Наследование квартиры - приватизация, опекунство и права племянницы
У моей племяннице умер отец, мама в тюрьме, я стала офиц. Опекуном. Её отец был прописан в 3-х комнатной квартире вместе с братом и сестрой своей. После смерти их отца, почему то собственником стала только сестра, а братья имели только прописку, теперь умер отец племянницы. Помоему квартира стала приватизироваться после смерти дедушки. Можно ли где-то узнать положено ли что-то племяннице, хотя она там не была прописана?
В квартире до приватизации была прописана несовершеннолетняя племянница с моим братом. Когда я приватизировала квартиру брат написал отказ на участие, а племянница автоматически вступила в долю. Теперь у брата есть своя квартира, где он единственный собственник. У мамы племянницы ипотечное жилье. Племянницу они выписали из моей квартиры, но для её осталась. Могут ли родители девочки написать отказ от доли в моей квартире?
Нет, не могут. Для сделки по отчуждению нужно согласие органа опеки, тогда сможете купить долю.
Спросить
Моя мама проживает в квартире с моей сестрой и племянницей. Эту квартиру родители получали и позже приватизировали на мать, отца, сестру и мою племянницу. Свои доли на квартиру родители оформили по дарственной на сестру. Отец с год как умер. Сестра выгоняет маму из квартиры, хотя она там прописана. Жилья другого у мамы нет. Подскажите, может ли сестра продать квартиру без согласия мамы, и что нам делать, чтобы этого не произошло?
Здравствуйте, ольга
Согласие вашей мамы для продажи квартиры не требуется, соответственно, продать квартиру ваша сестра вправе. Сделать уже ничего нельзя, ваши родители добровольно подарили свои доли, тем самым потеряв права собственности навсегда.
Спросить
Здравствуйте! Отменить дарение можно только если имело место покушение на жизнь или причинение телесных повреждений дарителю (ст. 578 ГК РФ). Здесь надо идти другим путем - мать я так понимаю пенсионер? Пусть подаст на сестру на алименты - раз и второе в соответствии со ст. 31 ЖК РФ она может согласно ч. 4, 5 через суд установить свое право проживания либо обязать собственника обеспечить ее иным жильем
"Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда."
Спросить
Добрый день Ольга, выгнать маму сестра не сможет, люди участвующие в процессе приватизации, сохраняют за собой право пожизненного пользования этой квартирой.
Спросить
Спасибо, но мама (ей 70 лет) свою долю подарила сестре, это же значит, что она добровольно отказалась от доли?
Спросить
Здравствуйте, она не отказалась от доли, а подарила ее, в данном случае сложно оспорить договор, есть небольшой перечень оснований, если же в договоре нет никаких обязанностей по сохранению за вашей мамой права проживания, то выпишет спокойно или продаст квартиру.
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Если Ваша мама в квартире проживает, то выселить её нет оснований, поскольку она является членом семьи собственника. Но если собственник продаст квартиру, то в силу ст.292 ГК РФ новый собственник выселит её в судебном порядке очень легко. Поскольку Ваша мама собственником не является, её согласие на продажу не требуется. Если есть другие собственники в квартире, например, Вы являетесь наследницей отца, племянница, выселить Вашу маму не удастся.
СпроситьУ моей мамы в собственности две квартиры. В одной проживает мама, но никто не прописан; в другой проживает сестра с племянницей, они вдвоем там и прописаны. Вопрос такой - как сделать так, чтобы в случае чего, одна квартира, где прописана племянница, досталась ей, а другая перешла мне и племяннице, минуя сестру. Сестра пьет, не можем ей доверять. По обоим квартирам существует задолженность. Нужно ли рассчитаться с задолженностью, прежде чем что-то делать?
Юля, Ваша мама может сделать завещание и распределить квартиры по своему усмотрению. Либо при жизни составить договоры дарения.
Спросить
Собственником квартир является Ваша мама. Если она желает, что бы одна квартира досталась Вам, а вторая Вам и племяннице, то может подарить, либо завещать.
Спросить
У меня умер папа, а он был единственным опекуном моей племянницы, сам он гражданин РФ, там получал пенсию и был прописан вместе с племянницей в двухкомнатной квартире, после смерти ее родителей, эту квартиру он сохранял для нее (ей сейчас 13 лет). А в Беларуссии он проживал по виду на жительство, тут у него было жилье и временная регистрация. Пенсию на племянницу по потере кормильца (она круглая сирота) он так же получал в РФ, а опекунство над ней он оформил в Беларусии в г. Хойники, где проживал. Сейчас я, т.е. дочь своего отца, тетя моей племянницы, после смерти моего отца собрала необходимые документы на опекунство, я проживаю и прописана в г. Брагин, РБ. У меня вопрос: может ли Хойникский отдел образования, там где заведено дело на племянницу по опеке ставить свои условия? Если в я в данное время собрала все документы для опеки и сдала в отдел образования г. Брагина, где проживаю, прописана, и где будет ходить моя племяница в школу.
Может ли муж вступить в наследство (на квартиру) после смерти супруги (он там прописан), если есть договор пожизненного содержания с иждевением (на племянницу) и племянница является собственником этой квартиры? Квартира без определения долей. Нужно ли племяннице снять обременение на умершую?
Племянница собственником является. В наследственную массу квартира не входит. Обременение племянница в Росреестре снимет.
Спросить
Квартира уже принадлежит племяннице. А наследуется только имущество, принадлежащее умершей. Племяннице нужно в Росреестр обратиться со свидетельством о смерти.
СпроситьЕсть неприватизированная трехкомнатная квартира. Хотим продать. Прописано 2 человека. Мой папа и его племянница (у племянницы умер отец и ее мать решила прописать в квартире специально чтобы получить долю). Племяннице 17 лет и живет она с мамой в другом месте. Хотят долю. Как правильно быстро по закону выписать племянницу? И возможно ли это?
Неприватизированную квартиру вы продать не сможете, так как она является собственностью муниципалитета. Выписать племянницу из такой квартиры быстро и по закону - тоже. При наличии оснований, повторяю, ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ и только через суд.
СпроситьПрописаны в не привотезированой квартире я,мама (квартиро съёмщица) Мой сын 8 лет, и племянница 17 лет. Мама племянницы умер давно живёт у отца и каждые 5 лет делают у него дома временную регистрацию. Проживаю я в однокомнотной квартире жилая площадь 11,5 кв. Мама хочет выписать племянницу так как у отца квартира больше. Как лучше поступить сейчас подать в суд или когда племяннице исполнится 18 лет. Отец её у себя не хочет прописать. Помогите пожалуйста.
Как лучше поступить сейчас подать в суд или когда племяннице исполнится 18 лет. Отец её у себя не хочет прописать. Помогите пожалуйста.
Лучше, когда 18 лет исполнится, через год, то есть на 19 летие.
СпроситьПлемянница и ее отчим хотят продать трехкомнатную квартиру, предварительно ее приватизировав. Сейчас там прописаны отчим племянницы, племянница, муж племянницы, двое детей ее и моя мама, т.к. ее бабушка. Племянница предлагает маме написать отказ от ее доли и мама не против. Но как защитить маму юридически по прописке? Ведь нужно будет выписываться и долю свою мама передаст племяннице.
Здравствуйте! Собственник жилого помещения в любой момент имеет право попросить всех прописанных лиц в квартире выписаться из нее.
Спросить
Добрый день. При отказе от приватизации за отказавшимися остается право пожизненного пользования помещением до тех пор пока они сами не выпишутся из него. Таким образом если Ваша мама от приватизации откажется и выпишется то никаких прав в дальнейшем на это жилье и деньги от его продажи у нее не будет. Поэтому единственное, что стоит сделать, чтобы сохранить себе долю это не отказываться от приватизации, а приватизировать квартиру на всех членов семьи.
Спросить
Не надо отказываться - это лучше всего. Если мать откажется, то будет иметь право на пожизненное проживание в этой квартире. Но, лучше не надо отказываться от своей доли.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае собственник праве всех выселить так и в судебном порядке, так и на добровольной основе. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьНаверно я неправильно задал вопрос. Племянница просит маму отказаться от доли. А потом когда они разменяются, племянница обещает на словах прописать маму в новую квартиру. Просто прописать без права собственного. Маме собственность не нужна. Ей необходима прописка для получения пенсии. А я боюсь что племянница обманет и мама не будет получать свою пенсию.
СпроситьПравильно, что боитесь. Вот поэтому не надо отказываться от своей доли. Пусть хоть волосы на себе рвет. Это - ее проблемы. Если у матери больше жилья нет, то что делать она будет?
СпроситьЕдинственная гарантия это не отказываться от приватизации, поскольку в противном случае они смогут продать квартиры и будут не обязаны прописывать Вашу маму в новой.
СпроситьОтец с матерью в разводе 22 года. Мы с ним вообще не общались. 20 марта 2014 года он умер. В свое время он взял под опеку свою племяни цу.Ранее у него была своя 3-х комнатная квартира и по не понятным причинам он квартиру потерял. Перед смертью он жил вместе с племяницей в однокомнотной квартире, где и был там прописан, но собствеником не являлся. А владелец этой квартиры сейчас его племяница. Вопрос: - можем ли мы с братом притендовать на эту квартиру, либо на часть этой квартиры?
Если Ваш отец не являлся собственником данной квартиры и ему не принадлежала часть квартиры, то и вы с братом не можете претендовать на эту квартиру.
Юрист. Оренбург.
Спросить14 лет назад мама завещала квартиру, в которой я прописан и проживаю по настоящее время, моей племяннице. Племянница так же прописана и проживает на этой жилплощади. Завещание в пользу племянницы было составлено во время болезни мамы, под давлением моей сестры. Сейчас возникла необходимость улучшить жилищные условия.
Оспорить завещание сейчас нет смысла, т.к. пропущен 3-годичный срок исковой давности для обращения в суд и это является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Если дочь несовершеннолетняя, согласия на ее вселение в эту квартиру других собственников не требуется.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемый Сергей, г.Москва!
Согласно ст.1131 ГК РФ
Оспаривание завещания до открытия наследства(до момента смерти наследодателя) -
НЕ допускается !!!
Правом на распоряжение жилым помещением, в т.ч. и на разрешение по регистрации в нём граждан принадлежит только титульному собственнику данного жилого помещения, т.е. вашей маме.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19 ноября 2010г
13:51 уф.вр. (11:51 моск.)
Спросить
Все зависит от обстоятельств, связанных с составлением завещания, но закон предусматривает сроки исковой давности. Вступление в наследство по завещанию происходит после открытия наследства, т.е. начиная с момента смерти наследодателя. Если ваша мама умерла 14 лет назад, то сроки исковой давности для признания сделки (завещания) недействительной, истекли.
Спросить
