Оспаривание отказа в предоставлении комнаты по договору купли-продажи - как защитить свои права в жилищном вопросе?

У меня жилищный вопрос. Я проживаю с мужем и двумя разнополыми, несовершеннолетними детьми в четырёхкомнатной квартире, две комнаты у нас по договору соц. найма, третья по договору купли-продажи, а в четвёртой жил наш родственник (дядя моего мужа) по ордеру отдельному от нас, 10 лет назад он умер, мы неоднократно собирали документы для признания нас малоимущими и нуждающимися, администрация нам письменного ответа не давали, в итоге мы решили выкупить эту комнату, т.к. поняли, что бесплатно всё равно нам её не отдадут, написали заявление в куизо, о они начали к нам ходить, я их в квартиру не пускаю, т.к. они хотят опечатать эту комнату, пугают судами, тем временем предоставили какой пакет документов я должна им предоставить, мы собрали эти документы в срок, недавно пришло письмо с отказом о предоставлении нам комнаты по договору купли-продажи, основание, что по ст.59 жк рф ч.3,мы обеспечены положенной нормой на одного человека, при этом они учитывали только меня и детей, мужа они не учли, т.к. он прописан по другому адресу, но не учли, то,что брак у нас зарегистрирован с 2004 года и муж является собственником третьей комнаты в этой квартире, где мы проживаем, также я считаю, что квартира у нас не коммунальная в данный момент, т.к. один наниматель, а не несколько. Подскажите пожалуйста, что нам делать в этой ситуации, стоит ли обращаться в суд (боюсь, что они также применят ст.59 жк рф и откажут), не бесполезная ли это трата времени, нервов и денег, правильно ли я рассуждаю, что квартира не коммунальная, и они могут применить к нам например ст.250 гк рф (думаю, что у нас приимущественное право), и правильно ли я делаю, что не даю куизо опечатать эту комнату, и есть ли какой-то закон о том, что нельзя плодить коммуналки (ведь фактически у нас общее жильё,а куизо делают из общего коммуналку, отказывая нам в купле-продаже). заранее огромное спасибо.