Условия освобождения квартиры после заключения договора покупки - как грамотно оформить и какие гарантии есть у покупателя?

все прописываете в договоре потом передаете по акту приема передачи!

Статья 556. Передача недвижимости

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 556]

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

освободить квартиру продавец должен по договоренности с вами. Это условие вы можете прописать в договоре. Это свобода договора.

Если не освободит в оговоренный срок, вы сможете обратиться вс уд и выселить.