Аренда земли у ржд - 44 советов адвокатов и юристов

Можно ли купить небольшой жилой дом около железнодорожные станции? Имеется: зарегистрированое право собственности на жилой дом, указана площадь, адрес, кадастровый номер, обременений нет, состояние - начало ремонта, возможна регистрация (прописка), часть дома, в которой не начат ремонт, пригодна для жилья. Но земля, на которой стоит дом, принадлежит РЖД - когда-то дом был построен для работников железной дороги, вопросом прав на земельный участок, межевания и пр. никто не занимался, на считали нужным. Предложение достаточно интересное, но как поступить?

Физ. лицо хочет приобрести у другого физ. лица нестационарный торговый павильон. Земля в долгосрочной аренде. Из документов есть долгосрочный договор аренды земельного участка. Разрешение на установку администрация не выдает, т.к. земля находится в юрисдикции РЖД, с кем и был заключен долгосрочный договор аренды. Какие документы необходимы помимо договора купли-продажи для приобретения полноценного права собственности?

Квартира （4-х квартирный дом）оформлена по действующему законодательству, земельный участок не оформлен. Совсем недавно узнали, что этот земельный участок расположен в полосе отвода РЖД. Они требуют оформить договор субаренды на этот земельный участок （при этом з.у. даже не стоит на кадастровом учете）Законны ли их требования? Столько лет никто за землю не платил и все молчали.

Хочу купить ресторан, который стоит на железнодорожной земле, хозяин мне говорит что аренда у РЖД он взял на 49 лет, существует ли такая аренда именно у железнодорожной земли? Раньше там был старый вокзал, а это здание было вокзальной столовой, это здание просто увеличили и сделали ресторан. Знаю что муниципальные и государственные земли дают аренду на 49 лет, а земли железнодорожные?

Спасибо за помощь.

В августе 2016 приобрел два здания площадью 100 кв.м. и 300 кв.м.. Ранее они входили в состав базы наряду с другими зданиями. Площадь базы составляла 1 га.В ноябре 2016 разделил данный участок и выделил землю под своими зданиями 17 соток в участок с отдельным кадастровым номером. Пошел в администрацию заключать договор аренды земли. Администрация предлагает заключить договор аренды и начать оплачивать арендную плату начиная с августа (с момента приобретения зданий). Я считаю, что арендная плата должна начисляться с момента заключения договора и акта передачи земли, а меня принуждают заплатить за предыдущие месяца. Правомерно ли это? Ведь в августе даже небыло данного участка земли, он сформирован и ему присвоен кадастровый номер только в ноябре.

Необходима консультация или оценка правомерности требований РЖД к грузополучателю (а в дальнейшем после их выгрузки грузоотправителю порожних цистерн-контейнеров) по проведению обязательного осмотра работниками РЖД порожних танк-контейнеров с продукцией жидкой химии после выгрузки на станции назначения и перед принятием порожних танк-контейнеров к перевозке. Предполагается физическое снятие танк-контейнеров с жд платформы, визуальный осмотр работниками станции фитингов крепления и установка обратно на платформу. РЖД предлагает все эти действия выполнить грузополучателю/отправителю порожних цистерн-контейнеров за свой счет и своими техническими средствами, грозя в случае невыполнения данных требований запретить приемку танк-контейнеров на станции в адрес грузополучателя. Насколько правомерны данные требования? Спасибо.

Здравстуйте. Построили дом на земле куоторую приобрели в собственность, но так и не смогли его узаконить. Сейчас наш участок попадает под изъятие для строительства дороги, Можем ли мы как то получить компенсацию не только за земельный участок но и за неоформленный дом?

Добрый день! У меня в Краснодарском крае есть пай - земля 1,4 га, которая находится в аренде у ООО. В настоящее время на этой земле ОАО "РЖД" построило железную дорогу, о строительстве железной дороги я знала, но то что она строится на моём пае - земле, мне стало известно только вчера, когда в мой адрес пришла по почте повестка в суд в качестве ответчика, без приложения каких бы то копий: искового заявления или документов, сделав запрос по номеру гражданского дела в суд мне стали известны требования истца - ОАО РЖД О принудительном изъятии земли у меня и ещё у многих собственников по земле которых проходит железная дорога. Как мне быть в данной ситуации, на чем основывать свои возражения, могут ли и в правду лишить меня моей собственности - пая, на который у меня есть документы на право собственности. Прошу проконсультировать меня. Заранее спасибо за консультацию.

Купили участок с недостроем. Пристроили дом, оказалось, что наш дом залезает на земли железной дороги. И теперь нам не могут сделать кадастровый паспорт на дом. как быть? Как оформить дом. земля у старого хозяина была в аренде у администрации города.

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проход вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, так как ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Какова судебная практика ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТА НА Ж Д ПУТЬ НЕОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

Добрый день!

Наш 5-квартирный дом стоит на полосе отвода Московской железной дороги, в 20 метрах от ж-д путей и в 100 м от железнодорожного переезда, рядом со станцией Покров Владимирской области. Сегодня в 3.30 на переезде произошло страшное столкновение поезда с автобусом - окончательное количество погибших пока не известно (более 20).

Полоса отвода должна защищать пассажиров от риска столкновения с препятствиями в случае схода поезда с пути. Наш дом кирпичный, стены толщиной 70 см. Страшно подумать, сколько человек погибли бы, если бы машинист не успел притормозить.

Можно ли что-то предпринять, чтобы нас расселили, а дом снесли?

"Икс" подал на меня иск в суд, "Икс" истец - я ответчик.

Я пишу встречный иск. - Во встречном иске "Икс" станет ответчиком, а я - истцом?

Как оформить землю у РЖД в аренду!

Хочу взять землю в аренду у РХД под хранение велосипедов на зиму и их ремонт это будет делаться бесплатно так как это будет делаться для вело сообщества, на этой территории стоит гараж но он по документам не существует Разрешит ли РЖД взять землю в аренду под такие нужды Я физ лицо.

Хочу взять землю в аренду у ржд для садоводческих целей. Землю размежжевали. Сделали оценку. По результатам оценки стоимость арендной платы за 23 сотки получилась 30000 в год. Какими нормами регулируется установление арендной поаты? Как ее уменьшить? Земля в лесу, дороги нет, электричесива тоже.

Для заключения договора с РЖД на право ареды земли в полосе отвода РЖД, необходимо организовать юр лицо. Отлич ли устав гск и гк.строить мы ничего не собираемся, только рахмещение металлических гаражей.

При сносе приватизированного гаража в кооперативе, вдоль жд путей, можно ли получить компенсацию от РЖД? РЖД когда-нибудь давало землю в бессрочную аренду?

Аренда земли от ржд дана для размещения торгового павильона не капитального характера имею ли я право заниматься помимо розничной торговли деятельностью ресторанов и кафе оквэд 55 30

Возможно ли оформление гаража в собственность (или хоть как) находящего в охранной зоне ржд (т.е. рядом с железной дорогой, но во дворе жилого многоэтажного дома). Гараж построен на месте какого-то сарая в далекие времена жильцом соседнего дома, затем хозяин гараж продал как есть без документов, затем его продали ещё раз, и теперь третий хозяин продаёт гараж абсолютно без каких либо документов. Есть ли возможность гараж оформить официально?

Хочу купить магазин который построен на земле взятой в аренду у ржд на 50 лет. Наследикий говорят что не смогут мне его продать.

На месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?

У меня есть здание в собственности, но оно находится в полосе отвода РЖД. Как мне взять в аренду землю под этим зданием или возможно ли ее выкупить у РЖД?

При передаче жилья, в 2003 году, (с образования ОАО "РЖД") с РЖД городу была передана база дистанции гражданских сооружений, земля в аренде у РЖД. По документам все здания переданы городу, а земля не переоформлена. Теперь город не может продать или сдать в аренду эти здания и РЖД не имеет права на эти здания. Как приобрести или взять в аренду?

У меня такой вопрос: мы живём в доме, который построил брат моего мужа. Построил незаконно, без разрешения. Половина дома стоит на земле, которая принадлежит, на сколько я знаю, ржд. В этом месте раньше проходил жд путь. У нас есть тех. паспорт на этот дом и адрес. Возможно ли вообще его оформить? И что для этого нужно сделать?

Рядом с моим объектом полоса отвода земли ржд. То есть проходит перрон тупика. Один человек хочет взять в аренду. У рдж кусок земли под установку павильона. Ему одобряют аренду. Но тогда он перекроет заезд на перрон. К кому обратиться что бы разобрались в этой ситуации и отказали в аренде.

Хочу купить здание ржд рядом с переездом, у частного лица земля в субаренде на 11 месяцев какие могут быть сложности в оформлении, здание покупается под магазин.

Такая ситуация: в советские времена моей бабушке как работнику была выделена земля под огородничество от РЖД. Никаких документом не было, все на доверии. Хочу оформить огород в собственность. Как это сделать, если выяснилось, что РЖД само арендует мой огород у государства?

У меня на земле РЖД стоит постройка. Она числится, как снесенная. Как взять в аренду землю под этой постройкой? Земля принадлежит РЖД.

Имеется гараж в собственности. Земля под ним была в полосе отчуждения РЖД, сейчас неизвестно. Хотелось построить второй уровень и оформить. Как быть?

Установила торговый киоск на земле, принадлежащей ОАО РЖД 15.12.2014, для подготовки к работе нужно хотя бы 2 дня (завезти оборудование, товар). С какого числа начисляется арендная плата?

Как оформить участок под многоквартирным жилым домом,

Многоквартирный жилой дом состоит из 2 ух квартир, обе квартиры принадлежат мне на праве собственности. Земля, на которой находится мой многоквартирный жилой дом принадлежит РФ и передана в аренду ОАО РЖД. Придя в РЖД мне предложили взять данный участок в субаренду, но я не знаю как быть в донной ситуации. Хотелось бы оформить землю на праве собственности. Подскажите возможный пути решения моей проблемы. Спасибо.

Владею гаражом с 1987 года (метал. Бокс). Гаражный массив расположен на землях ОАО РЖД. Договор аренды на земельный участок, на котором расположен гаражный массив, истек в 2013 году (никто его не продлевал). На соседних площадках начался снос. Срезают замки с ворот боксов. Никто меня не уведомлял о сносе, никакой информации вывешено не было. В управе Зап. Дегунино посоветовали обращаться в ОАО РЖД - у них никакой информации нет, земля федеральная. Как быть в такой ситуации?

Есть участок в аренде, сам участок относится к землям РЖД, могу ли я установить беседку на участке и сдавать почасово, и что нужно кроме Ип оформлять и нужно ли получать разрешение и у кого.

Хочу купить частный домик и на его территории построить бокс. На дом есть право собственности с минюста, а земля находится в субаренде у РЖД, которая в свою очередь арендовала ее у гос-ва (фед. земля). Имею ли я право построить бокс на этой земле?

У меня гараж в 20 метрах от железной дороги. Могут ли его снести без компенсации за строение, руководители ж.д, если им понадобиться эта зона под какую-то застройку.

Наша фирма пыталась расторгнуть с ОАО РЖД действующий договор субаренды земельного участка и заключить новый на более выгодных условиях. На что мы получили ответ что в соответствии с распоряжением - 506, мы обязаны освободить участок от всех своих построек для проведения торгов. У меня такой вопрос: правомерно ли данное заявление сотрудника? И имеют ли они выставлять на торги участок, на котором уже находятся наши постройки?

Можно или нет поставить личный металлический гараж в полосе отвода ржд, если можно, то какие документы требуются?

В собственности участок 4 сотки. Хотел расширить так как справа от участка пустырь. 68 метров до железной дороги. Возможно ли это и куда обращаться?

Положена ли льгота пенсионеру за аренду земли под гаражом на муниципальном участке? Сергей.

Как взять в аренду землю под строительство гаража у ржд.