Хотелось бы обратиться к Вам за помощью. Ситуация для меня новая и я не знаю какие мне предпринимать дальше действия. Согласно договора № ИОП 38042 от 8 ноября 2015 г., снимаю 1 ую квартиру по адресу: г. Москва, ул. Сумская 6, к 4-193. До недавнего времени никаких претензий с обоих сторон не было, пока не явился участковый, который делал перепись населения. У него возник вопрос кто я такая, в результате чего, я ему предоставила информацию, что являюсь арендатором данного жилого помещения. Он сфотографировал первую страницу договора. Когда я сообщила о произошедшем арендодателю, то сразу стало понятно, что налоги за данный вид деятельности она не платит, потому как начала настаивать на том, чтобы я доживала до конца месяца, т.к. он уже оплачен, после чего покинула квартиру, а залог в размере 38 000 рублей возвращать не собирается, якобы он пошел на уплату налогов, которые она оформила задним числом. По телефону начали сыпаться оскорбления различного характера. Изо дня в день её слова носили разный характер. На сегодняшний день ситуация следующая: 10.03.2016 г. я обратилась в отделение полиции по месту жительства с заявлением о происходящем в связи с угрозами насильного выселения из квартиры. Возвращаясь домой, я встретила арендодателя у подъезда вместе с неизвестной особой, которая предоставляла каждый раз различную информацию: то она собственница (в свидетельстве о праве собственности ее нет), то зарегистрированная по данному адресу. Они требовали впустить их в квартиру. После консультации с юристом из агентства недвижимости «Инком», услугами которого я воспользовалась при аренде жилья, я сказала, что сделаю это в присутствии полиции. Полиция приехала, арендодатель вызвала слесаря, поменяли замок, ключи мне не дают. Я являюсь студенткой медицинского университета, теперь сижу круглосуточно в квартире, пропускаю занятия. 11.03.2016 г. снова пришла арендодатель с неизвестной особой. В присутствии полиции составили протокол, и они мне вручили письменное уведомление о том, что в течении трех дней я должна покинуть квартиру в связи с неуплатой с января месяца этого года. Содержание уведомления не соответствует действительности, следовательно, я отказалась подписывать его и написала заявление о нарушении моих прав согласно договора.
Вот теперь не знаю, что делать. С такой непорядочностью сталкиваюсь впервые. Подобного рода ситуация, меня просто оскорбляет и ограничивает в действиях. Я не могу посещать свое учебное заведение из-за опасений о сохранности личных вещей, находящихся в квартире. А в ночное время суток меня беспокоит и собственная безопасность. Что мне следует делать в сложившейся ситуации.
Вас могут выселить только на основании судебного решения. Так и говорите хозяйке. Емсли придет вместе с полицией, запишите ФИО и звоните в полицию, что сотрудник такой-то занимается подработкой. лезет в гражданско-правовой спор. И еще, сами поменяйте замок и живите.
Да. участкового имеете право не пускать и не пускайте. пусть через дверь разговаривает.
У меня было в аренде помещение, по договору на 2013 г., но на 2014 год договор официально продлен не был. В конце 2014 года образовалась задолжность за аренду помещения, и я за месяц (согласно договору) предупредил арендодателя, что в связи с тем, что дела идут плохо, буду вынужден покинуть помещение чтобы предотвратить увеличение задолжности. На следующий день меня попросили покинуть помещение (так же на основании договора все, кроме личных вещей арендодатель отставляет в залоге до погашения долга). Там осталось много материальных ценностей, оборудование, арендодатель мне сообщил, что как только я погашу долг, могу все забрать и опечатал помещение. На компромиссы которые я предлагал арендодатель не соглашается. Прошло 4 месяца, пока я собирал нужную сумму, выяснилось, что в этом помещении уже 3 месяца работают другие люди и пользуются моим оборудованием. Части материальных ценностей уже нет. Как будет правильно поступить в данной ситуации?
Меня зовут Валерий я гражданин Украины взял в Москве авто в аренду для работы в такси оплату за авто платил без задержек спустя 3 недели я предупредил арендодателя о том что на авто 14 000 пробега и нужно делать Т. О. После чего спустя неделю когда на автомобиле было уже 17 000 арендодатель потребовал чтоб я пригнал авто после чего я пригнал ему авто по указанному им адресу арендодателю был в начале внесен залог в размере 7 000 арендодатель забрал авто но залог отдавать не захотел при этом был свидетель я как арендатор не отдал ему документы и ключи подскажите что мне за это может быть и как лучше поступить?
Что можно сделать в следующей ситуации-было арендовано нежилое помещение, после срока аренды арендные отношения продолжались без заключения договора аренды. Арендатор продолжал использовать помещение еще полтора месяца после чего выехал, но акт приема-сдачи не был составлен, теперь арендодатель написал претензию и просит в ней возместить убытки оцененные им в присутствии своих работников без участия арендатора, подтверждая это актом осмотра данного помещения, кроме того с того периода когда арендатор выехал из этого помещения прошел уже год. Также арендодатель просит возместить упущенную выгоду в размере арендной платы, в связи с невозможностью сдать помещение из-за убытков якобы нанесенных арендатором, хотя доподленно известно, что за этот год данное помещение сдавалось, как можно доказать, что это помещение сдавалось и что эти убытки были уже когда арендатор снимал это помещение (при приеме от арендодателя к арендатору в акте приемки помещения не были отражены эти недостаки)? В договре аренды написано, что арендодатель обязан принять помещение по акту прима-сдачи, является ли это основанием в отказе платить за якобы нанесенные убытки арендатором?
Закрыл ИП,освободил арендуемое помещение. Но бывший арендодатель предъявляет претензии. Суть претензий-якобы не вовремя уведомил его о том, что освобождаю помещение, поэтому должен заплатить неустойку (предусмотрено договором аренды). Но я был вынужден освободить помещение, так как только после заключения договора арнгды выяснилось, что у арендодателя более 50 тыс коммунальных долгов плюс нерасторгнутый договор аренды с предыдущим арендатором, что делало невозможным коммерческую деятельность в данном помещении. Что делать?
Может ли арендодатель сдать одно и то же помещение одновременно двум арендаторам? Причем оба арендатора не знали, что арендуют одно и то же помещение (выяснилось через 2 недели после подписания договора). Арендодатель требует арендную плату от обоих арендаторов, хотя оба, всвязи с открывшимися обстоятельствами, уже отказались от данного помещения. Есть ли нарушение закона со стороны арендодателя?
) У меня такая ситуация - заключили договор нежилого помещения без акта приёма-передачи, но в договоре есть запись о том, что арендодатель передает помещение в течении 15 дней со дня вступления договора в силу. Является ли договор действительным? И ещё вопрос - за первый месяц оплатили наличными на руки арендодателю, но чек он нам не давал. Потом денег платить стало нечем, решили отказаться от аренды, но арендодатель не хочет разрывать договор и требует оплатить за следующий месяц и плюс пеню. Имеет место такое требование? И как правильно ответить на письменную претензию арендодателя, и забрать свои вещи с помещения, так как арендодатель закрыл доступ к помещению.
Возможно ли такая ситуация что когда заключенный договор уже вступил в действие, а стороны в письменной форме его подписали спустя месяц. Для примера: договор аренды жилой квартиры. Арендодатель и арендатор пришли к соглашению по предмету договора и всем условиям. И арендатор начал использовать арендованное жилое помещение с 1 апреля 2016 как и было определено в условиях договора. Перед этим согласно этого же договора внес арендную плату 29 марта 2016 года на счет арендодателю. Но при этом письменная форма договора была подписана арендодателем и арендатором 2 мая 2016 года.
У меня пока ситуация такова... Я являюсь арендатором торговой площади, а арендодателем является также арендатор, т.к. договор составлен не суб аренды, а аренды.. является ли это нарушением со стороны арендодателя и чем это грозит ему? Вся площадь помещения принадлежит одному лицу-собственнику, который сдаёт полностью этому арендодателю, у этого арендодателя 1/3 зала, всё остальное сдаёт другим, в том числе и мне.. заключён был договор со мной на 6 месяцев, осталось до конца 2 месяца, когда наш арендодатель стал ставить запреты на те виды товаров, которые продаются у нас и внедрять в свой отдел, является ли это правонарушением и как защитить себя от несправедливости, в договоре не прописано ограничений по товару... В договоре прописал, что может расторгнуть договор без видимых причин.. С такой проблемой столкнулись ещё несколько арендаторов, Кабала какая та...Если он не захочет продлять со мной договор, говорят, что встречное уведомление нужно написать за 1 или 2 месяца на продление... оплату производим во время, только что конкурентом меня считают..., зачем тогда было договор заключать, когда видели с каким товаром заезжала.. Зависть взяла своё и как с ней бороться? Имеет ли смысл по такому вопросу обращаться в арбитражный суд, какие действия принимать, я несу материальные убытки, помогите пожалуйста разобраться...
У арендодателя появились доверенные лица, которые начали психологически давить, мешать работать, настаивать о расторжении договора, с помощью энергетической службы отключили электроэнергию, в следствии чего был испорчен товар и упущена выгода в получении прибыли. Оплата арендодателю производилась каждый месяц в сумме большей чем указано в договоре, т.е. на данный момент по арендным платежам большая задолженность у арендодателя перед арендатором. Как быть в такой ситуации?
