Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правовые сложности при выделении долей квартиры с помощью материнского капитала - оправданность нотариального оформления соглашения и альтернативные варианты

22.02.2016, 20:10
• г. Москва

Приобрели квартиру с помощью мат. капитала, собираемся выделять доли детям. По свидетельству я - единственный собственник. В Росреестре описали порядок действий:

1) оформляем с мужем соглашение об определении доли

2) составляем договора дарения детям в ППФ.

Запнулись на первом пункте - с 2016 года соглашения об определении долей между супругами подлежат обязательному нотариальному оформлению. Нотариус сказала, что для того, чтобы составить соглашение - надо чем-то меняться, как при разводе (тебе - одно, мне - другое). А просто в своей квартире я теперь не могу долю супругу выделить (новый порядок с 2016 года). Сказала, что единственный вариант выполнить обязательство, данное в ПФ - составление брачного договора. Но ведь нельзя людей вынуждать составлять брачный договор!? Неужели нет никаких других вариантов (кроме как забыть о данном в ПФ обещании)?

К тому же мне не понятна сама необходимость оформления соглашения нотариально - квартира приобретена в браке, и есть у меня нотариальное соглашение, или его нет; хочу я этого или не хочу - но половина квартиры принадлежит супругу! Зачем это нотариально оформлять?

Читать ответы (3)
Соглашение об определении долей
Соглашение определение
Брачный договор
Ответы на вопрос (3):

1).Можете ничего не переоформлять, так как это дорогое удовольствие. Из-за несовершенства закона по этим делам вероятно в ближайшее время следует ждать изменений.

2).Этих проблем можно было избежать если бы правильно был сразу оформлен договор на всех. Вам вероятно договор оформлял риэлтер, а не юрист. Как правило консультироваться у юриста необходимо до сделки, а не после...

Спросить

И можем ли мы с супругом составить соглашение о выделении доли в ППФ, подписать, скажем датой 25.12.2015г. - и подать сейчас документы в Росреестр? Соглашение составили в прошлом году, никак доехать не могли...? Имеют они право отказать?

Спросить

1).Отказать не имеют права если первоначальная регистрация была до этой даты.

2). Если материнский капитал еще не перечислен продавцам, то к договору можно оформить соглашение и указать покупателями сразу всех.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России