия по предупреждению?

Читать ответы (1)

Ограничение услуги канализации из-за задолженности - законно или нет?

Скажите пожалуйста, законна установка заглушки на канализацию (ограничена услуга канализации), по причине задолженности за коммунальные услуги, в многоквартирном доме? Насколько я знаю ограничение услуги канализации приводят к возникновению оснований признания жилого помещения непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности. Была указана общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества и дополнительных услуг, в то время как основанием для отключения (ограничения) конкретного вида коммунальной услуги является неполная оплата именно этого вида коммунальной услуги. Вопрос-законно ли это?

Читать ответы (1)

Судебное разбирательство по задолженности - доказательства отсутствия долгов в бывшей управляющей компании

Может ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?

Читать ответы (2)

И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания.

Недавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Энергосбытовая компания напрямую выставляет счета жильцам за электроэнергию - законно ли это?

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Форма управления домом-управляющая компания. Все счета по оплате коммунальных услуг выставляет жильцам именно управляющая компания. Исключением являются счета за электроэнергию. За нее счет выставляет энергосбытовая компания напрямую жильцам. Законно ли это?

Читать ответы (1)

В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета).

Дом, в котором я проживаю, имеет статус ТСЖ. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета). Обслуживающая Управляющая компания оплату за поставляемое в дом тепло берет с жильцов по установленным и утвержденным Мэром города нормативам. С поставщиком тепла Управляющая компания ведет расчет по показаниям прибора учета. Разница по оплате согласно заключенному договору между ТСЖ и Управляющей компанией на обслуживание дома должна перечисляться на расчетный счет ТСЖ, как излишне переплаченные деньги населением. В 2004 году Управляющая компания представила ТСЖ на рассмотрение дополнительное соглашение к договору на обслуживание, где выставило условие о направлении 50% излишне переплаченных денег за тепло членами данного ТСЖ в Управляющую компанию. Дословно пункт гласит так:" 50% полученных ресурсов направляются на оплату услуг Управляющей компании". Имеет ли право Управляющая компания выставлять такие требования ТСЖ, ведь излишне переплаченные деньги принадлежат членам ТСЖ, и это является экономией, которая получена за счет жильцов дома. Управляющая копания и так получает с ТСЖ оплату за предоставленные услуги.

Читать ответы (1)

Возможно ли получение отдельных квитанций от управляющей компании за коммунальные услуги - свет, отопление, содержание дома в ТСЖ?

Могу ли я потребовать у управляющей компании присылать отдельно квитанции об оплате коммунальных услуг свет отопление содержание дома Дом тсж приходит одна общяя квитанция об оплате услуг.

Читать ответы (1)

Дом перешел к новой УК, но старая выставила счета за май и подает в суд - что делать?

Многоквартирный дом перешел от одной управляющей компании к другой. За месяц май 2018 г (месяц, в котором осуществлялся переход) обе управляющие компании выставили счета. Но по факту наш дом обслуживала в мае уже новая УК. Старая Управляющая компания выставила счета за обслуживание дома за май 2018 г сейчас и сразу же подает в суд. Не знаем как быть.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59