Акт приема передачи квартиры с замечаниями / Документы - 44 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Просто направьте претензию арендатору и далее в суд, взыскивать ущерб. Направьте претензию арендатору А приём передачи подписан вами без замечания без претензий к имуществу а потому шансов взыскать с них за дверь маловато при таких обстоятельствах Квартирант разбил стекло на двери, как правильно составить акт что бы взыскать.
Договор аренды есть, но организация заранее взяла акт приема передачи (сдачи квартиры) Потом в смс я им указала на жто
Здравствуйте
Просто направьте претензию арендатору и далее в суд, взыскивать ущерб.
Спросить
А приём передачи подписан вами без замечания без претензий к имуществу а потому шансов взыскать с них за дверь маловато при таких обстоятельствах
СпроситьЗдравствуйте.
Да, верно, после наступления указанных в договоре обстоятельств в течение 10 дней необходимо принять квартиру по акту приема передачи.
С уважением. Вы должны принять квартиру в срок, указанный в договоре. Всё правильно, по истечении 10 дней вы должны принять квартиру по акту при приёма-передачи. Если все равно есть возможность принять квартиру без отделки, то принимайте ее, а в акте указывайте замечания. Нужно ещё понимать, какие обязательства в этой части у продавца. Хотел уточнить момент по принятию квартиры. П.4.1.2 в течении 10-ти рабочих дней после получения Продовцом денег а покупателем ЕГРН передать покупателю объект недвижимости с подписанием акта о передачи недвижимости, согласно 556 ГКРФ. П.4.3.2 принять от продавца объект недвижимости в срок указанный в п.4.1.2. То и есть я должен в течении 10 дней приехать и принять квартиру, правильно?
Здравствуйте.
Да, верно, после наступления указанных в договоре обстоятельств в течение 10 дней необходимо принять квартиру по акту приема передачи.
С уважением.
Спросить
Всё правильно, по истечении 10 дней вы должны принять квартиру по акту при приёма-передачи.
СпроситьЕсли все равно есть возможность принять квартиру без отделки, то принимайте ее, а в акте указывайте замечания. Нужно ещё понимать, какие обязательства в этой части у продавца.
СпроситьДа, Акт считается подписанным при наличии подписей сторон. В акте приёма-передачи квартиры в новостройке сделана запись о том, что акт из 5-ти пунктов, из-за наличия замечаний, подписывается за исключением двух пунктов и с учётом перечня замечаний.
Подпись поставлена после этой записи.
Можно ли считать акт подписанным без устранения замечаний?
Можно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом? Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв. Если подписан акт приёма передачи квартиры с фразой претензий нет…по невнимательности…. А реально сроки сдачи дома задержаны на 3,5 месяца, есть шанс подать на неустойку? Или фраза претензий нет этого уже не позволит?
Можно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом?
Спросить
Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв.
СпроситьЗдравствуйте! Все свои замечания Вы можете изложить в акте приема-передачи. Являюсь членом ЖСК. На почту пришло письмо о передаче документов по квартирам, нужно придти и оформить акт приёма-передачи и получить документы. Ранее, по предварительной договоренности, но без представителя застройщика, ходили на осмотр квартиры, где были выявлены несущественные недостатки (поцарапана батарея, отсутствует, указанная в договоре черновая отделка кирпичных стен, отсутствует подоконник). В переписке (обычный мессенджер) просила исправить только царапину на батарее, но ответа мне не дали. Хочу при подписании акта приёма-передачи указать все недостатки. Могут ли мне отказать во внесении дополнений в акт приёма-передачи или же идти на прием с готовым актом осмотра?
Внесите в акт при подписании замечание о том, что квартира была сдана с нарушением оговоренного срока. Получаю новую квартиру от застройщика, в акте приема-передачи есть пункт, что после подписания акта все обязательства застройщик выполнил. Хотя квартиру мне передали на 2 месяца позже.
Смогу я с таким актом обратиться в суд за неустойкой?
Внесите в акт при подписании замечание о том, что квартира была сдана с нарушением оговоренного срока.
СпроситьДобрый день, все свои замечания по поводу несоответствия принимаемой квартиры вы можете указать непосредственно в акте, либо в соответствующей графе, либо сделав дополнительную запись об имеющихся замечаниях. Д. ночи, 03.08.20 оформила купила квартиру в новостройке, завтра поеду подписывать акт приёма-передачи квартиры, и ставить сантехнику (квартира без сантехники) лифт не работает, как грамотно написать бумагу?
Добрый день, все свои замечания по поводу несоответствия принимаемой квартиры вы можете указать непосредственно в акте, либо в соответствующей графе, либо сделав дополнительную запись об имеющихся замечаниях.
СпроситьЗдравствуйте, если у Вас есть замечания по объекту, то у Вас есть право не подписывать акт приема-передачи. Но при этом, Вы должны потребовать от застройщика составить акт несоответствия построенного объекта. Если же застройщик не соглашается с Вашими замечаниями и считает их необоснованными, то Вы можете пригласить независимого эксперта и он составит свое заключение, с которым ВЫ можете предъявлять претензию и далее в суд. Если застройщик не глупый, то он постарается исправить все недостатки. Иначе вы с застройщиком уйдете в судебные тяжбы, судебные экспертизы и т.д.
Если Вам надо побыстрее въехать в квартиру, Вы можете подписать акт и также предъявлять свои претензии по недостаткам. Застройщик обязан их устранять в пределах гарантийного срока. Где можно посмотреть существенное нарушение в качестве построенного объекта? Т.е. что считается необоснованным если я отказываюсь подписать акт приемки новой квартиры?
Здравствуйте, если у Вас есть замечания по объекту, то у Вас есть право не подписывать акт приема-передачи. Но при этом, Вы должны потребовать от застройщика составить акт несоответствия построенного объекта. Если же застройщик не соглашается с Вашими замечаниями и считает их необоснованными, то Вы можете пригласить независимого эксперта и он составит свое заключение, с которым ВЫ можете предъявлять претензию и далее в суд. Если застройщик не глупый, то он постарается исправить все недостатки. Иначе вы с застройщиком уйдете в судебные тяжбы, судебные экспертизы и т.д.
Если Вам надо побыстрее въехать в квартиру, Вы можете подписать акт и также предъявлять свои претензии по недостаткам. Застройщик обязан их устранять в пределах гарантийного срока.
СпроситьВ этом случае необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака, квартира сдается без просрочки? Здравствуйте.
Все замечания возможно указать в акте приёма-передачи квартиры. Замечания указали. Квартира сдается без просрочки, срок сдачи по договору - до 1 января 2020 При приеме новостройки выяснилось, что при открытии входной двери она закрывает 50% проема соседской двери и вполне вероятен случай травмы соседей. Одновременно две двери не открыть. Как правильно поступить? Акт приемки не подписали, через час встречаемся с представителями строительной компании. Каков правильный порядок действий и что можно сделать вообще в этой ситуации? Больше замечаний по квартире нет.
В этом случае необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака, квартира сдается без просрочки?
Спросить
Если в акте о возврате денег нет срока возврата, то по закону действительно вернуть должны только после акта приема-передачи, подписанного с замечаниями, с расхождениями по метражу. К тому же, в договоре у Вас указан этот срок. Заранее получить не получится, ведь квартира еще не передана, и, по сути, Вы еще не пострадали от того, что Вам передана квартира иной площади: Вам еще никакая не передана.
И еще неизвестно, какая будет передана, вдруг метраж еще как-то изменится. Вопрос к юристам по поводу сроков оплаты по договору между юридическими лицами. По договору долевого строительства купил у застройщика квартиру. Квартира оказалась на 2 метра меньше. Подписали акт о том что мне вернут согласно договору 160 000 рублей за 2 метра. Дом ещё будут строить согласно договору полгода и денги согласно договору вернут перед актом приёмки квартиры. Но я ещё плачу ипотеку по этой квартире. У меня вопрос как заставить застройщика вернуть денги не через полгода а кратчайшие сроки.
Если в акте о возврате денег нет срока возврата, то по закону действительно вернуть должны только после акта приема-передачи, подписанного с замечаниями, с расхождениями по метражу. К тому же, в договоре у Вас указан этот срок. Заранее получить не получится, ведь квартира еще не передана, и, по сути, Вы еще не пострадали от того, что Вам передана квартира иной площади: Вам еще никакая не передана.
И еще неизвестно, какая будет передана, вдруг метраж еще как-то изменится.
СпроситьНужно подать застройщику претензию с требованием о выполнении обязательств в полном об,еме. Вы вправе потребовать оплаты пени или расторгнуть договор-ст 450-452 ГК РФ и взыскать убытки в соответствии со ст 15 ГК РФ. Андрей, здравствуйте.
Ваши дальнейшие действия зависят от того, чего вы сами хотите. Готовы ли вы принимать квартиру без веранды? Есть ли надежда, что застройщик её вам достроит или он уже, например, банкрот?
Но в любом случае не подписывайте акт приёма-передачи квартиры, не сделав в нём замечания об отсутствии веранды. В феврале 2018 года приобрел квартиру по договору долевого участия у ГК ПИК. По дду в квартире есть веранда, а реально веранду застройщик не сделал. Как принять квартиру.
Нужно подать застройщику претензию с требованием о выполнении обязательств в полном об,еме.
Спросить
Вы вправе потребовать оплаты пени или расторгнуть договор-ст 450-452 ГК РФ и взыскать убытки в соответствии со ст 15 ГК РФ.
Спросить
Андрей, здравствуйте.
Ваши дальнейшие действия зависят от того, чего вы сами хотите. Готовы ли вы принимать квартиру без веранды? Есть ли надежда, что застройщик её вам достроит или он уже, например, банкрот?
Но в любом случае не подписывайте акт приёма-передачи квартиры, не сделав в нём замечания об отсутствии веранды.
СпроситьЗдравствуйте.
Можно до момента подписания акта приема-передачи.
После подписания акта приема передачи при выявлении недостатков необходимо обращаться к застройщику с письменной претензией. Можно ли дополнять в дефектном акте при приеме квартиры замечания через неделю, при условии, что акт не подписан.
Здравствуйте.
Можно до момента подписания акта приема-передачи.
После подписания акта приема передачи при выявлении недостатков необходимо обращаться к застройщику с письменной претензией.
СпроситьЗдравствуйте! Не подписывайте акт если собрались подавать в суд, иначе проиграете. Не совсем так, сначала нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки и только если добровольно не вернут то тогда в суд с иском, акт приемки можно подписывать если нет замечаний по качеству строительства. Если там есть, что претензий к срокам не имеете, зачеркните, напишите, что имеете и подпись поставьте. Мы хотим подать в суд на застройщика! За год просрочки. Но впереди подписание акта приема передачи квартиры. Подскажите если мы подаем в суд а они требуют акт подписать где претензий не имеем ни к чему. Как нам быть? Я просто не пойму чуть. Я хочу взять ключи но без подписания не дадут и плюс что в суд подала значит ничего не получу подписав этот акт.
Не совсем так, сначала нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки и только если добровольно не вернут то тогда в суд с иском, акт приемки можно подписывать если нет замечаний по качеству строительства.
СпроситьВсе замечания обязательно прописываете в акте приема-передачи и ставите свою подпись с припиской "с учетом выявленных дефектов" или "с учетом замечаний". Если в акте не пропишите, значит Вы претензий по техническому состоянию квартиры не имеете. В акт приема-передачи Вам не дадут вносить обнаруженные недостатки, нужно это делать в смотровом акте, либо писать претензию на основе норм ГК. Я собираюсь осмотреть квартиру купленную по ДДУ для подписания акта приема/передачи. За 2 месяца до этого я написал от руки свои замечания на предмет их устранения. Какие мои действия если они не устранили замечания.
Все замечания обязательно прописываете в акте приема-передачи и ставите свою подпись с припиской "с учетом выявленных дефектов" или "с учетом замечаний". Если в акте не пропишите, значит Вы претензий по техническому состоянию квартиры не имеете.
СпроситьВ акт приема-передачи Вам не дадут вносить обнаруженные недостатки, нужно это делать в смотровом акте, либо писать претензию на основе норм ГК.
СпроситьГлавное не как он подписан, а есть или нет основания для подписания? Почему он оформили в одностороннем порядке? Здравствуйте!
У Вас в договоре о долевом участии должна быть прописана процедура передачи квартиры. Прочтите внимательно.
Зачем Вам признавать данный акт недействительным? У Вас имеются замечания, тогда и данная процедура также должна быть прописана в договоре.
Всего хорошего. Застройщик прислал односторонний акт о приеме передаче квартиры. При этом акт подписан факсимиле. Можно ли его признать недействительным?
Главное не как он подписан, а есть или нет основания для подписания? Почему он оформили в одностороннем порядке?
Спросить
Здравствуйте!
У Вас в договоре о долевом участии должна быть прописана процедура передачи квартиры. Прочтите внимательно.
Зачем Вам признавать данный акт недействительным? У Вас имеются замечания, тогда и данная процедура также должна быть прописана в договоре.
Всего хорошего.
СпроситьКонечно не следует его подписывать. Добрый день
На мой взгляд надо подписать акт с замечаниями, кроме того, в акте должна быть указана действительная площадь переданной квартиры в таком случае, акт послужит доказательством передачи меньшей площади чем указана в договоре. Вы вправе потребовать соответствующую компенсацию за выявленные недостатки и несоответствие фактической площади. Здравствуйте.
В этом случае сторонами подписывается акт о недостатках. Либо возможно подписать акт приема передачи со всеми замечаниями. Стоит ли подписывать акт приема-передачи квартиры по ДДУ, если нет помойки, почтовых ящиков, лифт не передан управляющей компании и не дают им пользоваться, нет плана квартиры с указанием площадей комнат, а в самом акте площадь квартиры без учета балкона уменьшена на 2 кв. м по сравнению с договором.
Добрый день
На мой взгляд надо подписать акт с замечаниями, кроме того, в акте должна быть указана действительная площадь переданной квартиры в таком случае, акт послужит доказательством передачи меньшей площади чем указана в договоре. Вы вправе потребовать соответствующую компенсацию за выявленные недостатки и несоответствие фактической площади.
СпроситьЗдравствуйте.
В этом случае сторонами подписывается акт о недостатках. Либо возможно подписать акт приема передачи со всеми замечаниями.
СпроситьЕлена, добрый день!
Исправьте данный пункт от руки в обоих экземплярах акта приема-передачи и параллельно направьте застройщику претензию. Наличие такого пункта не мешает предъявить претензию на взыскание неустойки и других убытков, кроме этого могут быть замечания по качеству, на сколько просрочена сдача дома? Вычерните своей рукой во всех экземплярах при подписании, и сделайте внизу пометку, как раз о том, что претензии имеете.
Также можете уже сейчас подать претензию, о нарушении сроков передачи обьекта, и выплате неустойки. Если внести изменения в акт приема передачи, говорят росреестр не принимает. Уведомление пришло о том, что надо принять квартиру. Просто протокол разногласий они подписывать не хотят, а если я его подпишу, то как взыщу неустойку, значит я согласилась с данным пунктом. Застройщик не хочет убирать пункт из акта приема передачи квартиры о том, что я не имею претензий по срокам.
Елена, добрый день!
Исправьте данный пункт от руки в обоих экземплярах акта приема-передачи и параллельно направьте застройщику претензию.
СпроситьНаличие такого пункта не мешает предъявить претензию на взыскание неустойки и других убытков, кроме этого могут быть замечания по качеству, на сколько просрочена сдача дома?
Спросить
Вычерните своей рукой во всех экземплярах при подписании, и сделайте внизу пометку, как раз о том, что претензии имеете.
Также можете уже сейчас подать претензию, о нарушении сроков передачи обьекта, и выплате неустойки.
СпроситьЕсли внести изменения в акт приема передачи, говорят росреестр не принимает. Уведомление пришло о том, что надо принять квартиру. Просто протокол разногласий они подписывать не хотят, а если я его подпишу, то как взыщу неустойку, значит я согласилась с данным пунктом.
СпроситьВ таком случае акт не подписывайте.
Отправьте по почте письмо с описью вложения с претензией по срокам передачи объекта, а также приложите акт разногласий относительно предоставляемой застройщиком формы акта приема-передачи.
Обязательно сохраните свой экземпляр описи и почтовую квитанцию.
Спросить
Подписать акт в редакции застройщика это Ваше право, а не обязанность. Если застройщик не передает Вам квартиру по акту приема-передачи без заведомо неприемлемых, кабальных для Вас условий, то направьте претензию со своим вариантом акта/протоколом разногласий, также требуйте неустойку.
При отказе передать квартиру, неполучении ответа, можете обратиться в суд с иском о признании права собственности, обязании передать объект, взыскании неустойки. Иногда в судебном порядке проще, быстрее и дешевле решить проблемы с застройщиками.
ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")СпроситьСт. 8...
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Доброе утро, Дарья. Этот пункт явно противоречит нормам закона. Вы можете не подписывать акт приема-передачи квартиры при наличии таких условий. Обращайтесь с претензией к застройщику по неустойке. Не подписывайте такой акт или подпишите его с замечаниями, зачеркнув данный пункт, например.
Если застройщик откажется подписывать, вообще не подписывайте, пусть по одностороннему акту передает... Как правильно подписать апп дома, если в нем стоит пункт о отсутствии претензий по неустойке (см.вложение), а претензии по неустойке есть? Писать доп. Соглашение? Можно ли подать претензию по неустойки до подписания апп?
Доброе утро, Дарья. Этот пункт явно противоречит нормам закона. Вы можете не подписывать акт приема-передачи квартиры при наличии таких условий. Обращайтесь с претензией к застройщику по неустойке.
Спросить
Не подписывайте такой акт или подпишите его с замечаниями, зачеркнув данный пункт, например.
Если застройщик откажется подписывать, вообще не подписывайте, пусть по одностороннему акту передает...
СпроситьМожете написать свое замечание, не дают этого сделать - роли не играет, подписывайте, а если есть просрочка в сдаче то нужно уже сейчас предъявлять претензию с расчетом неустойки, на сколько задержали сдачу? Здраствуйте, Елена вы вправе потребовать исключить этот пункт из акта-приема передачи, для этого отправите соответствующее заявление по юридическому адресу застройщика заказным письмом с описью.
Елена, если у Вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Вы можете написать мне в л.с. и заказать консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Если нужен образец заявления напишите мне. Всего доброго! Здравствуйте! Как подписывать акт приема-передачи квартиры если дольщик не согласен с пунктом об отсутствии претензий к застройщику из-за задержки сроков сдачи?
Можете написать свое замечание, не дают этого сделать - роли не играет, подписывайте, а если есть просрочка в сдаче то нужно уже сейчас предъявлять претензию с расчетом неустойки, на сколько задержали сдачу?
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Нет, оформить при одностороннем акте права собственности невозможно. Акт приема-передачи квартиры должен быть подписан сторонами договора. Здравствуйте. Смотрите свой договор. Если там указано, что направленный акт без представления возражений в определенный срок считается принятым без замечаний (ну или что-то в этом роде), то вполне возможно использовать односторонне подписанный акт.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта. Все зависит от конкретных обстоятельств о которых Вы нам не сообщаете. Если нарушаются Ваши права на получение в собственность квартиры от застройщика, то можно обратиться в суд с иском о защите своих прав, признания права собственности на квартиру. Имеет значение введен ли объект в эксплуатацию, поставлен ли на кадастровый учет... Возможно ли оформить собственность на квартиру при одностороннем акте приема-передачи квартиры застройщиком?
Здравствуйте.
Нет, оформить при одностороннем акте права собственности невозможно. Акт приема-передачи квартиры должен быть подписан сторонами договора.
СпроситьЗдравствуйте. Смотрите свой договор. Если там указано, что направленный акт без представления возражений в определенный срок считается принятым без замечаний (ну или что-то в этом роде), то вполне возможно использовать односторонне подписанный акт.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьВсе зависит от конкретных обстоятельств о которых Вы нам не сообщаете. Если нарушаются Ваши права на получение в собственность квартиры от застройщика, то можно обратиться в суд с иском о защите своих прав, признания права собственности на квартиру. Имеет значение введен ли объект в эксплуатацию, поставлен ли на кадастровый учет...
СпроситьЗдравствуйте! Можете запросить кадастровый паспорт, акт-приема передачи в день приемки квартиры, свой экземпляр договора долевого участия. Доброго времени суток. Ничего сложного, Вам нужно будет (при отсутствии замечаний к качеству) подписать акт приема-передачи квартиры, получить ключи. Если будут замечания - указать на это в акте и сделать отметку, что приняли или не приняли с замечаниями такими-то, требуете устранить недостатки в течение разумного срока (от 1 до 3 мес. - в зависимости от сложности работ). ФЗ-214 "О долевом участии в строительстве".
Можно взять с собой специалиста по стройке и отделке квартир. Я дольщик. 24.11.2017 застройщик сдаёт мне квартиру. Подскажите перечень документов, который должен предоставить мне застройщик и что должен я предоставить застройщику. А так же мой план действий в день приёмки квартиры. Заранее благодарен.
Здравствуйте! Можете запросить кадастровый паспорт, акт-приема передачи в день приемки квартиры, свой экземпляр договора долевого участия.
Спросить
Доброго времени суток. Ничего сложного, Вам нужно будет (при отсутствии замечаний к качеству) подписать акт приема-передачи квартиры, получить ключи. Если будут замечания - указать на это в акте и сделать отметку, что приняли или не приняли с замечаниями такими-то, требуете устранить недостатки в течение разумного срока (от 1 до 3 мес. - в зависимости от сложности работ). ФЗ-214 "О долевом участии в строительстве".
Можно взять с собой специалиста по стройке и отделке квартир.
СпроситьДобрый день. Вы вправе подписать акт приема передачи квартиры с указанием замечаний. После этого обратиться в суд с требованием об устранении замечаний. А также советую письменно обратиться в стройнадзор. В случае, если вы не подпишите акт приема передачи, застройщик вправе подписать его в одностороннем порядке ввиду вашего уклонения. В ДДУ прописана электрическая разводка по квартире. Ключи начали выдавать, однако в квартирах нет проводки (только до щитка), и менеджеры настаивают на подписании Акта приема-передачи на их условиях: либо 5 тысяч, либо дешевый материал, либо проводка по кабель-каналу... Как быть?
Добрый день. Вы вправе подписать акт приема передачи квартиры с указанием замечаний. После этого обратиться в суд с требованием об устранении замечаний. А также советую письменно обратиться в стройнадзор. В случае, если вы не подпишите акт приема передачи, застройщик вправе подписать его в одностороннем порядке ввиду вашего уклонения.
СпроситьПодписывать с замечаниями о нарушении сроков, главное смотреть дату составления акта, претензию на взыскание неустойки и ее расчет предъявляли? Не подписывайте такой акт. Пусть застройщик из акта все про сроки уберет хотя бы. Иначе неустойку за передачу Вам квартиры с просрочкой будет взыскать труднее. Удачи. При подписании акта приема - передачи, Застройщик в акте написал следующую фразу: "Строительство выполнено полностью и в срок. Дольщик претензий по объему, качеству и срокам выполненных работ не имеет". Фактически Застройщик задержал срок сдачи дома на 6 месяцев. Как подписывать такой акт?
Подписывать с замечаниями о нарушении сроков, главное смотреть дату составления акта, претензию на взыскание неустойки и ее расчет предъявляли?
Спросить
Не подписывайте такой акт. Пусть застройщик из акта все про сроки уберет хотя бы. Иначе неустойку за передачу Вам квартиры с просрочкой будет взыскать труднее. Удачи.
СпроситьДобрый день!
Для передачи квартиры Вам в собственность, при осмотре, Вам необходимо подписать акт приема-передачи. Если Вас не устраивают некие детали или недочеты, данный акт Вы имеете право не подписывать или написать замечания, застройщик обязан все нарушения устранить.
С Уважением к Вам, При повторном осмотре квартиры (приобретенной по ДДУ) обнаружено подтопление полов, подозреваю что это неисправность в системе отопления, могу ли я на законном основании требовать застройщика провести проверку всей системы отопления на предмет обнаружения скрытых течей? На какие законы, статьи, ГОСТы, постановления следует опираться? Проблема состоит в том, что система трубопровода находится в стяжке пола, и поэтому застройщик настаивает на передаче квартиры в том виде как она есть. Заранее спасибо!
Добрый день!
Для передачи квартиры Вам в собственность, при осмотре, Вам необходимо подписать акт приема-передачи. Если Вас не устраивают некие детали или недочеты, данный акт Вы имеете право не подписывать или написать замечания, застройщик обязан все нарушения устранить.
С Уважением к Вам,
Спросить
Здраствуйте. При подписании акта приема-передачи квартиры, Вы вправе указать на все замечания, в случае проявления скрытых дефектов, в ходе эксплуатации, Вы можете провести независимую строительную экспертизу и подать заявление в суд. Жил.ком. услуги Вы обязаны оплачивать с момента подписания акта. Дополнительные платежи могут быть установлены, но по решению собственников проголосовавших большинством голосов. Купила квартиру в доме, который в 2017 году будет сдаваться. Пожалуйста, объясните, как правильно принять квартиру (предчистовая отделка (нет полов, голые стены без штукатурки...)), и когда надо начинать платить квартплату, и что надо будет еще оплачивать (дом с лифтом)? Спасибо.
Здраствуйте. При подписании акта приема-передачи квартиры, Вы вправе указать на все замечания, в случае проявления скрытых дефектов, в ходе эксплуатации, Вы можете провести независимую строительную экспертизу и подать заявление в суд. Жил.ком. услуги Вы обязаны оплачивать с момента подписания акта. Дополнительные платежи могут быть установлены, но по решению собственников проголосовавших большинством голосов.
Спросить
