Смена арендатора садового участка в садовом некоммерческом товариществе
Переоформить садовый участок, выделенный на правах аренды в садовом некоммерческом товариществе на другое родственное лицо. Договор аренды имеется.
Переоформляйте - обращайтесь а арендодателю с просьбой переоформления договора аренды
Спросить
Имеется свидетельство на земельный участок в садовом товариществе (СТ) от 1995 года.
С этого времени СТ преобразовалось в СНТ (садовое некоммерческое товарищество) и сменилась фамилия владельца.
Действительны ли документы на участок и что делать, чтобы внести изменения?
Я купил земельный участок у члена садового товарищества (права и обязанности по пользованию участком. Участки были выделены садовому товариществу, но у прежнего владельца и у меня договор аренды заключен с администрацией МО. Всупать в садовое товарищество не хочу.
Может ли правление садового товарищества требовать от меня вступления в члены с/т?
Здравствуйте.
Нет, не имеет права требовать Вашего вступления, так как это Ваше добровольное решение, если Вы хотите вступать в СНТ, то принуждать Вас не имеют права.
Спросить
Уважаемый Александр г. Владивосток!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.07.2017 г
СпроситьЯ купила садовый участок, бабушка у которой я его приобрела состояла садовом товариществе. Должна ли я платить членские взносы для вступления в садовое товварищество? Ведь участок не новый.
Здравствуйте! Если Уставом СНТ предусмотрен вступительный взнос, то при вступлении в СНТ, обязаны уплатить вступительный взнос. Вы можете не вступать в СНТ. Это дело добровольное.
Спросить
Здравствуйте. Членские взносы уплачиваются независимо от того новый участок или нет, Если вы хотите вступить в члены СНТ, то обязаны платить членский взнос в соответствии с уставом.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, в каких случаях и в каком порядке Садовое товарищество имеет право отобрать участок у собственника в садовом товарищистве?
P.S.: садовый участок в запустении, не обрабатываеться, стоений нет!
Ни в каком, нет таких случаев. Собственник может быть лишен земельного участка по ст. 284, но в этом случае иск подает администрация района, а не СНТ.
СпроситьМой садовый участок граничит с садовым товариществой. Общаяя инфраструктура, т.е. свет и дорога. Я написала заявление в садовое товарищество, о вступлении в него. Может ли общее собрание меня принять в члены товарищества если мой участок не в границах товарищества, а я пользуюсь их светом и дорогой?
Это надо смотреть в их Устав, кого они принимают в своё Товарищество и на каких основаниях..
СпроситьПриобрели участок в садовом некомерческом товариществе, земля и дом в собственности, можно ли не вступать в товарищество?
Уважаемая Наталья, г.Екатеринбург !
Это ваше ПРАВО, а НЕ ОБЯЗАННОСТЬ !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.08.2012г
19:23 моск.
Спросить31.03.2012 я приобрела земельный участокв садовом товариществе. Был составлен договор купли продажи в простой письменной форме, садовая книжка была переоформлена на меня. В предыдущей садовой книжке был указан только один человек, у которого я и приобрела этот участок. Имеют ли какие-либо права на это участок родственники бывшего хозяина, среди которых есть несовершеннолетние дети. Садовый участок не приватизированный.
Мы приобрели садовый участок в 2010 году в садовом товариществе. Имеется садовая книжка с печатью товарищества, уплачены членские взносы, ежегодно оплачиваем за свет и землю. Участок был не приватизирован, в этом году решили приватизировать и узнали, что оказывается наше садовое товарищество не существует, так как правление сада не протяжении 10 лет не олачивало налог на землю. Никаких документов на садовое товарищество нет, восстанавливать правление не хочет. Как мы можем при таких обстоятельствах приватизировать excnjr& возможно ли это?
Татьяна, обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставлении Вам в собственность участка.
СпроситьЯ пенсионерка, продала земельный участок в СНТ (Садовое товарищество) за 120 000 рублей, в собственности земельный участок 7 месяцев, Изначально мне участок был выделен Садовым товариществом за 20 000 рублей, т.е я его не покупала а мне его выделили в Садовом товариществе. Нужно ли будет мне платить налог 13%
Уважаемая Татьяна, г.Уфа !
Т.К. данное имущество находилось в вашей Собственности МЕНЕЕ ТРЁХ лет вам необходимо будет уплатить налог 13% !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 28.08.2012г
10:05 моск.
Спросить
Прошу уточнить информацию, верно ли, что налог 13 процентов берется в том случае, если сумма продажи более 1 миллиона рублей, если сумма до миллиона рублей, то налогом не облагается даже если земля в собственности была менее трех лет. Очень прошу информацию. Большое спасибо
Спросить
