Я физ лицо, собираюсь заключить договор аренды недвижимости с ООО, вместе с недвижимостью передаю и дорогостоящее имущество (мебель, техника, оборудование т.д.). Проблема в том, что у ООО никакакмх активов кроме УК в 10 тыс. и в случаее причинения моему имуществу какого то ущерба и не желания его компенсировать я не смогу что либо с них взыскать. Можно ли как то себя обезопасить и составить договор таким образом, чтобы и учредители несли отвественность (своим имуществом) в случае наступления какой либо неблагоприятной ситуации?

Заключая договор, Вы никогда не можете быть уверены, что с Вами будут расплачиваться. Ставьте конкретные условия и сроки. Определяйте все параметры. Кто бы ни нарушил - в любом случае через суд решать затяжные проблемы.

Как обезопасить себя при заключении договора аренды недвижимости с ООО и передаче дорогостоящего имущества - возможности защиты от ущерба и принятие ответственности учредителей

Важные аспекты смены учредителя при кредите под залог недвижимости

ООО "Фирма" взяла кредит под залог собственной недвижимости, учредитель один, физ лицо, можно ли поменять учредителя если имущество (недвижимость) находится в залоге, если да, то в случае неисполнения обязательств перед кредитной организацией новым учредителем, будет ли нести какую либо ответственность предыдущий учредитель? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как решить ситуацию, когда действия должника-физлица угрожают имуществу ООО?

Должник физлицо, единственный учредитель ООО. На ООО есть недвижимость. При обращении взыскания на долю, ООО имущество скинет, стоимость доли будет равна 0. Как выйти из ситуации? Наложение ареста на долю ведь не является препятствием для учредителя принять решение о продаже имущества?

Читать ответы (1)

Ответственность и защита при затоплении помещения в арендуемом жилом доме

Занимаю по договору аренды помещение на первом этаже жилого дома и помещение затопил водой сосед со второго этажа, кто в таком случае несет ответственность за испорченное имущество арендатора? И как юридически можно себя обезопасить от таких случаев, что нужно прописать в договоре аренды, что бы арендодатель как то решал такие вопросы?

Читать ответы (1)

Подскажте пожалуйста как обезапасить свое имущество в следующей ситуации:

Подскажте пожалуйста как обезапасить свое имущество в следующей ситуации: Семья планирует открыть салон красотыю. Мать владеет коммерческим помещением. Для данных целей открывается ИП. Цедесообразно ли открыть ИП на дочь, чтобы в дальнейшем заключит договор аренды на помещение и вслучае чего непосредственно ИП не несло ответственность за недвижимость.

Читать ответы (1)

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Торги. Аренда федерального имущества, нежилое здание. Вопрос заключается в следующем: я заявился на торги как физическое лицо, победил в них, сейчас предстоит заключение договора аренды, на следующий день после торгов подал документы в ФНС заявление на получение статуса ИП, смогу ли я заключить договор аренды с рос имуществом как ИП, а не физ лило. Это важно, чтоб в договоре арендатор был именно ИП, так как в дальнейшем планирую выкуп арендованного имущества через 2 года.

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить договор аренды с федеральным имуществом как ИП, а не как физическое лицо, после победы на торгах?

Торги. Аренда федерального имущества, нежилое здание. Вопрос заключается в следующем: я заявился на торги как физическое лицо, победил в них, сейчас предстоит заключение договора аренды, на следующий день после торгов подал документы в ФНС заявление на получение статуса ИП, смогу ли я заключить договор аренды с рос имуществом как ИП, а не физ лило. Это важно, чтоб в договоре арендатор был именно ИП, так как в дальнейшем планирую выкуп арендованного имущества через 2 года.

Читать ответы (1)

Как заключить договор аренды квартиры, приобретенной по военной ипотеке и находящейся в обременении банка и МО

Как лучше поступить если необходимо фактически сдать квартиру в аренду если она куплена по военной ипотеке и находится в обременении банка и МО и осуществлять любые операции с ней мне нельзя. Таким образом даже заключение договора безвозмездной аренды невозможно. Я остановился на договоре возмездного оказания услуг физическим лицом при котором в его обязанность будет входить уход за имуществом квартиры и присмотр за работой газового индивидуального отопления. К договору будет приложен акт передачи имущества. Прошу подсказать какой договор лучше заключить в этом случае что бы в квартире легально проживали люди и несли ответственность за находящееся в квартире имущество, ущерб соседям и.т.п. (о том что мнимые или фиктивные сделки признаются ничтожными я прочитал)

Читать ответы (1)

Имущественная ответственность и возможные последствия при страховом случае при сотрудничестве физического лица с оценочной фирмой.

Ситуация: Физ. лицо заключило трудовой договор с оценочной фирмой (Юр. лицо, ООО), которая заключает с заказчиками договора на проведение оценки, но отчеты об оценке подписывает непосредственный исполнитель (Физ. лицо). Вопрос: В случае возникновения страхового случая по возмещению имущественного ущерба, какая из сторон (Физ. лицо или Юр. лицо) несет имущественную ответственность, не покрытую величиной страхового возмещения? Дополнительный вопрос: В случае переложения имущественной ответственности на Физ. лицо несут ли родственники Физ. лица (жена, дети, родители) его имущественную ответственность? Если да, то существуют ли какие-либо способы не включать имущество, принадлежащее родственникам Физ. лица, в счет погашения ответственности (брачный контракт и т.д.). Заранее спасибо за консультацию.

Читать ответы (1)

Собираемся заключиь договор аренды оборудования: Арендодатель-ООО, Арендатель-физ.

Собираемся заключиь договор аренды оборудования: Арендодатель-ООО, Арендатель-физ. лицо. Оборудование для работы шиномонтажки, физ.лицо не ИП. ООО предоставляет оборудование в аренду.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить документацию, как перевести имущество (недвижимость) из ООО на ИП.

Я один из учредителей ООО. В учредительном договоре я передаю недвижимое имущество в собственность общества с ограниченной ответственностью. ООО может использовать мое имущество в получении прибыли, так как я остаюсь правообладателем этого имущества (недвижимости). В данный момент времени я хочу не выходя из учредителей ООО, открыть свое ИП, забрав имущество (недвижимость). Как правильно оформить документацию, как перевести имущество (недвижимость) из ООО на ИП. Остальные учредители ООО не против моих действий.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59