Продажа дома после вступления в наследство - необходимость свидетельства и выплата налога 13%
Вступили с сестрой в наследство ещё в октябре 2013 года. Теперь планируем продавать дом. Нужно ли было получать свидетельство в юстиции? И нужно ли нам платить налог 13% при продаже? Дом собираемся продать за 900 тыс. руб.
Можете получить свидетельство на право собственности, а можете и не получать, продавать по свидетельству на право собственности. Налог платить не надо.
Спросить
Конечно же, свидетельство о праве собственности получать нужно было. Но Вы можете его получить сейчас, предоставив в Росреестр свидетельство о праве на наследство и оплатив государственную пошлину. После этого только сможете продать. Налог Вам платить не придется.
СпроситьБез получения свидетельства о госрегистрации права в Росреестре продать дом Вы не сможете. Заоегистрировать свои права вы сможете и сейчас, оплатив госпошлину.
Несмотря на то, что данное имущество находится в вашей собственности менее 3х лет, но продаёте вы его за сумму меньше 1 млн рублей, то налог платить не нужно
Спросить
Вступили с братом в наследство в равные доли и собираемся её продать за 1.5 мл руб (владеем менее 3 лет), , при продаже будем платить 13% налога. Не понятно сколько нужно будет заплатить налог с продажи, кадастровая стоимость квартиры составляет 930 тыс.
Добрый день!
В вашем случае налог будет исчисляться так:
1500000-1000000 (налоговый вычет)=500 000
Налоговая база таким образом 500 000,
Т.е. по 250 000 у каждого.
250 000/100*13=32500
Каждый из вас должен будет заплатить налог 32500.
Кадастровая стоимость в расчёт не берётся в вашем случае, потому что она значительно ниже цены, которая будет указана в договоре.
СпроситьВ 2014 январь вступила в наследство дом в районном центре в 2019 году планируем продажу стоимость примерно 700 тыс может меньше Надо ли платить налог 13% с продажи?
Прошу Вас разъяснить вопрос о налоге с продажи авто по наследству. У меня умер муж в январе 2016 года. В 2014 году в браке был куплен автомобиль за 550 тыс. руб. Я вступила в наследство летом 2016 года и продала авто в декабре за 470 тыс. рублей. Нужно ли мне платить налог с продажи и с какой суммы?
Здравствуйте. Нужно. Поскольку нет 3-х лет владения. И декларацию подавать обязательно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Вы должны были выделить 1/2 часть как супружескую долю, а 1/2 часть вступить в наследство--в таких случаях машина считается в собственности более 3 лет и налога не будет.
СпроситьВ 2010 году было оформлено право собственности на земельный участок и недостроенный дом на мужа. В 2012 году муж умер и в 2013 году мы с дочерью вступили в права по наследству. Теперь хотим продать. Нужно ли будет платить подоходный налог с продажи?
Здравствуйте! Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Т.е. Вы с дочерью являетесь собственниками с 2012 года (с даты смерти отца), поэтому если имущество у вас в собственности 3 года и более, то в силу ст. 217 п. 17.1 доход, полученный от продажи не подлежит налогообложению.
СпроситьБыл куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
В Вашем случае нет, если в договоре четко указана цена за продаваемый земельный участок и цена за дом.
СпроситьЗемельный участок был приобретен в 2011 г. Был построен дом, получено свидетельство о собственности в октябре 2013. Планирую продать в этом году. Какой налог я заплачу с продажи дома и участка, если участок был куплен за 950 тыс руб., а дом планирую продать за 3 600 тыс руб. Спасибо.
Посоветуйте как быть в моей ситуации.
Моя мама получила свидетельство о наследовании на дом в июне 2009 года.
Розовое свидетельство на дом было получено в октябре 2009 года, а розовое свидетельство на землю под домом оформлено в декабре 2010 года.
Обстоятельства вынудили маму продать дом (по ипотеке) в октябре 2012 года, сумма в договоре продажи была указана более 1 млн. рублей. При этом банк при оформлении сделки нашел неточности по адресу недвижимости в розовом свидетельстве и попросил переоформить розовое свидетельство на дом и на землю, что и было сделано в октябре 2012 года.
1. С какого момента считается вступление в права собственника и соответственно идет отсчет 3-х лет для уплаты подоходного налога: с момента получения свидетельства о наследовании (июнь 2009 года) или с момента получения розового свидетельства (октябрь 2009 и декабрь 2010 года, или октябрь 2012 года)?
2. Нужно ли ей, как пенсионеру, подавать декларацию о доходах по продаже недвижимости
до 30 апреля 2013 года?
Заранее большое спасибо!
С момента открытия наследства. То есть с момента смерти наследодателя. Декларацию подавать не обязательно. Если у налоговой возникнут вопросы - предоставите документы о смерти, свидетельства о вступлении в наследство
СпроситьКупили квартиру в ипотеку, дом сдан в 2014 году. Свидетельство о праве собственности было получено в январе 2015 года. При продаже квартиры нужно будет выплачивать налог 13% или нет? (Планируем продать квартиру).
Нет, платить не должны. Вы освобождаетесь от уплаты налога. Поскольку владеете квартирой более трех лет. Применяется ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Вступили в наследство на квартиру в 2014 году, при продаже в 2017 году, через 3 года должна платить налог с продажи?Нет, не придется.Спросить
Если пройдет 3-х летний срок после смерти наследодателя - можно спокойно продавать. Имейте ввиду - право собственности у наследника возникает не с того момента, когда он оформил наследство, а с того момента - когда наследство открылось, т.е. с момента смерти наследодателя.
СпроситьДом достался по наследству от бабушки, бабушка умерла в 2005 году, в наследство вступили в 2010 году. В завещании указаны мы с сестрой - ее внучки, в равных долях. Сейчас дом хотим продавать, сумма сделки меньше 1 млн. руб. Нужно ли будет выплачивать налог от продажи дома? Большое спасибо.
Вы являетесь собственницами с 2005 года.
Поэтому платить налог не придется.
Ну и кроме этого налоговый вычет действует до 1 000 000 руб.
Спросить
