Возможность свободного распоряжения имуществом при равномерном разделе доли в браке

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Добрый вечер.

Бывает так, что в браке приобретается недвижимость...например купили супруги дом в браке...оформили его к примеру на жену.

Но вдруг захотели поделить этот дом...точнее выделить доли в доме каждому супругу... обычно это бывает, когда супруги собрались разводиться... но это не обязательно...

Чтобы выделить доли в доме - достаточно составить письменное соглашение между мужем и женой... доли не обязательно должны быть равные... но обычно делят по 1/2 доли каждому...

сдают данное соглашение в Россреестр, и впоследствии каждый супруг получает свидетельство о праве собственности на 1/2 долю.

Вот супруг получил свидетельство на 1/2 доли... и вдруг захотел свою долю продать... Надумает продать...нужно сначала предложить купить долю жене, как сособственнику ( у ней есть первоочередное право покупки)..

А вот если надумает подарить долю...то согласие жены (или бывшей жены) на сделку не нужно... и даже уведомлять о сделке - не нужно..