Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владелец половины доли в доме хочет отнять у меня 50 кв.м. - есть ли шансы на выигрыш дела?

12.03.2016, 12:55

• г. Ростов-на-Дону

Купил 1/2 доли в праве собственности на дом в 200 кв.м. Договорились, что я буду пользоваться 150 кв.м. Через какое-то время он собрался подавать иск о разделе имущества по мотивам несоответствия физических долей идеальным с требованием, чтобы я отдал ему бесплатно 50 кв.м или соответствующую компенсацию, т.к. 50 кв.м в натуре отрезать невозможно. Это частный дом и разумеется срок пользования бессрочный, и платил я за все и единовременно. Вопрос: каковы его шансы на выгрыш дела?

Читать ответы (5)

Право собственности на дом
Иск о разделе имущества
Раздел имущества

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

12.03.2016, 13:00,

г. Москва

Если Ваша договоренность не была оформлена письменно, а также если не сложился фактический порядок пользования домом, суд будет исходить из идеальных долей, принадлежащих каждому собственнику.

Спросить

Юрист

Сушков М.В. 4.5

12.03.2016, 13:04,

г. Кандалакша

Шансы у него почти 100%. У Вас же всего 1/2, то есть 100 м2, а не 150

Спросить

Юрист

Угрюмов Е. А. 4.4

12.03.2016, 18:08,

г. Ростов-на-Дону

тут скорее всего суд замёт его сторону

Спросить

Автор вопроса

Клим

14.03.2016, 10:33,

г. Ростов-на-Дону

Я специально написал частный дом и купил. Т.е. сделка соглашательная. Согласно закону, и идеальная доля и физическая, а также, все что с этим связано, в том числе компенсация из-за несоразмерности имущества долям в праве собственности, определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то . . . купля/продажа не может быть несоглашательной. Вопрос тем, кто говорит: У Вас же всего 1/2, то есть 100 м2, а не 150. Вы различаете право любого быть избранным президентом и самим президентом? Мы согласились , что у нас по 1/2 в праве распоряжаться 200 кв. метрами, а владеть и пользоваться мы будем не соразмерно идеальным долям. И за все за это я заплатил. Или обязательность соответствия физических долей идеальным - законность даже при купле/продаже? Если Да, то это лазейка для получения выгоды на пустом месте, т.е. оплата 2 раза за одно и то же.

Спросить

Юрист

Минаева М.В. 4.8

14.03.2016, 10:42,

г. Белгород

Если в договоре купли-продажи письменно не определен порядок пользования жилым помещением, находящимся в Вашей общей долевой собственности, то у Вас нет абсолютно никаких оснований считать, что Вы приобрели 150 кв.м. и заплатили за это.

Вы заплатили за ДОЛЮ в ПРАВЕ, а не за часть дома.

При этом, наличие у Вас этой доли предполагает, что Вы вправе пользоваться ВСЕМ домом.

НО! ТОЛЬКО по согласованию с другим собственником.

Если соглашение о порядке пользования не достигнуто, то он (порядок пользования) может быть определен в судебном порядке.

При этом суд будет исходить из размера Ваших долей и отступить от них сможет только если Вы докажете, что фактически сложился иной порядок пользования.

Помимо определения порядка пользования по иску любого сособственника в судебном порядке может быть разрешен вопрос о реальном разделе дома. При условии, что для этого имеется техническая возможность.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO