Аренда с хозяйка квартира / Жилищное право - 916 советов адвокатов и юристов

На днях столкнулись с такой проблемой, снимали квартиру без договора, хозяйка хотела выкинуть стенку (она была вся ломанная), но мы её не выкинули а привезли домой, подлатали, и она корявая, но стоит, при съезде с квартиры, мы стенку понятно что забрали. Но на днях звонит участковый и говорит что хозяйка написала заявление о краже имущества. Как нам быть у нас нет ни договора, ни свидетелей, только старая-корявая стенка... Нас могут привлечь к ответственности? Ведь хозяйка даже отчислений не делает в налоговую! Подскажите как нам быть?

Снимаем квартиру, сгорел автомат в Элекрощитке, поменяли всё за свой счёт. Хозяйка квартиры не хочет возвращать деньги, даже не соглашается, чтоб эти деньги шли в счёт квартплаты. А наоборот говорит, что вина наша. Хотя в договоре указано, что квартиросъемщики производят замену за свой счёт, только внутри квартиры. Это мебель, обои и т.д.

Что можно с этим сделать?

Мы с мужем сняли комнату в 2 х комнатной квартире. Проживаем с хозяйкой. Когда въезжали (3 декабря), хозяйка сказала что договор составлять не нужно, можно сразу договориться об оплате жилья, какого числа и сколько конкретно. Пока жили у неё - узнали, что хозяйка квартиры часто употребляет алкогольные напитки, притворяется больной, а вчера (1.01.2017) заявила, что мы должны ей заплатить за комнату в 2 раза больше, поскольку въехали 3 числа, а ближайшая заработная плата только 15 января. Далее перед самым новым годом хозяйка потребовала от нас оплату за свет в размере 334 рубля. Когда я попросила показать платёжку за свет, хозяйка начала странно себя вести, неадекватно, унижать нас с мужем, называя нас "тупорылыми и тупыми". А потом когда выяснилось что мы переплатили за свет и я потребовала переплаченные деньги обратно - хозяйка просто назвала меня "крысой, тварью и мразью". Вот слово в слово. Что делать? Есть ли какая управа на хозяйку этой квартиры?

Снимаем квартиру, втроем (я, муж и свекровь) договор аренды составляла свекровь и связана с хозяйкой квартиры была только она, мы с мужем 3 года платили за квартиру, кварплату отдавали свекрови, она должна была отсылать хозяйке, в итоге-приезжает хозяйка, говорит что свекровь не платит ей вообще и должна очень большую сумму. Мы решаем с мужем съехать, так как мы все платили, и никому ничего не должны, на что хозяйка квартиры говорит нам что никто не съедет и вещи не заберет пока долг не погасит. И ей всё равно кто будет выплачивать этот долг. У меня есть все чеки на все наши с мужем вещи и мебель что в этой квартире. Подскажите, в случае вызова полиции мы с мужем сможем спокойно забрать вещи и уехать? Мы будем правы?

Соседи сдают квартиру неофициально. Доказательством тому служит видеозапись моего телефонного разговора с хозяйкой квартиры, где она в подробностях рассказывает, как и за сколько она сдает квартиру, какое количество времени проживают к вартиросвартиросемщики°емщики и подтверждает, что налоги она не уплачивает. Обратилась к юристу за консультацией, можно ли предявить налоговой эти видеозаписи и будут ли наказан хозяин. На что юрист ответил, что скорееивсего нет. Т к.эти видеозаписи не могут считаться доказательством всвязи с неправомерности их сбора (нарушает права хозяина квартиры, разговор с которым я записала). И такие дела считают бесперспективными. Правда ли это? и что мне делать, чтобы наказать хозяина и выселить его квартиросйемщиков. (к участковому обращалась)

Снимал квартиру с семьёй! Работодатель начал задерживать з. п. просрочили платеж за аренду на две недели! Пока я был на работе хозяйка квартиры пришла и выгнала мою семью закрыв квартиру на нижний замок от которого ключей у нас нету! В квартире остались все наши вещи, ценные в том числе, а так же мой паспорт и прочие документы! Хозяйка квартиры говорит что не отдаст нам ничего пока мы не оплатим целый месяц, хотя выселила нас 14 числа! Срок дала до 25 числа, сказала что потом все наши вещи выкинет! Денег на работе до сих пор не дали! Что нам делать в данной ситуации?

Я снимала квартиру в 2020 году с апреля до сентября. Выбросила очень старый холодильник. Теперь хозяйка этой квартиры грозиться подать на меня заявление за кражу. Я даже не представляю сколько копеек мог бы стоить этот холодильник. Может ли она подать на меня заявление?

Такой вопрос я месяц не жила в квартире (Я ее снимала), а вот на днях мне звонила хозяйка квартиры и говорит, что в квартире был включен газ, а так как в квартире никого не было его отрезали на 4 этаже.

Но вдруг это было с соседней квартиры, почему именно с той, которую я снимала.

Никаких извещений не было, и говорит что если не решу это, то будет подавать на меня в суд.

Но,на данный момент меня нет в том городе где я проживала.

Прожили в квартире 2 ночи и решили съехать, ибо хозяйка неадекватная. Заплатили ей 20 + 5 т залог. Сейчас она говорит "я вам купила диван и не могу вернуть деньги, ведь сама потратила свои деньги на него ".Отдаст только 5 тысяч. Что можно с этим сделать и есть ли возможность вернуть деньги? Договор подписывали.

Я в течении 1,5 года снимал квартиру. Был составлен договор, на год, но далее он не продлевался. Выехал оттуда в конце декабря 16 года. На днях звонит хозяйка квартиры и говорит, что я якобы что то не оплатил по ЖКХ и требует оплаты. Может ли она что-то с меня требовать и могу ли я игнорировать эту "просьбу"?

Снимаю квартиру 4-й год, есть договор аренды от ноября 2016 г. сроком на 1 год. На днях хозяйка квартиры позвонила и предупредила, что придет с риэлтором - решила выставить квартиру на продажу. В договоре прописано, что "Арендодатель обязуется не допускать в квартиру посторонних лиц в течение всего периода проживания арендатора". Теперь к нам будут приходить потенциальные покупатели, чтобы посмотреть квартиру. Получается, что хозяйка сама же нарушает договор. Или договор уже считается просроченным, и это позволяет ей действовать по своему усмотрению? Срок действия договора до апреля 2017 г, но там же указано, что "условия договора могут быть изменены, а срок аренды продлен при отсутствии письменного уведомления о расторжении договора".

Снимала кв 4 месяца, решила съехать, тк с хозяйкой не задались отношения, я предупредила её за неделю, что съезжаю, она залог не отдаст в размере 50 к, но это хорошо, по договору надо было предупреждать за месяц. Но она сверху просить выплату 9 к за компенсацию жилищно коммунальных услуг за март. Я должна ей это платить? Или это все с залога вычитается?

Снимали с мужем квартиру. Хозяйка сама проживает в другом городе. Оплату за квартиру переводили ей на карту. Квартплату оплачивали сами по квитанции. Пришлось съехать. Так как хозяйка узнав о моей беременности не захотела больше сдавать. Есть небольшой долг по квартплате и мы хотим оплатить, но просим отсрочку. Хозяйка пошла на принцип и говорит что подаст заявление в полицию о том что мы обокрали ее квартиру. Хотя такого не было. Нам чужого не нужно. И говорит что у нее есть свидетели это ее тетя и якобы соседи. Что можно предпринять в такой ситуации?

Я снимаю квартиру. Хозяйке 75 лет. Изначальная договоренность была, что она может приехать 2 раза в год и остаться с ночевкой в своей комнате (дверь в неё закрыта).

Было несколько нарушений договора: 1. Договор был заключён 17.10. и в этот же день мне отдали ключи. Заезжала я 23.10. Когда я приехала 23.10., моя квартира была открыта, тк хозяйка разрешила соседке на время воспользоваться квартирой. Меня никто не предупредил.

2. Хозяйка меньше чем за сутки сообщила мне что приедет с ночевкой и вошла в квартиру, когда меня в ней не было.

На этой неделе я позвонила ей и сказала, что хочу досрочно расторгнуть договор. Она сказала, что я не имею права это делать по закону. Хотя в нашем договоре нет этого пункта, что я должна предупредить за месяц. У нас есть страховой депозит и хозяйка отказывается его мне отдавать, если я не остаюсь на месяц.

Что делать в такой ситуации?

Когда я возвращаю ее к договору, она не хочет ничего слушать.

4 мес. назад Сняли мы квартиру: я, муж и 2 маленькая дочь. У нас уже есть долги по аренде. А 2 недели назад сломался замок входной двери, его чем-то замазали, ключ не входит. Звоним хозяйке, она сказала чтобы ничего без нее не трогали, без полиции ничего не делали, и не взламывали замок, а то она вызовет полицию. В итоге хозяйка не показывается, "Как только оплатите аренду - вызову слесаря, откроем дверь, потому что денег на слесаря нет. Слесаря мы предлагали ей оплатить, но она требует оплаты аренды. Вещи я ваши не держу, пользуйтесь". Как мы можем пользоваться, если они закрыты? Договор у нас на руках и имеем право проживать там почти год, но там сказано только, что "наймодатель обязан обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру". И вот тянется и тянется время, сейчас мы живем у родственников. Подскажите, что мы можем сделать, как нам попасть в эту квартиру? Можем ли мы сами выпилить этот замок?

Что будет, если мы проживали на квартире без договора об аренде жилья, но после выселения хозяйка грозит подать в суд за порчу и кражу имущества? Но никакой кражи не было, которую она описывает.

Соседка регулярно сдает квартиру посуточно большим шумным компаниям, в двухкомнатную квартиру набивается до 12 человек молодежи, празднуют по полной, видимо экономя на ресторанах. Звукоизоляции ноль. Пятницы и субботы у семи соседних квартир очень веселые, помимо шума нарушается пожарная безопасность жильцов дома, так как дом дом газифицирован, а пьяные не контролируют себя. Просьбы к соседке не сдавать большим кампаниям не имеют эффекта, для нее это бизнес, а сдавать большим компаниям выгоднее. Дважды официально подавали коллективное заявление участковому, ночью вызывали полицию, отвозили пьяную молодежь в РОВД, ее штрафовали, но все продолжается как прежде. Есть ли какие то еще меры воздействия на хозяйку такой квартиры? Какими законами регламентируется деятельность по сдаче квартир в наем и покой соседей?

Кратко: проживаем по договору аренды, с полным соблюдением договора я и жена. Срок оплаты 16 число каждого месяца. Сегодня 10.12.2012 в восемь вечера раздается звонок хозяйка шантажирует что мол нашала кто будет ей платить больше. 16 прошлого месяца предупредила нас на словах что плата 27000 договор перезаключим на 1 год... мы покивали. А сегодня звонит и шантажирует договор заканчивается 16...сегодня десятое... платите говорит 30 000 или выезжайте. По нашему пониманию понятно финансовые интересы хозяйки но нас предупредили за 6 дней до перезаключения. Для меня вопрос уже пренципиален мне нужна правовая поддержка. Можете помочь?

Я снимала квартиру по договору год. Срок договора кончился, но я продолжала жить и платить хозяйке на карту сбербанка. Прожила ещё 2 месяца и предупредила, что в съезжаю в течении ближайших дней. Теперь хозяйка квартиры угрожает, что напишет заявление в полицию о неоплата последнего месяца аренды, так как у неё есть тот договор и мои паспортные данные, если я ей не заплачу ещё за месяц.

С женой снимали квартиру без договора, квартира была без ремонта и с кучей мусора, мы въехали туда, навели порядок, все счета оплачивали вовремя, жили мы там едко, т.к. в основном были у родителей, нам стала звонить хозяйка, и говоpит, что на нас жалуются соседи, что мы буяним, пьём, кваpтиpу засоpяем хламом. Мы съехали от туда чеpез 4 месяца, она nозвонила и сказала что мы укpали мебель, дело дошло до nолиции, сходили с сотpудником nолиции, благо у нас были фотогpафии, что кваpтиpа была совсем без ничего, .и в течении года хозяйка звонит, оскоpбляет жену, говоpит что она np...тутка, у нас 2-е детей и в данный момент жена в nоложении на 3-м месяце беpеменности, заставляет нас идти делать ей pемонт и говоpит, что nодаст в суд. Скажите nожалуйста, как нам быть в данной ситуации?

Снимали жильё год с семьёй,без договора, нашли другую квартиру, переехали, хозяйка квартиры откуда сьехали подала в суд за то, что якобы мы ей в диване оставили клопов, она спустя месяц провела обработку и приложила квитанцию, хочет взыскать с нас 3500, как нам быть, если пока мы жили никаких клопов там не было.

В феврале сняли квартиру. В договоре аренды четко прописано, что хозяйка не имеет право повышать арендную плату 10 месяцев со дня подписания договора. Вчера она предупреждает, что в следующий месяц повышает плату на 5 тыс, если мы не согласны то можем дожить месяц за депозит и съезжать. На мои претензии к незаконности ее действий, она сообщила, что найдет за что нас выселить и начала сочинять про претензии к нам соседей. Как нам быть? Она настроена настолько агрессивно, что жить с ребенком в данной квартире я и сама больше не хочу.. Хотя все устраивает в квартире. Возможно ли через суд взыскать с нее неустойку и возместить моральный вред и расходы на переезд и поиск нового жилья? К.

Я сняла квартиру, договор имеется с 19 февраля 2018 года, в договоре прописана стоимость ежемесячной платы 8000, через несколько месяцев хозяйка квартиры решила поднять стоимость оплаты, хотя в договоре не прописано ничего по этому поводу, я решила съехать, имею ли я право предупредить хозяйку за день или два до оплаты?

Хозяйка квартиры требует повышение оплаты аренды либо выселение, хотя в договоре сказано что сумма арендной платы остается неизменной в течении года, что делать?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста что делать если мы снимали квартиру и договорённость была 20 т в месяц + свет. Платили хозяйке за съём квартиры, жили там год и за весь этот период она нам не говорила что мы должны оплатить свет, за неделю до конца месяца она сказала что бы мы съехали, вот уже как 2 месяца мы там не живёт. Договор ни какой не заключался. Хозяйка коммунальные платежи не оплачивала и накопился долг. Сейчас она требует что бы мы заплатили за свет который накопился по счетам. Что делать в этой ситуации?

Могу ли я в полицию и написать заявление за вымогательство денеги? Хозяйка с двумя детьми мать одиночка.

Мы с молодым человеком прожили в съемном жилье 6 месяцев, узнали что живут клопы и через 3 дня съехали, хоязяйка винит в этом нас, мы отрицаем. Взяла с нас 12500 тысяч рублей, 4500 неустойка за 2 недели, 3600 дезинфекция и диван 3000, я ей объяснила что возможно квартира уже была заражена, но она также стоит на своём. Объяснила что мы не обязаны платить неустойку так как жилье является непригодным и мы не можем там находится. Привела стат 687, считает что она не подходит к дангой ситуации. Подскажите, куда мне обратиться.

Я снимал квартиру много лет, выплатил около двух миллионов, есть чеки за последние несколько лет. Теперь меня выгоняют, квартиру продали, надо освободить в течении недели, но половину оставшейся арендной платы не возвращают. Как их прижать, ведь налоги они от аренды не платили.

Была вынуждена уйти с грудным ребенком от мужа на съемную квартиру, т.к. собственного жилья нет. Муж и тут нас нашел, приходит с угрозами, ломает дверь. Написал заявление в налоговую инспекцию на мою хозяйку, что она сдает жилье в наём. Завтра её вызывают в налоговую. Что ей грозит? Как ей помочь, хорошему человеку, которая помогла мне в трудной ситуации и, по сути, ни в чем не виновата? Как мне остаться дальше в этой квартире, потому что дешевле квартиры я не найду, да еще с ребенком?...

Здравствуйте, моя дочь снимает квартиру, договор заключён на год. так вот хозяйка продаёт эту квартиру, как быть в этой ситуации и должна ли хозяйка предупредить нас о продаже квартиры? Новую квартиру мы ещё не нашли.

Заключён договор аренды на квартиру, проживала дочь студентка. По устному согласию сторон решили расторгнуть договор досрочно, вещи вывезли, помыть квартиру не успели, хотели вернуться в другой день, так как аренда проплачена до конца месяца. Хозяйка квартиры приехала раньше без нас, ее состояние квартиры не устроило. Нас туда она не пускает, чтобы навести порядок, хотя договор официально не расторгнут и месяц проплаченный не закончился. Можем ли мы без ее согласия приехать в квартиру, чтобы помыть ее? Не будет ли это расцениваться как незаконное проникновение в чужое имущество? Ключи у нас она тоже забирать не хочет, говорит в суде заберёт. Как вести себя в такой ситуации?

Пож-та, как поступить в данной ситуации. Я снимаю комнату в 3 хкомн. Квартире, в др. комнатах проживает - хозяйка кв-ры. Договор аренды заключен до 16 марта 2013 г., но не смотря на это хозяйка просит осводить комнату в течении 10 дней. За этот срок мне нереально найти жилье, о чем я ей сказала, но она считает, что это не ее проблемы. Имею ли я право оставаться в арендуемой комнате до истечения срока договора? Оплату произвожу за месяц вперед. Следующий по плану плетеж - 16 января 2013 г. Договор со своей стороны я не нарушала.

У меня друзья снимали квартиру. Они ее оплатили после чего когда дома был беспорядок пришла хозяйка забрала все личные вещи и документы и хочет получить за это деньги что можно с этим сделать?

Ситуация следующая. Квартира, которую мы сейчас снимаем нас не устраивает по многим показателям. В частности, наша хозяйка не любит детей и как выяснилось злоупотребляет алкоголем. Вот мы и решили перед рождением малыша сменить жилье. Предупредили хозяйку за месяц. Она итак была с тараканами, а тут выдумала какие-то несуществующие недоплаты. Встала в позу и решила нас выселить по быстрому, чтобы в очередной раз сдать квартиру. Сегодня 5 число, а съехать мы должны 8 марта. Хотя квартира оплачена до 2 апреля. С нашей стороны есть упущение - мы не брали с нее расписки об оплате жилья.

Существует ли какой-то закон о защите прав беременной или как выйти из этой ситуации?

Хозяйка квартиры которую я снимала забрала ноутбук и телефон в счёт долга без моего ведома. Я сьехала, вещи остались у неё. Прошло полгода, она отказывается возвращать. Куда я могу обратиться.

Я через агенство сняла комнату в 2-хкомнатной квартире, оплатила всю стоимость и агенсткие и хозяйке, на что хозяйка начала меня бесмысленно выживать из квартиры с учетом того, что я много работаю меня с утра до вечера нет дома, онаа в последний раз подняла на меня руку и выставила из квартиры, забрав ключи в одних тапочках и шортах, как выяснилось она попивает, и в тот день от нее был запах перегара, я все не нравилось во мне... я не могла обратиться в милицию, так как у меня не продлена регистрация, мне никто не может помочь, агент вообще не хочешь ни в чем не сопутствовать, сдав ужасную комнату с больной женщиной, пожайлуста помогите?

Можно ли подать в суд на хозяйку квартиры у которой я снимаю жилье. Если она уже как год уехала из страны и просила взамен кормить животных ее и покупать им корм, лечить их.

Но сейчас она меня выселяет так как животных розпрадает и в моих услугах больше не нуждается.

Скажите пожалуйста.

У нас возникла такая проблема.

Мы с девушкой снимаем квартиру, но у нас возникла такая проблема, что сейчас не можем оплатить за квартиру. Просим подождать хозяйку одну неделю. Она категорически против. Ей звонила моя мама, хозяйка моей маме нагрубила, наорала и нахамила.

Суть не в этом. Хотел бы узнать, может ли нас хозяйка выгнать с квартиры в зимнее время? Должна ли нам дать хозяйка время на то,что бы собрать свои вещи? И какое это должно быть время?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста что делать если я с мужем и годовалым ребёнком снимала квартиру, но при этом договор не составлялся. За неделю до конца месяца хозяйка квартиры попросила освободить квартиру. По итогу мы переехали в другую квартиру но не успели вывезти стир машинку, детскую кроватку и шкаф пенал. Хозяйка заселила других жильцов в ту квартиру а вещи не отдаёт. Что в такой ситуации делать?

Снимали квартиру по договору аренды на 11 месяцев до 15 августа 2021. Залог был использован в качестве оплаты одного из месяев. День оплаты мы перенесли на 6 число каждого месяца, обсудив с хозяйкой. Договор кончился, мы заплатили за квартру 6 августа (до 6 сентября), съехали 29 августа. Оставалось заплатитьза коммуналку, но так как мы съъехали раньше посчитали, что мы в расчете. Сейчас хозяйка требует за коммуналку и грозит подать на просрочку по договору.

Может ли она это сделать, если мы оплаченный месяц не дожили, а дорого кончился до того, как мы съехали? И спустя столько времени?

Заключали договор аренды на год. 4 месяца назад договор истек (прошел год), но мы все же продолжаем жить в арендованной квартире. На данный момент идёт просрочка на 2 месяца и возможности пока оплатить всю сумму нет. Хозяйка квартиры грозит выгнать и даёт на освобождение квартиры неделю и подать в суд. Подскажите пожалуйста, если мы оплатим только комуналку за эти 2 месяца, имеет ли она право через суд взыскать с нас за просроченную аренду, если договор истёк.?!

Снимали квартиру у частника, оплатили первый и последний месяц и еще за один месяц, за месяц предупредили, что снимать больше не будем и съедем. Хозяйка приехала, мы отдали ключи. Письменного акта приема-передачи квартиры не было, претензий тоже. Теперь хозяйка требует деньги еще за месяц, т.к. не было акта и договор не расторгнут. Права ли хозяйка и должна ли она платить налог на доход от сдачи квартиры.

Заключили договор найма квартиры, половину суммы оплатили сразу, а потом у нас произошли финансовые трудности. И я попросила подругу оплатить на банковскую карту хозяйки квартиры некоторую сумму. Хозяйка грозит судом и говорит, что деньги не поступали, а если и поступали то вы ничего не докажите. Как нам доказать, что этот перевод был именно в счет оплаты по договору?

Снимаю комнату по договору, хозяйка квартиры недавно умерла, ее внук хочет чтобы через месяц я съехала, а он заедет. Я съезжать не хочу т.к. по договору, заключенный с хозяйкой, живу на хороших условиях. Имеет ли внук право меня выселить? И что предпринять что бы жить тут?

Моя семья жила в квартире знакомых по устному договору, ночью произашел пожар из за короткого замыкания так показала экспертиза, уголовное дело не завели а хозяйка требует возмещение ущерба. Как быть и что делать?

Снимали квартиру с 6 числа оплата, съехали 11, хозяйка требует чтобы оплатили полностью квитанции, у нас на руках договор на другую квартиру о съеме с 11 числа,. Хозяйка старой квартиры угрожает, что пойдет в суд

Вот уже 4 года я снимаю квартиру, снимаю по договору, но договор этот-чисто формальность, он по факту нужен мне, так как мне за аренду платит государство. В апреле этого года хозяйка решила квартиру продать,7 августа ей внесли задаток за квартиру, имеется расписка, заплатили за мебель, так как ее выкупили полностью. Новый хозяин не против что б я и дальше снимала квартиру. Сейчас старая хозяйка требует аренду за август и по 3 сентября. Так как им вчера разморозили деньги на счету, то есть документы уже на другого хозяина. И тут у меня вопрос: почему я должна платить ей?если 7 августа другой человек отдал им 300 тыс задатка и заплатил за мебель, получается я должна уже новому хозяину.. или я чего то не понимаю.

Я с семьей проживаю в съемной квартире 1,5 года. При подписании договора, как полагается, заплатила хозяйке страховой депозит в размере месячной оплаты аренды. Но, в данный момент не смогла в срок внести оплату за проживание (вперед за месяц). На третий день просрочки хозяйка квартиры в мое отсутствие открыла квартиру и поменяла замки. Дала мне еще три дня для объяснений моего поведения и оплаты. В противном случае грозится выбросить мое имущество и написать заявление в полицию. На данный момент я не могу попасть в квартиру, хотя у хозяйки находится еще депозит в размере месячной оплаты за аренду.