Какие права имеет собственник квартиры при долевой наследственности и необходимо ли согласие сына для прописки другого человека?
Квартира превотезированая досталась мне и моему сыну (1/6) в носледство от родителей моих. Должен ли я спрашивать разрешения у сына прописать к себе человека? Я правельно понимаю я собственик и он собственик своей доли (1/6)?
Здравствуйте!
Квартира является Вашим общим имуществом.
В силу ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом (в том числе, вселение в квартиру третьих лиц) осуществляется по общему согласию всех собственников.
Поэтому согласие сына на вселение в квартиру кого-либо требуется обязательно.
Спросить
Да, вы оба собственника. Регистрация в квартире возможна с согласия всех собственников.
Спросить
Могу ли я Прописать в квартиру доставшиеся мне и моему сыну (1/6)в носледство (рреватезированая) человека и нужно ли мне спрашивать разрншения сына?
, должен ли он спрашивать разрешение у сына на дарственную и где оформлять этот документ (дарственную)?
Нет, в случае безвозмездного отчуждения доли уведомлять и тем более получать согласие собственника другой доли не нужно. Оформить договор дарения можни и в простой письменной форме, однако договор в любом случае необходимо зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе.
С уважением
Спросить
Уважаемая Ольга Борисовна!
Понятно, что подарить что-либо можно только при жизни дарителя.
Статья 246 Гражданского кодекса РФ устанавливает порядок распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности:
"1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса."
То есть, если заключается сделка дарения 1/2 доли квартиры, то Ваш знакомый может ее совершить по своему усмотрению, не спрашивая разрешения у сына. Оформлять договор дарения можно в отделе УФРС ( в простанародье - регистрационная палата) (у нас сейчас там имеются терминалы с формами договоров) или.если у Вас этого нет или если Вы не можете сами оформить договор по предложенному образцу, то сначала у риэлторов или юристов, а потом регистрировать в УФРС.
СпроситьМожет ли отец ребенка не имеющий доли в квартире (прописан у своей мамы) прописать сына без согласия собственника квартиры? Я в этой квартире не прописана. Сын пока прописан со мной у моих родителей. Сыну 1 год 4 месяца.
Да, может. Так как согласия собственника жилого помещения не требуется для регистрации несовершеннолетнего по адресу проживания (регистрации) родителя, не являющегося собственником жилого помещения, но проживающего (зарегистрированного) в этом жилом помещении.
СпроситьУ меня имеется в собственности 3 комнатная квартира. Собственников в квартире 3. Я, сын от первого брака и мой младший сын от второго брака. На регистрационном учете стоит тоже 3 человека (собственники квартиры). Сейчас моя тёща (второй брак), хочет прописать моего младшего сына к себе в квартиру. Квартира у тещи не приватизирована. Моему сыну 15 лет. Жена у меня не против прописки сына к своей матери. Как прописать ребенка к бабушке? И может ли потом мой сын обратно прописаться на свою жил. площадь, где он собственник (в нашу квартиру, где он прописан сейчас?).
Для регистрации ребенка необходимо согласие всех зарегистрированных в бабушкиной квартире. Ребенок может вписаться обратно на свою жилплощадь в любое время.
Спросить
Квартира наших родителей приватизирована. Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын. У родного брата есть еще своя отдельная 3-х комнатная квартира для своего сына, в которой мой брат проживает с о своей семьей и с этим своим сыном. Доля в 3-х комнатной квартире у племянника есть в собственной квартире брата, а еще у племянника есть доля в нашей родительской квартире. Теперь, после приватизации квартиры наших с братом родителей, у меня родился сын. Я оформил прописку сыну в родительской квартире. Но доли мой сын в этой квартире не имеет. Мне бы хотелось сделать на моего сына долю, путем дарения племянником своей доли моему сыну в квартире наших с братом родителей.
В 2-хкомнатная квартира принадлежит моему сыну (5 лет) и моему отцу по 1/2 доли каждому. Мой сын проживает со своей матерью (моей бывшей женой) у ее родителей.
Вопрос: может ли моя бывшая жена продать долю сына и взять ИПОТЕКУ на покупку другой квартиры? Разумеется отписав сыну в новой квартире большую площадь. Спасибо.
Добрый день!
Продажа квартиры возможна только при наличии разрешения органа опеки и при наличии обоих родителей в органе опеки.
В остальном она может сделать описанное.
Спросить
Для продажи квартиры, 1/2 доля которой принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, мне надо прописать его к мужу и муж подарит сыну долю своей квартиры, не меньшую, чем сын имеет в моей квартире. Вопрос: как юридически зафиксировать, что доля, которую дарит муж сыну отдается вместо доли, которой сын владеет в моей квартире, а не присоединяется к этой доли. Подскажите алгоритм действий. Спасибо.
1. Вы заключите сначала договор мены долями между мужем и сыном, в результате чего каждый станет собственником иной доли. И здесь получайте разхрешение органов опеки. Прописывайте сына на его обмененную долю. А муж - пусть выписывается.
2. Муж продает свою обмененную долю.
СпроситьЯ купила сыну с невесткой квартиру, собственник квартиры сын. У них двое детей. Сына посадили на шесть лет и он болен. В этой квартире прописаны сын и его двое детей. Сейчас хочу эту квартиру отдать младшему сыну и оформить ее через договор купли-продажу. Вопрос: могу ли я выписать старшего сына с квартиры и прописать к себе в дом и соответственно его детей прописать у себя.
В наследство досталась 3-х комнатная квартира бабушки 50 м 2. Наследники - сын пенсионер и трое детей второго умершего сына.
Я так понимаю, что квартира делится на две доли: 1/2 сыну и 1/2 детям умершего сына.
Вопрос: правильно я понимаю, что кварита делится на 2 доли?
Добрый день.
В описанном случае единственный наследник - сын умершей.
Внуки являются наследниками второй очереди и призываются в наследству, только в отсутствии наследников первой (детей, родителей, супруга)
Спросить
Добрый день! 1/2 сыну, а оставшаяся 1/2 доля делится между тремя детьми умершего сына.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142 ГК РФ, пунктом 2 статьи 1143 ГК РФ и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну (п.1 ст. 1146 ГК РФ).
СпроситьДосталась по наследству в равных долях квартира, моему сыну (несовершеннолетнему) и моему отцу. Я покупаю у отца долю в квартире на свое имя. Подскажите как написать заявление от имени сына об отказе в покупке доли. Спасибо.
Отказ от покупки доли не требуется, как не требуется и уведомление по ст. 250 ГК РФ в вашем случае, так как продажа идет одному из собственников. А вообще все отказы от прав ребенка только с согласия органа опеки
Спросить
