У моего зятя приобретена квартира в ипотеку до брака. Могут ли дети получить сертификат Молодая семья?
У моего зятя приобретена квартира в ипотеку до брака. Могут ли дети получить сертификат Молодая семья?
Не могут--для этого они должны быть признаны нуждающиеся в улучшении жилищных условий--ст.51 жкрф
Спросить
Наша семья получила сертификат Молодая семья. Через месяц после получения сертификата мы приобрели квартиру в ипотеку. Возможно ли нам погасить долг по ипотеке, используя данный сертификат?
Данным сертификатом можно погасить часть ипотечного кредита или оплатить первый взнос при покупке квартиры в кредит.
СпроситьДети взяли квартиру в ипотеку, как молодая семья. Теперь они разводятся и зять отказывается платить кредит. Мы. родители дочери, поручители по кредиту. Как сделать официально отказ зятя от кредита и квартиры? К кому нам обратитьтся?
смотря какой результат вы хотите??? квартира скорее всего в залоге, а это значит что при неисполнении супругами своих обязательств по кредитному договору обратят взыскание на квартиру, если подробнее укажите какой конечный результат вы хотите можнобудет более подробно ответить на ваш вопрос
СпроситьМожно перезаключить договор. Для этого необходимо обратиться в банк, в котором ипотека.
Можно так же погашать ипотеку от имени дочери. Можно сразу же погасить задолженность, после чего к лицу, которое оплатит кредит, переходят все права банка по договору.
СпроситьЕсли дети разводятся, то и имущество надо делить. В том случае, если зять не хочет платить кредит вместе с Вашей дочерью, тогда суд может взыскать с дочери половину уплаченной по кредиту стоимости в пользу зятя, а квартиру оставит в собственности дочери. Т.е. она будет продолжать платить, и квартира будет в ее собственности. На основании решения суда можно будет заключить кредитный договор на имя дочери.
СпроситьМы стайм в програме молодая семья, ждем сертификат, можем ли мы взять ипотеку и купить квартиру, до получения сертификата. А сертификат пустит на погошение ипотеке. Находимся мы в ЯНАО.
Здравствуйте! Если Вы купите квартиру за счет ипотеки, то Вас исключат из участников подпрограммы, так как улучшите свои жилищные условия.
СпроситьУ на сложилась такая ситуация. Зять имеет 2-х комнатную приватизированную квартиру, в которой проживают и прописаны его мать и отец. Приватизирована квартира только на зятя.
У дочери на работе есть возможность получить квартиру, как молодой семье, но зять является уже собственником квартиры.
Подскажите пожалуйста как можно переоформить ту квартиру на родителей, чтобы получить квартиру по ипотеке, как молодая семья.
Заранее большое спасибо за консультацию. С уважением Валентина.
Здравствуйте, Валентина!
Ваш зять может оформить договор дарения на своих родителей (или на одного из них). На мой взгляд - самый оптимальный вариант решения.
Удачи!
Спросить
Добрый день, Василий. Одним из обязательных условий для участия в государственной программе молодая семья является нуждаемость этой семьи в обеспечении жильем. Для этого необходимо, что бы у претендентов на участие в программе обеспеченность жильем была ниже социальной нормы. Если уже имеющееся у Вас в ипотеке жилье не отвечает этой социальной норме (на каждого члена семьи приходится менее 12 кв.м.-для Ставропольского края), то Вы сможете претендовать на получение субсидии, как молодая семья, НО! только на разницу между уже имеющимися квадратными метрами и теми, которых Вам не достает.
СпроситьСкажите пожалуйста у моих покупателей квартиры ипотека и СЕРТИФИКАТ молодая семья все это в сбербанке После того как росреестре зарегистрирует права собственности на нового владельца могу ли я как продавец получить всю сумму (по ипотеке и сертификату) в сбере или по сертификату банк перечислит позже? Сертификат находится в банке.
Как договориться продавцу и покупателю? Особенности сделок с материнским капиталом
Гарантии для продавца при продаже квартиры с материнским капиталом: риски и безопасность
Пять правил для сделок с маткапиталом
Вкратце. Как я понял из вышеприведённых статей, раз сертификат в банке, то он (банк) и будет заниматься получением средств маткапитала от ПФР, а Вам должны сразу перечислить всю сумму.
СпроситьДочери 25 лет. зятю 24.внучки 4 месяца. Дочь не работает. Зять работает всего 1 год. в бюджетной организации.. все прописаны в моей квартире 4 окв.-могут ли они получить сертифекать молодая семья?
Вряд ли - скорее всего, п. 8 не будет выполняться.
Приложение N 3
к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей"
федеральной целевой программы
"Жилище" на 2011 - 2015 годы
Правила
предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования
"1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно - социальная выплата, строительство индивидуального жилого дома), а также использования таких выплат.
2. Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
3. Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
4. Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении N 1, на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления в соответствии с выпиской из утвержденного органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
Оплата изготовления бланков свидетельств осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, предусматриваемых на финансирование подпрограммы. Бланки свидетельств передаются в органы местного самоуправления в соответствии с количеством молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
5. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
6. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
7. В целях настоящих Правил под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
8. Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации".
СпроситьДадут ли нашей семье ипотеку если у нас имеется сертификат по программе молодая семья, сумма сертификата 1250000 рублей, многодетная семья имеющая ребенка инвалида.
Свидетельство на предоставление социальной выплаты действительно в течение 9 месяцев с момента его выдачи. Срок это не большой, учитывая, что сделать за это время нужно многое. А вот если участники программы не уложились в установленное время, то они теряют право на получение социальной выплаты.
Как только вы получите свидетельство по программе «Молодая семья», в течение 60 дней необходимо предоставить его в Сбербанк и открыть там лицевой счет. На этот счет позже будут перечислены деньги. Если вдруг вы не успеете, банк просто не примет ваши документы.Таким образом, после выдачи сертификата, супругам надо подобрать подходящую квартиру и обратиться в банк, который участвует в государственном проекте по обеспечению жильем молодых семей. В банке семье откроют персональный счет, куда поступит субсидия. Кредит на квартиру можно оформить в этом же учреждении. Банк выдаст супругам договор, необходимый для совершения последующих операций. Жилищный сертификат можно использовать для погашения части стоимости жилья или для дополнения своих денежных средств в процессе приобретения квартиры. Также допустимо применить его при ипотеке, как первоначальный взнос. Если сертификат будет испорчен или потерян, то семья может подать заявление на выдачу его копии. С этой целью надо обращаться в орган местного самоуправления. Дубликат должны выдать через месяц.
СпроситьМожет ли моя семья претендовать на участие в программе, если я, муж и ребенок прописаны в квартире 44 м. (2 х комнатная). Квартира в ипотеке, оформлена на меня. Я беременна, планируем получить материнский капитал, закрыть ипотеку и встать на очередь на сертификат молодая семья в первой половине 2014 г. Есть ли шанс получить сертификат и как долго ждать получение сертификата. Спасибо.
Здравствуйте! Вам лучше подойти на бесплатную консультацию по адресу ул. КИМ, 75, эт. 2, офис 1 или позвонить по тел. 8-909-10510 16 Анастасия Александр, для выяснения полных обстоятельств дела!
СпроситьКвартира приобретена по программе молодая семья в 2012 году до настоящего времени выплачиваем ипотеку. Можем ли мы получить налоговый вычет или только после погашения ипотеки.
Вы уже давно могли использоваться правом на налоговый вычет. И если Вы успеете подать документы в 2015 года, то сможете вернуть себе налог за 2014, 2013 и 2012 годы.
НЕ успеете - весь остаток имущественного вычета переносится на следующий год.
Есть основной вычет -13% от 2 млн. рублей проценты по ипотечному кредиту.
Спросить
