Вопросы о необходимости дополнительных платежей и отключении электроэнергии в арендуемом помещении

Надеюсь, Вы сможете помочь! Мы снимаем по договору аренды нежилое помещение. В договоре указана сумма арендной платы, указанно, что мы оплачиваем счета за электроэнергию. Есть пункт о том, что мы обязаны поддерживать в хорошем состоянии инженерные сети, территорию общего пользования в образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС и пожарной безопасностью. О каких либо суммах кроме размера арендной платы и суммы процентов за просрочку платежа речи в договоре не ведется. Через несколько месяцев мы получаем уведомление от арендодателя о том, что они временно приостанавливают в наших помещениях подачу электроэнергии в связи с неуплатой нами ежемесячно накладных расходов, которые якобы идут на з/плату обслуживание эл. установок и др. Никаких подтверждающих документов о необходимости выплаты таких расходов не предоставляют. Законно ли это? Действительно ли мы должны ЕЖЕМЕСЯЧНО выплачивать сумму на такие расходы, если она изначально не была прописана в договоре? Должны ли они предоставлять отчет или какие-нибудь еще документы в подтверждение необходимости этих накладных расходов и если да, то какими? Законно ли с их стороны отключение электроэнергии только по причине неуплаты накладных расходов (арендная плата и плата за электроэнергию производится нами в срок)?