Как избежать налога при покупке квартиры после продажи владения в Москве в 2016 году?

199₽ VIP

Здравствуйте! До конца 2016года,налога может быть,т.к.максимальная сумма вычета 2млн.рублей.

До конца года можно провести сделку. Вы можете использовать вычет на основании ст. 220 НК РФ. Для этого нужно будет обращаться в налоговую. Подать декларацию.

Вам нужно купить до 31 декабря 2016 года новое жильё.

Тогда Вам можно взять имущественный вычет согласно ст. 220 НК РФ - все сделки совершены в одном налоговом периоде (календарный год).

Здравствуйте. Зарегистрировать Вам нужно жилье в 2016 году, чтобы воспользоваться двумя вычетами - от продавца в 1 000 000 рублей и от покупателя в размере 2 000 000 рублей. Статья 220 Налогового кодекса РФ

Здравствуйте!

Если приобретете другую квартиру до конца налогового периода (т.е. до 31 декабря 2016 года включительно), то сможете сделать так называемый взаимозачет.

То есть в следующем году подавайте налоговую декларацию, в которой указывайте налоговый вычет с продажи в размере 1 млн. руб. (ст. 220 Налогового кодекса РФ), и тогда НДФЛ будет исчисляться с суммы: 3 млн. руб. - 1 млн. руб. = 2 млн. руб. * 13 % = 260 тыс. руб.

А также указывайте налоговый вычет с покупки квартиры на сумму 2 млн. руб. (что также составит 13 % - 260 тыс. руб.).

Таким образом, от уплаты НДФЛ Вы будете фактически освобождены.

Приобретение квартиры,означает, что Вы на ее приобретение понесли расходы . А объектом обложения НДФЛ является доход, а не расходы. ст. 209 нк рф. Поэтому дата регистрации не имеет значения.

.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 24 декабря 2015 г. N СА-4-7/22683@

ФНС России направляет для использования в работе обзор судебных актов, вынесенных Конституционным Судом Российской Федерации и Верховным Судом Российской Федерации по вопросам налогообложения во втором полугодии 2015 года.

4. Приобретение налогоплательщиком - физическим лицом в налогооблагаемом периоде имущества подтверждает лишь то, что налогоплательщиком в этом периоде понесены расходы на его приобретение. Факт расходования денежных средств в налоговом периоде сам по себе не подтверждает получения в этом же периоде дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц, в сумме, равной израсходованным средствам.

Кроме того, факты неуплаты физическими лицами НДФЛ могут устанавливаться налоговыми органами лишь в ходе мероприятий налогового контроля с соблюдением основных принципов, гарантирующих защиту прав и законных интересов налогоплательщиков.

Данные выводы содержатся в Определении Верховного Суда РФ от 10.11.2015 57-КГ15-8.