Может-ли один из супругов заключить ипотечный договор без второго?

подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества , одновременно с подачей иска подавайте заявление о принятии судом обеспечительных мер в виде наложения ареста на спорную квартиру

Семен, здравствуйте! НЕ МОГ . Ниже приведу норму закона.

Семейный кодекс:

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Обратите внимание на пункт 3. Для совершения одним из супругов сделки, требующей регистрации в установленном порядке. Договор купли-продажи, в ипотеку и нет, подлежит обязательной (!) государственной регистрации и считается заключенным с момента его гос. регистрации.

С уважением,

Харченко О.В.