С суммы, за которую продала квартиру, или с суммы, которая останется на руках в виде разницы (если таковая вообще останется)?

26.03.2010, 15:55

• г. Сыктывкар

Отец дарит мне квартиру в отдаленной части города, которая приватизирована на его имя в 1996 г. Я ее сразу продаю и покупаю квартиру поменьше, но близко к центру города, поэтому сумма, за которую я квартиру продаю, и сумма, за которую покупаю, будут примерно равны. Как мне построить свои дальнейшие действия в налоговой службе? Нужно ли мне будет платить налог 13% и с какой суммы? С суммы, за которую продала квартиру, или с суммы, которая останется на руках в виде разницы (если таковая вообще останется)? А если сумма покупки будет больше продажи? Только, пожалуйста, объясните все подробно, по шагам. То есть: Шаг 1 – иду в налоговую. Что дальше? Какие документы заполнять?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Захарова Н.Н. 4.9

27.03.2010, 14:39,

г. Москва

Вам необходимо будет подать налоговую декларацию. По квартире, которую вы продаете, вы всю сумму ставите себе в доход, подлежащий налогообложению, а по квартире, которую купите, вы просите налоговый вычет в размере либо 2 000 000 руб., либо, если цена квартиры меньше 2 млн.руб., в размере цены квартиры. А дальше смотрите, что у вас получается арифметически.

Например, вы продали квартиру за 900 000 руб., а купили за 1 500 000 руб. На работе вы получили доход 200 000 и заплатили 26 000 налога. Считаем: 900 000 +200 000 = 1 100 000 дохода с которого вы должны уплатить НДФЛ 13%, т.е. 143 000 руб. Фактически вы уже уплатили 26 000 руб. на работе. Но вы пользуетесь вычетом на 195 000 руб. (13% от 1 500 000), т.е. вам к возврату налога 26 000 руб. т.к. сумма вычета превысила ваш налогооблагаемый доход.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59