Как продать свою долю в магазине, если напарница не желает продавать свою.

продавайте долю в магазине. если она отказалась.

Здравствуйте, Валентина!

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Таким образом, напишите вашей напарнице уведомление о продаже доли с указанием цены и предложите ей ее приобрести. Направьте заказным с уведомлением и с описью. Копию уведомления и почтовые документы об отправке сохраняете. Если в течение месяца от нее не последует предложения покупки, то вы вправе продать свою долю третьим лицам, но не ниже цены указанной в уведомлении.

С уважением, Анна.

Надо смотреть документы и в первую очередь план БТИ. Вполне возможно, что вопрос решать придется через суд.

Уведомите ее об условиях продажи Вашей доли через нотариуса и, если она в течение 30 дней не даст согласия - продайте Вашу долю на тех условиях третьему лицу - ст 250 ГК РФ.

Нужно ли разделять свою 1/2 часть чтобы продать или каким способом можно прдать если 39 бщая плщадь дин выхд и бщий зал

Я живу в Крыму.Квартира в Крыму моей дочери она приехалас детьми оформлять документы на жительство в России Крым.Ей нужно оформитьРВП или вид на жительство раз у нее есть недвижимость

Извините я не тот вопрос написала.Насчет магазина да.А если не найдется клиента купить пол магазина совместно работать с напарницей что мне тогда делать?