Продажа квартиры в Москве и покупка недвижимости в Подмосковье - вопросы разрешений и опеки

Мы недавно приватизировали 3 комнатную квартиру в Москве. Прописано нас 3 человека, моя мама пенсионерка, сын 13 лет и я. Собственность оформили 1/2 на моего несовершеннолетнего сына и 1/2 на мою маму, я написала отказ. С отцом сына мы в разводе (он не был прописан у нас и не имеет отношений к квартире). Сейчас состою во 2 браке муж также не прописан и не имеет никаких прав. Хотим продать нашу квартиру и купить квартиру побольше или таунхаус, но в самой Москве цены кусаются. Продав нашу квартиру в Москве мы можем купить только хорошую двушку или убитую трешку такого же метража. Рассматриваем варианты покупки в Новой Москве или Подмосковье. Встает вопрос получения разрешения от опеки. Нужно ли мне получать еще и разрешения бывшего мужа, подписывать документы в опеки вместе с ним? Как им объяснить что в Москве купить квартиру лучше и больше не получиться, т.к. недавно знакомые аналогично узнавали у опеки про переезд из Москвы в Подмосковье и ответ их был резко отрицательным. Москвичей по сути не выпускают из Москвы)) а купить и улучшить жилье в Москве просто нереально, таких нет денег. У нас 3 ка в старом доме, с проходной комнатой. Мама уже престарелый человек. Нам всем нужны отдельные комнаты. Со временем хотим еще и увеличить семью. Как решить вопрос с органами опеки?