Аренда торговых площадей / Жилищное право - 1887 советов адвокатов и юристов

Собственник здания в лице ген. директора предложил мне построить необходимый мне отдельный вход в снимаемые мной торговые площади при условии, что 50%затрат несу я,а 50% затрат связанных со строительством и отделкой отдельного входа несет собственник здания. Подскажите как мне правильно заключить подобный договор? Кто должен заключать договор с подрядчиком? И кто оплачивает выполнение подрядчиком объемов работ?

, если право собственности оформлено на весь объект? При регистрации договора аренды возникают проблемы, поскольку каждый павильон должен быть зарегистрирован как самостоятельный объект.

Мы ооо сдаём торговые места в аренду, торговая площадь находится под навесом, как нам приобрести статус рынка.

Заключен договор аренды торговой площади 01.11.2011 г. Внесена предоплата. По условиям договора дано два месяца на организацию магазина. 01.12.2011 г., без предупреждения арендодатель взломал замки и предоставил эту площадь другому арендатору, Что делать? Какие у меня есть права?

И/П имея в собственности магазин сдавал в аренду ООО 5 кв.м. для реализации алкогольной продукции. Закончился срок действия лицензии и сейчас якобы по новому нужно оформить торговую площадь в аренду в юстиции. Я по документам имею 60 кв.м и ОО оформляет всю мою площадь для себя в аренду, аргументирую, что это так положено, а потом якобы оформят договор субаренды где укажут арендуемую площадь 5 кв.м. Подскажите правомерны ли такие действия и как нужно правильно и законно поступить.

Возможно ли досрочно расторгнуть договор аренды торговой площади при условии что залог за месяц с нас не брали долгов по аренде нет. Каким образом лучше уведомить Арендодателя о желании досрочно расторгнуть договор. Соглашением или Уведомлением о расторжении? Спасибо.

Наша фирма ООО снимает в аренду торговую площадь у физ лица, согласно договора аренды ООО перечисляет сумму аренды на расчетный счёт физ лица (арендодатель), так же платит НДФЛ за физ лица.

Бухгалтерия нашей фирмы ООО требует закрывающие документы за перечисленные деньги (аренда +налог).

Какие документы арендодатель должен нам предоставить?

Есть ли установленная законом форма отчетных документов?

У моей жены в собственности магазин одежда она закрыла ип а я открыл ип могу ли я торговать на условии безвозмездной аренды и могу ли сдать в аренду часть торговой площади другому ип.

Что делать?

Я предприниматель. С 2006 года арендую торговую площадь в ТСК у собственника. 30 декабря 2009 года получила уведомление от И. О. дитектора о том, что должна освободить торговую площадь до 1 января того же года. Никаких письменных предупреждений за 3 года не имела. Нарушений с моей стороны не было. Мое заявление на желание продлить договор не принимают, комментируя тем, что они собственники и как они захотят, так и будет. Началось это потому что И. О. директора открыл ИП в том же ТСК, с таким же товаром как у меня. Он руками руководителя хочет убрать меня как конкурента.

Я имею двух официально оформленных продавцов, одна из которых обучается заочно. Имею на иждивении мать, инвалида 3 гр., пенсионера; отца – безработного в силу возраста; маленького сына. Уходить и вывозить товар мне не куда. Да и причин в отказе продлить договор я не вижу. Куда можно обратиться? Заранее, спасибо.

Разъясните мне пожалуйста. Арендодатель мне, как арендатору предоставляет торговую площадь в виде палатки на рыночке. Каждый летний сезон. В этом году, ещё не закончился сезон, арендодатель требует уже внести сумму на следующий сезон до 20 сентября в качестве предоплаты. Раньше таких требований он не выдвигал. Скажите пожалуйста, насколько законны его требования? И если я не смогу внести предоплату, скорее всего он откажет мне в аренде на следующий сезон.

Скажите пожалуйста могу ли я со своей банковской карточки оплачивать аренду торговой площади за мою супругу, у налоговой не будут вопросов?

Вопрос касается договора аренды торговой площади. Сменился собственник ТК, новый хозяин в декабре 2014 года предложил заключить новый договор или продлить старый (срок истек 20 января 2015 года), оформив дополнительное соглашение на определенный срок. Я подала заявление на доп. соглашение, и в ожидании его осталась в комплексе после 20 января. Доп.соглашение мне так и не было предоставлено, под предлогом того что не получали от меня никакого заявления. И теперь мне заявляют, что так как я осталась в комплексе после 20 января, то старый договор превращается в бессрочный и съезд возможен только через 3 месяца, с момента подачи заявления. По условиям старого договора съезд был возможен через 1 месяц. Правомерны ли заявления арендодателя? Спасибо.

Я снимал торговую площадь у арендодателя в 2010 году, 6 месяцев, а заплатил только за 2 (дело не шло). Недавно он подал на меня в суд, что мне делать?

ИП на ЕНВД. являюсь собственником здания магазина. В Свидетельстве на право собственности указан только я.Половину магазина занимает моя жена (тоже ИП) со своим товаром. При проведении камеральной проверки налоговая требует с меня договор аренды торговой площади со своей женой!? Это кажется абсурдом, но я уже ничему не удивляюсь. Правы ли они.

Мы арендуем торговую площадь в крупном ТРЦ. Старый договор аренды закончился, нам принесли новый в котором нас обязывают застраховать стеклянные фасады павильона, окна, а также себя, арендодателя и третьих лиц от несчастного случая. У нас нет финансовой возможности это сделать. В гражданском кодексе есть статья, которая бы защищала арендаторов? Спасибо.

Консультация по аренде торговой площади у администрации города.

Составление договора. Вознограждение.

Я являюсь арендатором торговой площади между нами составлен договор. Я предупредил арендодателя устно за месяц о том что отдел закрываю также сказав от меня что то требуется на что мне сказали нет. По истечении двух недель мне сказали что мне необходимо написать было заявление. Как быть писать заявление и платить ещё за месяц аренды?

Я ИП арендовала торговую площадь в ТЦ 15.8 м 2 торговля шла плохо и образовался долг по оплате. Пришлось закрыть отдел. Администрация ТЦ просит погасить долг и хотят подавать в суд. Я конечно буду оплачивать, сумма приличная 190000 рублей. Сразу взять негде. У меня такой вопрос: если плата завышена за 1 м 2 1700 рублей и со стороны администрации никакой помощи для привлечения клиентов не проводилось Как мне быть?

Мой партнер по бизнесу (сдача в аренду торговых площадей) умер, с кем из наследников я должен делить доход?, Наследников несколько и может быть еще больше и срок в 6 мес. после смерти не прошел.

У меня есть задолженность по выплатам за аренду торговых площадей 30 000 руб, был суд, сейчас производство находится у приставов, задолженность регулярно выплачиваю, могут ли судебные приставы наложить запрет на выезд за границу? Обязательно это или нет?

Как решить ситуацию. ИП арендовало торговые площади. В договоре аренды указано, что ИП за свой счет делает ремонт по собственному дизайн-проекту. Ремонт сделан. ИП расторгает договор аренды (не пошел бизнес) и после вывоза товара пытается снять ламинат (он фактически закреплен только плинтусами, т.е. легко можно демонтировать). Арендодатель не разрешает снять ламинат - мотивируя тем, что это неотделяемые улучшения, которые теперь принадлежат ему. Кто прав? (PS - площадь арендов помещений - очень большая, ламинат - дорогой.)

Я хочу сдать в аренду торговые площади, могазин находится в жилом доме. Арендаторы будут менять профиль деятельности-минипекарня с магазином. Можно ли разместить минипекарню в жилом доме? Нужно ли разрешение властей?

Обязано ли ООО предоставлять налоговой службе по их письменному запросу список индивидуальных предпринимателей, которые арендуют у общества торговые площади? Со ссылкой на закон если можно.

Снимали торговую площадь решили с нее съехать. Уведомили арендодателя 25.11.2015, съехали с площади 26 ноября 2015 года предложив арендодателю заклчить доп соглашение о расторжении он его подписывать отказался, потребовал заплатить ему за аренду за 45 дней прописанных в договоре, но договор аренды заключен до 31.12.2015 года. (45 дней не получается) договорились о сумме которую мы ему возмещаем и узнали что он уже сдает площадь за которую с нас требует деньги Как правильно поступить.

Нужно арендовать помещение для осуществления предпринимательской деятельности (торговля).

Известны случаи, когда собственники помещения решают выгнать арендатора, так как решили заняться тем же самым видом деятельности, что и арендатор на уже раскрученном месте.

Как обезопасить себя при заключении договора?

На какие пункты договора стоит обратить особое внимание?

Хотелось бы узнать если берешь торговую площадь в аренду и часть ее сдаешь по той же цене в субаренду облагается ли налогом эта часть (субаренда)

У меня такой вопрос. Открыли фирму, розничная торговля с торговых площадей. В течение 5 дней после регистрации фирмы необходимо подать заявление ЕНВД-1. Но пока есть только договор на аренду офиса, через месяц будет договор на аренду торговой площади. Как заполнить в заявлении ЕНВД-1 пункт Дата начала применения системы налогообложения в виде ЕНВД...?

Результаты поиска: Здравствуйте. Я являюсь арендатором торговой площади на территории больницы, меня обязали провести независимую оценку торговой площади за свой счет, я заплатила 4500 тыс рублей за оценочную работу этой площади, а теперь администрация больницы отказывает мне в аренде этой площади, что мне делать?

На меня зарегистрирован ИП, деятельность не ведется, устроилась на работу, работодатель зная о моем ип предложил оформить договор яко бы я арендую у него часть торговой площади. Занимается он продажей цветов, у меня в окведе указан этот вид деятельности как дополнительный. Из его предложения следует, что мне теперь придется отчитываться по 2-м видам деятельности. Вопрос:1. как отчитываться по двум видам? 2. Как это в финансовом плане? 3. Существует ли какая либо компенсация в пенсионный фонд? 4. Может быть существует другой вариант договора что бы избежать лишних затрат с моей стороны? (ИП зарегистрировано с НДС, с нового года подано заявление о переходе на упрощенку)

Сдаю торговое помещение в аренду с торговой площадью 40 кв.м., арендатор просит занизить торговую площадь до 15 кв.м., что бы меньше платить налог. Если я в договоре укажу 15 кв.м., меня смогут наказать за не соответствие кв.м. с тех. паспортом?

Индивидуальный предприниматель планирует взять в аренду несколько торговых полок (кв. м.) в работающем магазине, который принадлежит ООО, и ООО тоже продаёт там свои товары. Возможно ли заключить между ООО и ИП договор аренды торговой площади с персоналом? Т.е. зарплату работникам платит ООО, и эти же продавцы реализуют товары предпринимателя. У предпринимателя не будет наёмных работников, а расходы по реализации товаров, хранению будут учтены в арендной плате?

в договоре аренды сказано предупредить за месяц заключила 5 июня проплатила за август месяц аренду. Каким числом и как правильно расторгнуть договор ведь аренда проплачена за месяц вперед.

С 2012 го года арендую торговую площадь в торговом центре, договор аренды продлевают ежегодно, по истесчению сроко договора аренды 2014 года арендодатель требовал деньги (взятку) за продление договора. Из за того что мне некуда было перевести свой магазин пришлось отдать сумму (приличную). А сейчас жалею о содеянном.

Здравствуйтк. Я арендую торговую площадь, по договору аренды, это торговый центр, на само дле, построенный с нарушениями и потому не сданный в эксплуатацию и не оформленный железный навес, рядом с торговым центром.

Возможно ли признать договор недействительным и вернуть уплаченные деньги, на том основании что постройка незаконна.

Хочу взять торговую площадь в аренду под продажу овощей и фруктов. Какие документы нужны, помимо ИП, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, договора аренды и ККТ?

Могу ли я расторгнуть срочный договор аренды торговой площади, при этом сохранить страховой депозит, заплаченный им. Имеют ли право арендодатели забрать страховой депозит за счет аренды., т.к. я съезжаю раньше на 1 месяц, чем написано в договоре?

Хочу открыть торговую точку по продаже фигурной сладкой ваты на пешеходной зоне (муниципальная собственность наверное). С чего начать оформление документов и где взять разрешение на аренду торговой площади?

Вопрос: Договор аренды торг. Площади закончился 25.12.2015, но продолжали торговать на торговой площади, мы ООО на УСН, продление договора на эту же площадь, но теперь у другого арендодателя, его заключают только с 01.02.2016 г. У нас выпал месяц январь. Грозит ли нам это чем-нибудь? Спасибо огромное.

Арендовала торговую площадь, за несвоевременную оплату за аренду начислили пени. На расчетный счёт арендатора плачу аренду, а с меня первым делом списывают пени а после только основной долг. Законно ли это?

Какой процент максимальный может включить арендодатель без образования юридического лица в договор аренды торговой площади за просрочку платежа аренды? У нас стоит 3% в договоре, правильно ли это?

Я ип.арендую площадь в торговом центре. Закончился договор аренды еще в августе. Чисто случайно увидел. Большой долг по аренде за 6 лет. точка работает. Пока не закрывает арендодатель. Но уже предупредил в притензии об уплате долга. Собирается подать в арбитраж. Что мне делать.

Взял в аренду на тск торговую площадь, успел через банк оплатить арендную плату за 2 месяца квитанции на руках договор об аренде еще не подписан могу ли я вернуть обратно свои деньги внесенные за аренду? Если да,то как это сделать? Заранее спасибо,

Мы взяли в аренду торговую площадь и работаем на ЕНВД, можем ли мы сумму аренды взять в расходы по упрощеннной системе.

В ООО Родник (по адресу ул. Комсомола) назначена плановая проверка пожарников. Здесь всё ясно, вопросов нет. Но ООО арендует дополнительную торговую площадь у ИП (Индивидуальный предприниматель по ул. Майская) ) 50 м. кв.

Но по договору аренды отвечает за противопожарную безопасность ИП. Арендуемая площадь ООО Родник находится в одном общем зале с ИП. В праве ли пож. надзор проверять ООО в арендуемом помещении и предъявлять к нему претензии, и, насколько я понимаю, данная проверка проходит у ИП, причём внеплановая. Но о внеплановой проверке должно быть тоже сообщено заранее? Как действовать в данном случае? Замечания по пож. безопасности автоматически переходят на ИП?

Хотели бы снять в аренду торговую площадь. Какие вопросы следует задать арендодателю помимо цены, размера площади, какие подводные камни?

Можно ли передать права и обязанности по аренде торговой площади ООО "Ювелир" передать ИП, если единственный учредитель ООО и ИП-аффилированные лица?

Перезаключаем договор на аренду торговой площади. А в новом договоре есть пункт оплаты арендной площади за месяц вперед. Законно ли это?

Арендодатель торговой площади не позволяет разобрать гипсокартоновую стенку и рольставни, установленные на мои личные деньги при въезде на эту точку, и купить их тоже не хочет, а я съехала с его площади. В договоре аренды сказано только про текущий ремонт, который осуществляет арендатор, о переделках речи нет. Чеки у меня имеются, как быть?

ООО "Фрегат" арендует торговую площадь Федерального управления Росимущества. Местное управление обязывает ежегодно производить переоценку арендованной площади, естественна она выше предыдущей. К концу года сумма якобы "задолжности" разбрасывается на прошедший период. И здесь возникает недоразумения с налоговой по НДС в виде штрафа за несвоевременную оплату. Подскажите, каким образом можно избежать штрафных санкций.