Вопросы о продаже доли дочери в доме и защите прав в суде
Развелся с женой в 2011 году. Судом определено место проживания совместного ребенка (дочь 2006 г. р.) с бывшей женой. В 2012 году я приобрел на собственные средства дом и земельный участок в собственность, при этом собственником 1/7 доли на дом и землю сделал дочь (договор купли-продажи в интересах несовершеннолетней дочери). В 2013 году оформил договор дарения своих 6/7 долей на мать. Месяц назад (февраль 2016 года) получил СМС сообщение от бывшей жены с предложением выкупа долей дочери за 600 тысяч рублей. Каких-либо писем ни я, ни моя мать (как собственник 6/7 долей) не получали. У дочери это единственная собственность.
С бывшей женой отношения напряженные. Ощущение того, что она фактически вымогает с меня деньги. При этом она знает, что дом я купил на свои деньги и в долю дочери она не вложила ни копейки.
Вопрос:
- может ли бывшая жена без моего согласия продать долю дочери в доме
- возможна ли такая сделка без выдела доли в натуре
- есть ли у меня перспектива в суде доказать, что доля для дочери приобретена мною
- как мне обезопаситься от совершения бывшей женой сделок с черными риэлтерами и рейдерами.
В идеале я хотел бы сохранить доли моей дочери в доме, чтобы при наступлении её совершеннолетия она смогла сама принимать решение.
С уважением...
Сделка без выдела возможна.
Должно быть соблюдено преимущественное право покупки Вашей мамы как сособственника. Уведомление о продаже не может быть в форме смс.
Но для Вас самое важное, что продажа доли дочери возможна только с разрешения органов опеки, опека даст такое разрешение только с согласия обоих родителей, т.е. Ваше мнение обязательно примут во внимание.
Спросить- Вашего согласия для продажи доли дочери не требуется.
- Да, возможна.
- Вопрос о происхождении денежных средств на приобретении доли несовершеннолетнему суд не заинтересует, поскольку не имеет юридического значения.
- Сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего подлежит обязательному согласованию и одобрению Органа опеки ТОЛЬКО при последующем наделении несовершеннолетнего, в обязательном порядке, соответствующей долей собственности в жилом помещении.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 106 из 47 429 Поиск Регистрация