Необходимо ли разрешение от супруга на продажу квартиры, приобретенной по долевому участию в браке?
Предстоит продажа квартиры. Квартира находится у меня в собственности. Приобретена по долевому участию в браке. Нужно ли разрешение на продажу от супруга? Спасибо.
Квартира была куплена в браке, сейчас разведены, квартира находится в собственности ребенка! Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры для расширения жилплощади? Может ли претендовать бывший супруг на раздел квартиры? Мы уже разведены официально 6 месяцев, квартира была приобретена в браке и куплена с продажи мною другой квартиры, без вложений супруга!
Если квартира оформлена на ребенка. то согласия бывшего не требуется, а вот согласие органов опеки и попечительства, если ребенку нет 18 лет, обязательно
СпроситьМне нужно продать земельный участок. Приобретен в браке. В собственности супруги. Можно ли вместо нотариального согласия супруга на продажу участка в договоре купли продажи указать, что участок продают супруг и супруга? Делали так в 2005 году, когда продавали квартиру - квартира приобреталась в браке, собственником был супруг, вместо согласия супруги прописали меня в договоре купли-продажи.
Здравствуйте.
В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.
Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим. В частности, распоряжаться таким имуществом можно только при условии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом, если такое согласие не получено, сделка может быть признана недействительной супругом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Таким образом, без письменного согласия Росреестр не пропустит такую сделку.
СпроситьКвартира была куплена в браке, потом развод. Сейчас ее продаю. Скажите пожалуйста как должен звучать пункт в ДКП в части брака, достаточно ли "На момент продажи квартиры продавец в официальном браке не зарегистрирован" или "Квартира была приобретена в браке. На момент продажи квартиры продавец в официальном браке не зарегистрирован". Нотариальное разрешение на продажу квартиры от супруга есть. Спасибо!
Здравствуйте, вы можете это вовсе не указывать. Либо дополнить обязанность продавца пунктом, что поскольку квартира была приобретена в период брака, продавец обязан предоставить нотариальное согласие супруга на продажу.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьКвартира приобретена в браке, свидетельство о праве собственности оформлено на меня одну. Сразу после развода (1,5 года назад) муж из квартиры выписался, претензий не имеет. Сейчас я обратилась в агентство недвижимости для оформления документов для продажи квартиры, где меня предупредили о необходимости нотариально заверенного разрешения бывшего мужа на продажу, т.к. квартира приобретена в браке. Обязательно ли его разрешение на продажу квартиры? Есть ли срок давности в такой ситуации? Какие документы нужны у нотариуса при написании этого разрешения? Как правильно называется разрешение на продажу квартиры или на отчуждение?
Екатерина
нет, такой необходимости нет, квартира - лично ваше имущество, купленная на личные средства
СпроситьЗдравсуйте) скажите пожалуйста. До брака была квартира, которая досталась по наследству. Сейчас я в браке, квартиру продала и купила новую, предстоит развод, есть ли шанс доказать в суде (в случае если муж изъявит претендовать) что купленная квартира (нажитая в браке) была приобретена на деньги вырученные от продажи квартиры доставшейся по наследству..? Сделки продажа-покупка происходили в один день. Спастбо.
Да, вполне возможно доказать. Но такие судебные процессы весьма непростые и лучше воспользоваться помощью профессионального юриста.
Спросить
Вопрос очень сложный в плане доказывания, к сожалению, сложившаяся практика не на вашей стороне, необходимо серьезно готовить доказательственную базу - не верьте пустым обещаниям.
СпроситьСделка купли-продажи квартиры. Квартира была приобретена продавцом путем мены. Продавец находился в браке на момент мены. Должен продавец при продаже квартиры предоставить нотариальное согласие супруга на сделку?
Да, нужно, ч.3 ст.35 Семейного кодекса: для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Должен предоставлять, так как мена - это та же купля-продажа, то есть вместе денег он отдал имущество.
Нужно посмотреть, что за имущество он отдал взамен, кому оно принадлежало, на каком основании и по какому договору...
Конечно, Росреестр сделку проведет, но зачем покупателю, как новому собственнику такие записи, как отсутствие согласия бывшего супруга...
Это делает сделку сомнительной...
Спросить
Необходимо ли нотариальное согласие супруга для продажи квартиры, приобретенной мной до брака по ДДУ
Нужно ли для осуществления сделки по продаже квартиры предоставить нотариальное согласие моего супруга на продажу этой квартиры? Если квартира была приобретена мной по дду (до заключения официального брака) и при этом на меня была оформлена ипотека. Но свидетельство на право собственности этой квартиры было получено мной уже будучи в браке.
Спасибо!
Согласие нужно, лучше будет брачный договор заключить, если не хотите чтобы имущество признавалось совместно нажитым.
Спросить
А разве право собственности возникает не с момента оформления свидетельства? Получается, что право собственности получено уже в браке?
Спросить
Марина, нет. С момента заключения договора и внесения платы за квартиру. Вот основополагающий момент, подтверждающий, что квартира относится к Вашей личной собственности (если оплата прошла до брака).
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Приобретенное в период брака имущество, становиться общим имуществом супругов, соответственно решение о продаже общего имущества, они должны принимать вместе.
СпроситьЗаключен брак. Имеется общий ребенок-инвалид 4 лет. Добрачная квартира супруга была продана в браке и приобретена новая. Готовимся к разводу. Супруг добровольно готов отдать третью часть от продажи квартиры при условии, что эти средства пойдут на долю несовершеннолетнему ребенку в квартире, которую бывшая супруга приобретет в течение некоторого времени после развода. Как это правильно оформить? Возможно ли чтоб деньги от продажи квартиры передавались в присутствии нотариуса (2/3 супругу, 1/3 супруге). Может какие-то условия в связи со сложившейся ситуацией следует прописать в договоре купли-продажи? Если я (супруга) дам согласие на продажу квартиры, какие я могу нести риски?
Здравствуйте.
Соглашение заключить и нотариально удостоверить.
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супруговСпросить1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Не соглашайтесь с этим вариантом, у вас есть право на 1/2 долю в данном имуществе, супругу фактически будет сложно доказать, что жилье куплено от продажи
квартиру ребенку вы можете и не купить, да и бывший супруг обманет (может это сделать)
любое соглашение о долях по недвижимости удостоверяется нотариально. Нотариус вряд ли удостоверит такой договор, где нарушено право супруги на 1/2 часть имущества.
Спросить
Здравствуйте.
У супруга слишком много условий. Квартира приобретена в браке и должна делиться поровну между супругами, пусть супруг доказывает, что вкладывал деньги.
Спросить
