Предложение о выписке и займе под залог квартиры - что это - развод или легальная сделка?

07.03.2016, 10:07

• г. Ртищево

Мы с мамой хотели взять займ под залог квартиры. Квартира приватизированна на маму, а прописаны мы вдвоем. После изучения наших документов нам дали отрицательный ответ, пояснили - на случай, если мы не будем платить, квартиру выставляют на торги, но так как там прописана я, я могу придти к новым хозяевам и сказать, что я здесь прописана, буду здесь жить. Их такой вариант не строил. Они предложили мне выписаться. Так острая финансовая ситуация, я была согласна. Но тут заявляют, что и маме тоже необходимо выписаться, так как не пройдет регистрация сделки в регистрационной палате. После того как регистрация пройдет нам можно обратно вписываться в квартиру (т.е.выписаться обеим на один день, затем вписаться обратно). Но при этом говорили, что в регистрационной палате подписываем договор, что на весь срок займа ничего не можем сделать с квартирой (ни продать, ни переписать, ни вписать кого-то без их ведома). Помогите разобраться. Всё ли правильно или это просто развод, чтобы завладеть имуществом?

Читать ответы (2)

Регистрационная палата
Регистрация сделки в регистрационной палате
Регистрация в регистрационной палате

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

07.03.2016, 10:12,

г. Москва

Судя по тексту вопроса, не все ясно с вашими заемщиками, они слишком мудрят. Все условия должны быть изложены в договоре, если что-то вам непонятно, то договаривайтесь в письменном виде, составляйте дополнительное соглашение. Я бы не советовала заключать такой договор займа.

Спросить

Юрист

Согомонян Г. Г.

07.03.2016, 10:26,

г. Москва

Вас могут обратно не вписать, так как по договору вы берете на себя ограничения - а именно без их ведома никого не прописывать.

Но не видя ваших док-тов, сложно сказать, что вам предложат реально подписать (может быть и такое, вместо залога будет предложено подписать договор купли-продажи, по которому вы продаете квартиру за сумму займа, а потом ее же продают вам обратно за ту же сумму займа с процентами).

Сомнения основываются на том, что если квартира у вас единственная, другого жилья не и передается в залог под займ, не связанный с покупкой этой квартиры (как в вашем случае), то по закону они НЕ смогут получить через суд решение о принудительной продаже квартиры для погашения долга. Займодавец (тот, кто вам отдает деньги), полагаю, не банк, но об этом должен знать, поэтому, думаю, долг будет выбивать "жестко", без суда.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59