Как подарить доли в квартире, не потеряя льготы инвалида и без согласия мужа?
₽ VIP
Моя мама хочет подарить вучке 2\3 доли в квартире, в которой оставшаяся 1\2 принадлежит ее мужу (моему отцу). Квартира получена в результатае договора мены комнат в коммуналке на данную квартиру. Комнаты принадлежали нам "на праве огбщей совместной собственности на основании договора передачи, оформленного ДЭЗ". После регистрации договора мены мы стали собственниками в равных долях каждый. Затем я свою долю подарила маме. Может ли она теперь подарить внучке свои доли (договор дарения через нотариуса или в простой письменной форме) БЕЗ согласия мужа? (У нотариуса требуют его письменное согасие на дарение) Какие документы для этого надо собрать? И не потеряет ли она в этом случае право пользования льготами, как инвалид?
Подарить внучке вправе без согласия супруга.
СпроситьУважаемая Марина!
Ваша мама может подарить внучке только то, что ею получено в дар от Вас (личное имущество супругов). Свою же 1/3 доли в праве собственности она может подарить только с согласия мужа.
Документы собираются те же, что и для продажи.
Как инвалид, Ваша мама никаких льгот не лишится.
С уваженим, адвокат А. Е. Шевцев
СпроситьВнимательно прочитала ваш вопрос и не поняла, чтобы вам ответить .У вас были раные доли,то есть по 1\2\3, вы 1\3 подарили матери, у нее стало 2\3.А откуда у отца появилась 1\2, а не 1\3? Может в этом и причина требований нотариуса?
СпроситьОтветы коллег разнятся, т.к., как Вам указала Галина Владимировна, Ваша информация противоречива. Позвоните мне по тел 8 926 207 58 23 - подскажу как действовать после уточнения Ваших обстоятельств.
СпроситьУважаемая Марина, г.Москва!
Ваши вопросы понятны, поэтому отвечаю следующим образом:
Во-первых, когда данная квартира была приватизирована членами вашей семьи, она стала совместной собственностью без выделения долей каждого сособственника и данное недвижимое имущество ваших родителей не являлось совместно нажитым имуществом, т.к. было получено им по безвозмездной сделке(приватизация).
Во-вторых, когда данная квартира была по Договору мены обменена на другую квартиру, то данная сделка уже является возмездной сделкой и на это требуется письменное согласие всех сособственников, а также супруга(ги) и доли в данной квартире супругов уже являются совместно нажитым имуществом .
В-третьих, при распоряжении(дарении, продажи и т.д.) совместно нажитым имуществом одним из супругов, на это требуется письменное согласие супруга(ги).
В-четвёртых, если ваша мама подарит свою долю внучке, то право на льготы, как инвалид, по данной квартире ваша мама потеряет.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что требования нотариуса на одобрение Договора дарения, являются правомерными.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 18 марта 2010г
11:09 уф.вр.
СпроситьТак все же нужно согласие мужа или нет (хоть на одну часть или обе)? Два ответа юриста и оба разные...Как уточнить???? Она не хочет , чтоб муж знал, по-этому вопрос очень важен!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 149 из 47 429 Поиск Регистрация

Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены
