Акт передачи права собственности / Право собственности - 23209 советов адвокатов и юристов

Хотел бы уточнить у вас следующее моменты.

Мы с продавцом составили договор купли продажи, о переходе права собственности на объект (гараж), и права аренды на земельный участок на тех же условиях, что и у продавца на меня.

В данном договоре купли-продажи указано, что я в течение 10 дней после перехода права собственности на объект (гараж), обязан переоформить договор аренды на себя!

- Гараж капитальный на фундаменте, построенный 1994 г.

- Земля стоит на кадастровом учёте. Числится на Администрации.

Вопрос:

1)Одновременно с переоформлением договора аренды земли, могу ли я подать сразу заявление на переоформление данного участка в собственность согласно гаражной амнистии от 2021 г.

При этом мне не нужно ждать 3 года, чтобы подать данное заявление о переоформление данного участка в собственность?

Спасибо!

Мы с мужем разведены 4 месяца, я сейчас продаю комнату купленную в браке, мне сказали что мне нужно отказ бывшего супруга на право собственности в мою пользу, у меня только его расписка с его подписью в том что он ко мне жилищных претензий не имеет, мы писали во время развода, нотариально они не заверены, мужа я сейчас найти не могу, где прописан там он не проживает, и где находится никто не знает, нужен ли такой отказ в регистрационую палату, или можно расписку, если нет, то как мне быть? Если через суд, то сколько может он длиться, ведь мужа не будет на нём?заранее спасибо!

Мне в 1997 году по наследству от отца перешла часть жилого дома (5/12). Отец, в свою очередь, унаследовал эту часть от своей матери в 1980 году. Дом расположен на земельном участке, который находился в пожизненном наследуемом владении. При этом в свидетельстве о праве собственности на землю от 1992 года отца (видимо, ошибочно) не вписали - домовладельцем указана только мать (которая умерла в 1980 году). Сейчас в кадастровом паспорте от 2016 года в графе правообладатель указана только мать отца. Каким образом можно исправить ошибку регистрации? Как доказать, что я по наследству имею право владения землей? На какие статьи, пункты законодательных актов можно сослаться при составлении соответствующих заявлений/иска или т.п.

Выписка из договора аренды с выкупом: 6.1. После получения Арендодателем от Арендатора всей суммы денежных средств, указанной в п.1.3 настоящего договора, Автомобиль переходит в собственность (во владение, пользование и распоряжение) Арендатора или третьего лица по согласованию с Арендатором.

Примет ли суд, если в акте передачи в собственность в графе приобретателя будет указано иное лицо, не Арендатор, согласно вышеуказанному пункту Договора. Или переходит в собственность только Арендатора? Извините за беспокойство.

В ООО два участника, один вышел по заявлению, доля перешла к Обществу. Общество сразу продаёт эту долю 3-му лицу. Интересует оформление договора купли-продажи от Общества-3 му лицу:

1)с какого момента право собственности на долю переходит покупателю?

2) на основании чего эта доля принадлежит Обществу?

Какие последствия, если строительная компания подпишет акт приема передачи квартиры в одностороннем порядке,, в многоквартирном доме? Я являюсь дольщиком, повлиляет ли это потом на регистрацию права собственности?

Планирую выйти из гражданства РФ, уже имею гражданство одной из европейских стран. При этом, в РФ осталась в собственности квартира. Сохраню ли я право собственности на нее после выхода из гражданства? Если да, то нужно ли мне куда-то подавать информацию о выходе из гражданства и данные о новом гражданстве, чтобы сохранить за собой право собственности

В какой момент у дольщика возникает право собственности на квартиру в построенном и сданном в эксплуатацию доме при условии, что 100% оплаты он внес?

1. в момент подписания акта пиема-передачи

2. в момент государственной регистрации права собственности.

Вопрос возник в связи вот с чем: в момент заключения ДДУ, выплат и подписания акта я в браке не состояла, в момент подачи документов на государственную регистрацию прав - состою. Совместная ли это собственность?

Можно ли в договор купли-продажи квартиры внести пункт, в котором было бы указано о том, что право собственности на квартиру у покупателя наступает после полног расчёта с продавцом по стоимости квартиры? Если да, то оговорено ли это в каком-то законе?

Получили квартиру по переселению из ветхого жилья, я и муж собственники, подписали ки,какие еще документы мы должны получить от Департамента и как получить документы на право собственности квартиры и кто их должен оформлять.

Могу ли я законно зарегистрироваться в своей квартире имея на руках Акт передачи квартиры, квитанцию (я ее купил). Свидетельство пока не получил.

В какой момент переходит право собственности на автомобиль. Имеет ли юридическую силу, если в договоре указать, что право собственности на автомобиль переходит, например, при оплате автомобиля? Спасибо.

При покупке жилья новостройки у састройшика она регестрируется по 214 фз в регистрационной палате. Т.Е если так происходит то это жилье уже числится как за мной или это просто как бронирование жилья а документально будит подтверждено право собственности при передачи документа на собсвенность от застройшика?

Открытое наследственное дело, подтверждает право собственности наследника? И можно ли при наличии открытого наследственного дела ссылаться на ст.12 ФКЗ-6 от 21.03.2014 года "О принятии в РФ Крыма" в защиту интересов собственника?

Я являюсь участником долевого строительства (квартира в многоквартирном доме). Когда наступает право собственности на строящуюся квартиру?

У меня право собственности на дачный участок с домом. В течение нескольких лет на моей даче с моего согласия проживают в летний период родственники. Они оплачивают страховку, коммунальные услуги и целевые взносы. Налог на землю и стороение оплачиваю я. Родственники сделали без предварительной договоренности со мной ремонт и частичную реконструкцию, сказав мне об этом постфактум. Имею ли я право продать дачу без их согласия? Не изменит ли мое право собственности факт оплаты ими страховки и целевых взнососв? Не появляется ли у них в связи с этим право на мою дачу?

При покупке квартиры по ДДУ в 2014 право на налоговый вычет возникает после получения акта передачи в 2016. Получу ли я налоговый вычет, если деньги платил за 2 года до получения акта? Укажите пожалуйста п.п. закона.

30.06.2008 года заключен договор долевого строительства квартиры, зарегистрирован в соответствии с законом 31.10.2008 г. Акт о передачи квартиры получен, но право собственности в регистрационной палате не зарегистрировано. Договор заключен в период заключенного брака, деньги за долевое переданы также в период брака. Вопрос: можно ли произвести раздел имущества с определением доли в праве долевой собственности в размере 1/2 между супругами?

У меня такой вопрос. Хотим купить квартиру в ипотеку. Продавец физ. лицо, продает по уступки права собственности (у него на руках договор дду). Дом сдан в эксплуатацию в сентябре 2016 г.,акт приема передачи не подписан, в собственность квартира не оформлялась. Возможно ли оформить договор уступки и не будет ли проблем с оформлением в собственность?

Заключили с застройщиком договор оказания услуг на квартиру (консультация, бронирование, госрегистрация ДДУ, регистрация права собственности на квартиру). После этого заключили ДДУ и застройщик его зарегистрировал по доверенности. Дом был введен в эксплуатацию, нас уведомили о начале приема квартир. Из-за дефектов квартиру не принимали около полугода, застройщик составил односторонний акт и выслал по почте. С даты составления одностороннего акта у застройщика был месяц по доверенности чтобы зарегистрировать наше право собственности, но он ей не воспользовался. С того момента мы просим застройщика выдать нам документы (второй экземпляр одностороннего акта) для самостоятельной регистрации, а он просит новую доверенность на себя. Мы не желаем выдавать новую доверенность. Что в этой ситуации делать? Можно ли вернуть деньги?

Еще застройщик подал иск в суд о взыскании долга по капремонту с пенями. Обязан ли я платить, если нет права собсвенности?

08.1998 года был подписан договор купли продажи квартиры. Заверен нотариально. Покупатель не зарегистрировал право собственности на квартиру. Кто обязан платить все коммунальные услуги? Где запросить копию акта приемки передачи квартиры или узнать был ли он составлен.

Как зарегистрировать переход права собственности на квартиру, приобретенную в 1998 году по нотариально оформленному договору мены, если утерян акт приема-передачи и его нет у нотариуса? Подписать акт вновь нельзя, так как человек, с которым происходил обмен в 1999 году, уехал на ПМЖ в Израиль.

Дом до 1989 г принадлежал ЖКХ в 1992 г передан в образованное КУМИ Земельный участок расположен в зоне поселений получен в 1992 г в собственность. Как можно получить право собствености на дом?

2001 г купила квартиру, договор составляли в нотариусе, акт приема передачи есть в 2003 г продавец умер, право собствен не успели зарегистрировать, что теперь мне делать и можно поподробнее.

Мы продали квартиру по договору купли-продажи от 22.09.20, оплатили задолженность по к/у на момент продажи. Покупатель вступил в право собственности только 27.10.20. Теперь УК выставляет нам счет по к/у за период с 22.09.20 по 27.10.20, хотя мы уже отдали ключи сразу при подписании договора купли-продажи. В акте приема/передачи указано, что задолженности нет и покупатель претензий не имеет. В договоре тоже указан пункт, что после подписания акта приема, оплату по всем к/у должен производить уже покупатель. На данный момент покупатель (он же новый собственник отказывается оплачивать. Кто прав?

Продается квартира, купленная когда-то в новостройке. Акт приема-передачи подписан более 3-х лет назад (3 года и 6 месяцев), а вот свидетельство о праве собственности получено позже, чуть менее 3-х лет назад (2 года и 9 месяцев).

Где-то читал на форумах, что право собственности (право на вычет налоговый?) у покупателя квартиры в новостройке начинается в момент подписания акта приема-передачи квартиры, а не в момент регистрации в регпалате. Но не нашел, где в законодательстве это чётко прописано...

Т.к. сумма сделки более 4,5 миллионов рублей, а квартира когда покупалась была без ремонта, т.е. стоила около 3 миллионов, то, вопрос актуальный: если право собственности возникло в момент подписания акта, то и налоги платить не надо со сделки, и можно ли это как-то доказать (ссылка на законодательство)?

Заставляют подписать акт приема-передачи квартиры без кадастрового учета многоквартирного дома. А я без кадастрового учета не могу прописаться и оформить право собственности. Законно ли это, согласно 214 закона? Как же оформляется право собственности и кто должен отвечать за постановку дома на кадастровый учет в таких случаях? Что можно предпринять в данной ситуации, что говорит про это 214 закон?

По договору долевого участия в строительстве нежилого здания, можно ли получить право собственности на помещение в этом здании без акта приема передачи и документа подтверждающего выполнение стороной договорных обязательств?

Если да, то каким образом.

Хотим арендовать квартиру, но у собственника нет документа на право собственности, тк дом - новостройка. Но есть документ о долевом участии и инвестиционный договор. Скажите, что необходимо учитывать при подписании такого договора и имеет ли он юридическую силу?

Застройщик на год нарушил срок сдачи квартиры, при подписании акта приёма-передачи я отказался подписывать его редакцию акта в которой говорилось, что стороны не имеют претензий к исполнению договора долевого участия, и по договорённости я написал на всех экземплярах акта ручкой от руки, что я не согласен с эти пунктом, таким образом акт был подписан нами, но в последствии в регистрирующем органе мне отказали в регистрации права собственности на эту квартиру из-за этой приписки, что я могу сделать, чтоб акт был составлен так как меня устраивает и вопросов у регистратора не возникали?

Как сделать перепланировку в новостройке, без права собственности?

И обязаны ли мы оплачивать коммунальные платежи, если по документам жилпощадь всё еще принадлежит застройщику? А у нас только договор купли/продажи.

Уже больше половины дома въехали, а мы никак не можем начать ремонт, т.к. у нас нет права собственности, а без него мы не можем согласовать перепланировку. Хотя перепланировка типовая, снос легкой перегородки и вырез двери в технологической нише, предусмотренной застройщиком.

Есть база отдыха "9111", принадлежит на праве собственности физлицу. На территории базы отдыха имеются несколько участков недвижимости. Во всех свидетествах о государстенной регистрации права собственности указано, что адрес: область такая, района такой-то, такая-то сельская администрация, б/о "9111".

Как поменять название? Например на гостиницу "777", или гостиничный копмплекс такой-то? То есть нужно не просто сменить база отдыха на гостиницу например или миниотель иили еще что-то. Но и само название. В сельской администрации развели руками.

Предлагается в продаже здание трансформаторной подстанции (6/0.4 кВ), является ли кабельная линия проложенная к электрической подстанции (110 кВ) неотъемлемой частью этой трансформаторной подстанции? Вопрос состоит в том, что перейдёт ли в право собственности точка присоединения (кабельная линия) к электрической подстанции (110 кВ)?

Приобрёл квартиру в новостройке 7 лет назад, но по разным причинам не оформил право собственности. Есть договор долевого строительства, оплаченные чеки, но нет акта-передачи. Правопреемник застройщика отказывается его давать, потому что документы хранятся только 5 лет. Можете объяснить мои права, действия и риски при оформлении квартиры в собственность и может ли кто-либо ещё предъявить на неё права?

Я пенсионерка, зарегистрировала в юстиции договор переуступки прав собственности на квартиру в декабре 2013 г выплатила полностью всю сумму предприятию. Все подтверждается документами. Отдала в ноябре 2014 г на налоговый вычет, они отказываются от выплаты мотивируя, что нет акта приема передачи квартиры. Права ли налоговая? Ведь деньги я заплатила и в юстиции зарегестрирована. Сейчас идет камеральная проверка. Могу ли я пока не закончилась камеральная проверка предоставить акт в 2015 г когда сдадут дом?

ГСК заканчивает строительство двухэтажного гаражного комплекса. Комплекс построен на средства инвесторов-членов ГСК по договорам инвестирования. Какой порядок регистрации самого здания и гаражных боксов? Как правильно оформить передачу права инвесторов чтобы избежать уплаты лишних налогов?

Сейчас занимаемся куплей квартиры в новом сданном доме, но по договору ДДУ. Вчера зарегистрировали его в Управлении фед. сл.гос. регистрации. В течение 3 х дней обязаны перечислить всю сумму за кв. застройщику. Вопрос-какие документы необходимы для оформления права собственности в нашем случае? На руках только договор ДДУ.

Меня зовут Дмитрий. Вопрос в следующем. В 2016 г. мы купили квартрру в строящемся многоквартирном жилом доме. В 2016 г. строительство было завершено, что подтверждается письмом от застройщика. В декабре 2016 г. квартира после осмотра нами была принята от застройщика без замечаний под дальнейшую самоотделку (при этом был составлен акт-приема передачи квартиры). В феврале 2017 г. нами была подана декларация, договор долевого участия, акт приема передачи квартиры и др. документы в налоговую инспекцию для получения налогового вычета. По истечению 3-ех месяцев нам пришел отказ в связи с тем, что данный акт приема-передачи не является основание для регистрации прав собственности участника долевого строительства. Насколько данный отказ законен?

У меня на руках имеется договор купли-продажи дома, подписанный сторонами, расписка о том, что я уплатила деньги за него, а также пакет других документов. Но дом продавался по доверенности, которая недавно истекала, в МФЦ сказали, что необходимо сделать новую доверенность. Но человек, который выдавал доверенность не заинтересован в этом и отказывается от дачи новой доверенности, проживает в другом городе, да и деньги за дом уже получил. Скажите, что можно сделать, чтобы оформить на меня право собственности при истекшем сроке доверенности?

Ситуация следующая: покупалась квартира в ипотеку на этапе строительства. Дольщики я и муж. В скором времени предстоит оформление права собственности на эту квартиру. Очень волнует вопрос правильности оформления необходимых документов.

Подскажите пожалуйста, какие документы от нас с мужем потребуются для оформления прав собственности на квартиру и как их правильно оформить?

Очень буду признательна за развёрнутый ответ!

Продавец и покупатель подписали предварительный договор купли продажи жилого дома, который на момент подписания договора находился в залоге у банка. В договоре это указано. Покупатель выплатил за дом деньги. К дате заключения основного договора продавец не погасил кредит и попросил покупателя немного подождать с регистрацией. Через два месяца продавец погасил кредит, но на дом уже был наложен арест по другим долгам продавца. При этом не продавец ни покупатель официально не обращались в гос. регистрацию. Я взыскатель на указанный дом. Можно ли действия продавца считать уклонением от регистрации? Признает ли суд право собственности на дом за покупателем?

Ситуация: По договору долевого участия построено и сдано в эксплуатацию здание со встроенными помещениями, часть из которых передана в собственность исполнителям (по данному договору и 3-ий лицам).

Я являюсь арендатором земли и заказчиком строительства, т.е. вся правоустанавливающая и разрешительная документация в том числе технич. Паспорт на здание оформлены на мое имя.

Вопрос:

При оформлении права собственности на встроенное нежилое помещение нужно ли заверять подписью заказчика строительства документы (акт распределения площадей, договор о долевом строительстве, декларация о вводе в эксплуатацию и тп)? Если нет, то как иначе?

Является ли инвентарная карточка ос-6 документом подтверждающим право собственности? Какими документами подтвердить право собственности на ворота для получения убытка по страховому случаю?

Я купила квартиру по ДДУ. Дом ещё не сдан в эксплуатацию, но построен и все коммуникации подключены.

Срок сдачи дома давно прошел, поэтому дольщики стали подавать заявления в суд.

Началась процедура банкротства застройщика, сейчас стадия наблюдения от 08.08.2018 и до сих пор на стадии наблюдения.

Дольщики начали продавать заявления о включении в реестр кредиторов и реестр обманутых дольщиков.

Вопросы такие:

1)Могу ли я лишиться квартиры и денег, если не подам заявления о включении в эти реестры?

2) Могу ли я лишиться квартиры, если оплата была произведена наличными в полном объеме?

3) В какой реестр обязательно нужно подать заявление, чтобы не лишиться квартиры?

4) Какие риски следует ожидать после подачи заявления в реестр?

5) Можно ли никуда не подавать заявление и признать по суду право собственности на квартиру?

Муж заключил договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве. Кредитный договор на покупку жилья мы подписывали с мужем вместе, я по договору-созаемщик, подписывала кредитный и договор и договор поручительства.

Подписали акт приема-передачи квартиры по договору о передаче прави обязанностей и получили ключи. Встал вопрос о регистрации права собственности на квартиру. Можно ли в данной ситуации вписать меня в качестве собственника в свидетельстве о праве собственности на квартиру? Брачного договора у нас нет. и еще вопрос-кто может получать налоговый вычет на покупку квартиры в таком случае? (имеем ли мы право получить максимальный вычет по 260 тыс. каждый из супругов? - в соответтсвии с новыми правилами 2014 г. спасибо.

Купил авто при Украине в Крыму по обычной доверенности, от второго лица. Имеется расписка от него, договор купли-продажи и акт приёма-передачи авто, без подтверждения подлинности подписи нотариально. Получил талон регистрации ТС российского образца. Есть ли шанс в судебном порядке признать право собственности и далее получить ПТС? Если да, цена вопроса?

Хотим приобрести машиноместо в паркинге нового дома. Продавец ещё не оформил право собственности на м/м, только подписал акт приемки. С момента сдачи дома (в том числе и паркинга) прошло чуть больше 6 месяцев. Правомерно ли оформлять сделку переуступки права требования на данном этапе? Не рискуем ли мы нарваться на штрафные санкции за несвоевременную регистрацию права собственности? Должен ли продавец оплатить все счета за обслуживание паркинга к моменту сделки или это условие по договорённости с покупателем?

Спасибо большое заранее за ответы!

Я являюсь третьим лицом по гражданскому делу о признании права собственности и хочу заявить свои требования. Как правильно составить исковое заявление?

С какого момента будет исчисляться срок для подачи документов на налоговый вычет с покупки квартиры: с момента передачи квартиры по акту (2012 г) или с момента регистрации права собственности на квартиру (2013 г.)

Отец приобрел по договору долевого участия квартиру. В 2008 г. он умер, по наследству квартира перешла мне. Завещание получила. Компания К которая строила дом обонкротилась, но дом достроили. Акт приема-передачи квартиры нам вручил ОООН. Чтобы получить право собс-ти на квартиру нам сказали, что нужно обращаться в суд, а потом уже сдавать в росреестр. Мне не совсем понятно кто является ответчиком (это компания К, которая обонкротилась, или же ОООН? Как мне написать исковое заявление? Мне еще сказали, что есть сроки, в которые нужно уложиться. Что это за сроки? Нанять адвоката нет возможности. Помогите.