Вопросы о продаже доли дочери в доме и защите прав в суде

• г. Челябинск

Развелся с женой в 2011 году. Судом определено место проживания совместного ребенка (дочь 2006 г. р.) с бывшей женой. В 2012 году я приобрел на собственные средства дом и земельный участок в собственность, при этом собственником 1/7 доли на дом и землю сделал дочь (договор купли-продажи в интересах несовершеннолетней дочери). В 2013 году оформил договор дарения своих 6/7 долей на мать. Месяц назад (февраль 2016 года) получил СМС сообщение от бывшей жены с предложением выкупа долей дочери за 600 тысяч рублей. Каких-либо писем ни я, ни моя мать (как собственник 6/7 долей) не получали. У дочери это единственная собственность.

С бывшей женой отношения напряженные. Ощущение того, что она фактически вымогает с меня деньги. При этом она знает, что дом я купил на свои деньги и в долю дочери она не вложила ни копейки.

Вопрос:

- может ли бывшая жена без моего согласия продать долю дочери в доме

- возможна ли такая сделка без выдела доли в натуре

- есть ли у меня перспектива в суде доказать, что доля для дочери приобретена мною

- как мне обезопаситься от совершения бывшей женой сделок с черными риэлтерами и рейдерами.

В идеале я хотел бы сохранить доли моей дочери в доме, чтобы при наступлении её совершеннолетия она смогла сама принимать решение.

С уважением...

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Сделка без выдела возможна.

Должно быть соблюдено преимущественное право покупки Вашей мамы как сособственника. Уведомление о продаже не может быть в форме смс.

Но для Вас самое важное, что продажа доли дочери возможна только с разрешения органов опеки, опека даст такое разрешение только с согласия обоих родителей, т.е. Ваше мнение обязательно примут во внимание.

Спросить

- Вашего согласия для продажи доли дочери не требуется.

- Да, возможна.

- Вопрос о происхождении денежных средств на приобретении доли несовершеннолетнему суд не заинтересует, поскольку не имеет юридического значения.

- Сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего подлежит обязательному согласованию и одобрению Органа опеки ТОЛЬКО при последующем наделении несовершеннолетнего, в обязательном порядке, соответствующей долей собственности в жилом помещении.

Звоните, я в Челябинске - разъясню.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 106 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
501
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 843 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
356
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 948 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
755
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 088 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
376
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 602 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
436
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 738 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 684 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
108
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 634 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
400
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 000 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
521
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 364 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
221
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 425 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
375
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 901 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
198
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 146 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 19 929 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 497 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 094 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 890 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 981 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
184
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 526 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9 3 516 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.9 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
показать ещё