И может ли мама мне так же при жизни подарить свою долю и в этой квартире?

Здравствуйте Натали! Если Вам подарят долю квартиры, то собственником ее Вы станете сразу же, если писать завещание, то собственником станете после открытия наследства (т.е. после смерти мамы). При дарении заплптите налог. При завещании тоже заплатите налог, но если на момент открытия наследства Вы будете проживать совместно с наследодателем, то от уплаты налога будете освобождены.

Что касается второго вопроса: поскольку на момент приватизации Вы являлись несовершеннослетней, то у Вас должна была быть обязательная доля в квартире.

Доли мама может вам подарить или завещать. Налог вы платите в одной квартире. где не продживаете с мамой, в зависимости от стоимости доли по БТИ.

При наследовании могут другие претендовать на получение обязательнойц доли - например, нетрудоспособный супруг, сын (инвалид, пенисонер). При дарении нет.

Кроме того. договор приватиазции следует признать частично недействительным в суде и включить вас в приватизацию. У вас должна быть там доля - 1/3.

Вам необходимо найтидля себя приемлемый вариант сточки зрения налогообложения. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

При наследовании по завещанию Вам придется уплатить высокий налог на наследство, если только Вы не прописаны в квартире, являющейся объектом наследования вместе с наследодателем.

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе).

Что Вам удобнее и выгоднее - решать Вам самой.

Долю во второй квартире также придется переоформлять, поскольку автоматически Вы ни коим образом стать собственником не сможете. С уважением,

С уважением,