Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о возможности выселения зарегистрированных лиц из коммунальной квартиры и законности регистрации в Санкт-Петербурге

19.02.2016, 02:42
• г. Санкт-Петербург

Ситуация такова: Коммунальная 4-х комнатная квартира (Санкт-Петербург). Живут все сособственники с регистрацией. Комнаты перешли в собственность на основании хитрой Петербургской приватизации, т.е. в долях с правом пользования комнатами соответствующих долям. Права собственности на комнату, как отдельное помещение ни у кого нет. Одна из комнат (18 кв. м) год назад поменяла хозяина. Оформлена по договору ипотеки (или кредит под залог), точно не знаем, но комната в залоге у Сбера. Оформлена на пенсионерку (без регистрации). В свою очередь она сделала постоянную регистрацию внучке 16-и лет и временную дочери. По факте все трое проживают. Вопросы: 1. В данной ситуации возможно ли выселение зарегистрированных (не собственника) по 246-247 статье? Должна ли была собственница получить разрешение от других собственников на регистрацию и вселение родственников? 2. Законны ли действия ФМС по регистрации, если нормы для регистрации в Петербурге от 10 кв. м общей площади на человека, а у них таковой всего около 24. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Собственник комнаты
Право собственности на комнату
Право пользования комнатой
Ответы на вопрос (1):

Действия собственника законны, поскольку он вправе вселить и зарегистрировать на принадлежащей ему доле (комнате) любых граждан, и согласия иных проживающих не требуется. Исключение составляет только неприватизированные комнаты в коммунальной квартире.

Ссылка на положения ст. 246-247 ГК РФ в данном случае не имеет правового значения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России