Вопрос о требовании взыскания двойной суммы задатка у продавца, продавшего только половину квартиры без согласия второй стороны и с арестом, есть ли сроки давности и какими документами я могу подтвердить св

надо смотреть сам предварительный договор. Так как возможны варианты признания за вами права собственности на квартиру, если полностью была оплата. Также имеется вариант обращения в суд и взыскания средств, которые были вами переданы. Говорить о двойной сумме задатка рано, повторюсь. нужен договор

В данном случае всё зависит от условий договора.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Таким образом, исходя из сложившейся ситуации возможны следующие варианты решения проблемы:

1. Взыскание задатка в двойном размере;

2. Взыскания уплаченной денежной суммы;

3. Признание договора не действительным.