Аренда г уфа / Жилищное право - 2024 советов адвокатов и юристов

Уважаемые! Мы являемся собственниками земли сельхозназначения. Сдавали землю в аренду нефтяной компании для прокладки нефтепровода и установку столбов в 10 кв. Договор закончился 15.02.2018 г. Нефтепровод проложили, столбы установили и теперь они хотят взять землю в аренду только под каждым столбом на растоянии 2 метра в стороны. Правы ли они? Или они обязаны брать землю в аренду по площади охранной зоны т.е.по длине всех столбов и нефтепровода?

Наша компания планирует заключить договор аренды нежилого помещения. После заключения договора планируется достаточной дорогой ремонт, поэтому мы хотим обезопасить себя от возможного расторжения договора арендодателем менее, чем через два года, и вменить в его обязанность компенсировать нам расходы на ремонт в этом случае. Амортизация расходов на ремонт произойдёт в течение двух лет, однако договор будет только на год с пролонгацией.

Можно ли законно включить в договор такое условие?

Могу, я, отец, как физическое лицо, сдать (передать) дочери ИП безвозмездно нежилое помещение (магазин) на какой срок и какие налоги я буду платить? Нужна ли регистрация договора (или как это будет называться)?

У меня ооо на енвд. Я - единственный учредитель. Деятельность ведется в нежилом помещении, принадлежащем моему супругу. Договор аренды - формальность для получения лицензии, заключаем на 11 месяцев ежегодно без регистрации. В настоящий момент получили уведомление из налоговой для дачи пояснений по вопросу получения дохода от сдачи имущества в аренду и не предоставления отчетности. Как правильно выйти из этой ситуации? Спасибо.

Наша предприятие (ООО) занимается общественным питанием (кафе, столовая). Помещения под данные виды деятельности арендованные, арендодатель "столовой" расторгает с нами договор аренды. Как мне правильно уволить сотрудников столовой (повара, уборщицы), без ущерба для предприятия (чтобы не плотить по сокращению)? Возможности перевода в другое место не имеется. По собственному желанию они не хотят, хотят по ликвидации, но ООО остается, т.е. не закрывается. Могут ли они встать на биржу, и будут ли им там плотить, если все таки напишут по собственному?

Я хочу оформить в аренду земельный участок, находящийся на берегу пруда, рядом находится туристическая база отдыха. Этот участок был в аренде, но арендатор его сдал, на нём ничего не построено. Так вот, я хочу его взять в аренду, и построить на нём дома отдыха. Естественно я хочу эту территорию загородить. Юрист местной администрации заявляет что в настоящее время существует закон который запрещает загорождение возле воды и предоставляет всем людям право находится на берегу. Мой вопрос-я смогу взять этот участок в аренду и построить там базу отдыха? Если да то Вы сможете мне это юридически обосновать?

С уважением Пётр Келлер.

В договоре аренды есть такой пункт:

7.1.19. Обеспечить ежедневный доступ представителю Арендодателя к контрольно-кассовым аппаратам, установленным на Объекте для получения информации о ежедневном размере выручки Арендатора, полученной с использованием Объекта.

ВОПРОС. Ссылаясь на это пункт, Арендодатель приходит на торговую точку в конце смены и просит при нем посчитать торговую выручку, чтобы сверить ее с Z-отчетом.

Правомочны ли действия Арендодателя, или этот пункт можно ограничить предоставлением кассовой книги и Z-отчетов в бумажной форме? Мы так же опасаемся, что так можно послать на торговую точку бандита с поддельными документами...

Я хочу приобрести участок под ИЖС, он находится в аренде на 10 лет, есть адрес и кадастровый номер. Смогу ли я потом его приватизировать после постройки дома? И что какие документы должны будут переоформлены на меня (договор купли-продаже, в россреестре и свидетельство на участок все?)

Собрал все документ для получения разрешения на ввод объекта (не ИЖС) в эксплуатацию согласно ст. 55 Градостроительного кодекса. Правоустанавливающим документом на земельный участок является договор аренды земельного участка, который заключен на определенный срок и зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре. Но срок действия договора истек. Арендодателем является ОМС (администрация N района). Со стороны арендодателя не поступало каких-либо возражений в использовании земельного участка, значит договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). Возможно ли, что мне откажут в выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из-за отсутствия правоустанавливающих документов и будет ли такой отказ правомерен?

Я пенсионер и индивид предпринимателя имею в собственности магазин сдаю его в аренду другому предпринимателю должен ди я платить помимо налога с дахода от задачи в аренду ещё и налог га имущества (магазина)

Договор Аренды с федеральным государственным унитарным предприятием"Почта России"обязательно должен приналичии свидетельства на соьственность или свидетельства на право хзяйственного введения. Может ли просто договор аренды быть законным основаниемдля лицензирования фармацевтической деятельности?

У нас земля в аренде у государства, возведен дом, если я захочу выкупить землю, то будут ли вестись торги? Что будет с моим домом если торги выиграет другой человек?

Барнаул. Мне отказали в удовлетворении запроса на аренду земельного участка для целей не связанных со строительством (под огородничество) в связи с тем, что участок расположен в ландшафтно-рекреационной зоне Р.3 и в водоохранной зоне реки Барнаулка. Для каких целей возможно оформление такого участка? Спасибо.

Трудности при расторжении этих договоров? Почему в практике большинство юр. лиц заключает краткосрочные? Если в будущем планируется субаренду между ИП (арендатором) и ООО (субарендатор) в чем трудности?

Заканчивается аренда земли 11,05,2017 г. на участке успели поставить железные столбы, завести строительный материал. На участке нет ни воды, ни света их в принципе еще не проводили соответствующие службы, по погодным условиям подъезда к участку тоже до сих пор нет, можно ли продлить аренду? Куда обращаться и как это сделать?

Собираемся приобрести коттедж в подмосковье, однако есть информация, что земля под коттеджным поселком находится не в собственности, а в аренде на 50 лет.

Чем это может грозить, и возможны ли варианты приобретения земли под коттеджем в собственность (ну, хотя бы где это можно узнать)?

11.10.2014 г новый торговый комплекс объявляет о техническом открытии, я являюсь арендатором. Тех.открытие-это просто открыли двери для покупателей, которые знать не знают о торговом комплексе, без какой-либо рекламы. Комплекс заполнен арендаторами на 50 %,т.е. пустой. Мы поставили продавцов, которым конечно же нужно платить з/пл, но ни покупателей, ни продаж нет, в конце месяца мы получаем счет на оплату аренды по полному тарифу как в договоре. Подскажите пжл, как подготовить грамотно письмо с просьбой, что бы арендная плата не взималась при таких обстоятельствах, потому как и платить ее нечем, арендодатель не вложился ни в рекламу, комплекс полупустой. Все якорные арендаторы въезжают после официального открытия.

Я оплатил за арендную плату по договору аренды земельного участка за ТРИ О (Я не учредитель) со своего расчетного счета, указав номер договора между комитетом имущества и три О, но никаких соглашений между мной и три О небыло и письма я не писал в комитет с просьбой зачесть эти деньги за три О.

Вопрос: могу ли я потребовать вернуть эти деньги мне на р/с или хотя бы зачесть арендную плату по своим договорам или за другое три О (я учредитель)?

Вопрос: могу ли я потребовать вернуть эти деньги мне на р/с или хотя бы зачесть арендную плату по своим договорам?

Прошу проконсультировать, рабочая схема или нет.

Купить участок ИЖС, построить дом 2 этажа, оформить как жилое помещение в собственность, открыть ИП и получить патент на сдачу жилых помещений в аренду.

По факту на первом этаже парилка и бассейн, на втором комнаты, сдавать почасовая оплата, как баню.

Возможно ли так работать, есть ли риски?

У меня заканчивается срок аренды земли выделенной под строительство павильона, я построила не большой магазинчик, но документы собрала не все, нет проекта под строительство, нет разрешения на строительство, после окончания срока аренды будет объявлен аукцион на землю подскажите что делать? Я хотела оформить свое строение как постоянное помещение, построила с фундаментом, а теперь чтобы не проиграть аукцион мне придется признать его временным. Что еще можно сделать?

Поясните пожалуйста...

Я работаю предпринимателем, есть два магазинчика (постойки некапитальные) на рынке, находящемя в АРЕНДЕ обществом с ОО у администрации. Землю, на которой они стоят я АРЕНДУЮ. Получается, что земля дважды арендуемая. Документов с БТИ нет, поэтому я отчитываюсь по ЕНВД. указывая две торговые точки. Должна ли я отчитываться по кв. метрам? Единственные документы у меня на руках - договор об аренде земельных участков.

Можно ли приватизировать участок СНТ по дачной амнистии если он находится в аренде на 49 лет у государства?

Участок был мне предоставлен в аренду для ведения подсобного хозяйства в 1993 году. Есть акт о выдаче участка. Все это время я им пользовалась. Строение на участке нет. Могу ли я оформить его в собственность? Куда надо обращаться и какие документы предоставить?

Спасибо.

Заключил договор с фирмой на аренду автомобиля для работы в такси. После недели работы понял, что моя работа покрывает только сумму аренды, денег на бензин и проживание практически не остаётся. Обратился в фирму для расторжения договора аренды. Но владельцы ответили, что за один день заявление не смогут рассмотреть, приходите через два рабочих дня, или оплачивайте аренду за два дня вперёд. Правы ли владельцы автомобиля.

Будьте добры помочь разрешить следующий вопрос:

1. Нежилое помещение

2. Сдано в аренду

3. Договор электроснабжения заключен с арендатором

4. Произошла смена собственника

5. Новый собственник расторг договор с арендатором

6. Собственнику гарантирующий поставщик отказывает в заключении прямого договора электроснабжения, обосновывая отказ тем, что более одного договора на энергоприним. Устройство заключаться не может

7. Бывший арендатор отказывается подписывать заявление о расторжении договора электроснабжения

8. Что делать собственнику и каким образом ему заключить прямой договор электроснабжения?

Взяли на прокат коляску в ТК МЕГА г. УФа, ребенок выпал из коляски-изза неисправности коляски (борт у коляски держался за болт-который видимо был не прикручен). Ребенок получил ушибленную рану и сотрясение головы. Претензию в МЕГУ написали-но кроме копии справок и платных медобследований они не попросили. Мою просьбу об оплате медобследований они проигнорировали, а так же проигнорировали оплатить дальнейшее лечение. Полиция отправила в судмедэскпертизу-ответ еще не пришел-так как дело отдали в прокуратуру. На какие компенсации я могу расчитывать?

Я хочу купить дом у собственника но земля у него на которой стоит дом в аренде. Можно ли переоформить аренду или надо выкупать землю?

Я начинающий индивидуальный предприниматель. Что такое "вмененка"? Как зависит налог от арендуемой торговой площади? В какой сумме расчитывается налог на 1 рабочее место? Отменен ли закон об обязательном кассовом аппарате?

Ситуация - организация 1 берет в аренду имущество организации 2 (договор аренды заключен на 11 месяцев). Работники организации 2 (постоянный (бессрочный трудовой договор) уволены в связи с переводом в организацию 1 (в тр. книжке так и написано). Заявление на согласие о переводе написали. Но организация 1 заключает с работниками организации 2 срочные трудовые договора. В труд. Договоре: Срочный трудовой договор. На период аренды имущества организации 2. Срочный трудовой договор лишает многих гарантий. Правомочно ли заключение такового трудового договора? Если нет как повлиять на ситуации. P.s. переведено таким образом окола 150 рабтников.

Вопрос такой я в январе месяце получил договор аренды на землю уже хотел строиться и тут выявлилось что документы с ошибкой сдал на переоформление спустя 4 месяца мне позвонили сказали что документы готовы но участор по новым законам пойдет через аукцион справедливо ли это когда у меня уже и проект и все соответствующие документы сданы и выдано постановление с админестрации но КУМС проводит аукцион на мою замлю! Что мне делать.

Отец пенсионер хочет сдать квартиру в аренду. С чего начинать, куда идти и какие документы нужны? Какой налог? Спасибо.

У моего мужа три квартиры в собственности, две из них он получил 26 февраля 2020 года в наследство. Он сделал на меня доверенность, чтобы я могла заключать договоры аренды (найма) по своему усмотрению. В моей собственности есть одна квартира, которую я получила в наследство 3 года назад. Я хочу сдавать квартиры в аренду, но не знаю как платить мне налоги. Одну квартиру собственность мужа я сдала 7 апреля 2020 года по договору по доверенности. Муж военный, ему нельзя платить налоги (его сразу уволят со службы), его почти не бывает дома, он по несколько месяцев в море на боевом дежурстве. Как мне можно по доверенности самой платить налоги от своего имени? Может есть возможность мне платить налоги от дополнительных доходов как физическое лицо? Я работаю на госпредприятии, водителем троллейбуса. Помогите, пожалуйста. Я очень хочу платить налоги и спать спокойно.

Я имею собственную парикмахерскую. Но в виду возраста работать не хочу. Я хочу ее сдать нескольким мастерам рабочие места в ареду как самозанятым. Могу ли я за аренду назначит плату в процентном соотношении от их выручки а именно 50 процентов от их выручки. Мастера согласны как правильно оформить договор аренды в таком случае.

Я заключила договор аренды об аренде помещения, через две недели, мне вручили письмо о том, что арендодатель хочет расторгнуть договор аренды в связи с производственной необходимостью. Данный пункт прописан в договоре. Я уже вложил немало денег, т.е. заказ мебели, доставка, что стоит 50 000 руб. Правомерны ли действия арендодателя? И должны ли они мне возместить мои расходы.

Возможно ли изменить условия договора между Арендодателем (городом) и арендатором (малое предприятие) (,если договор арендатором был подписан в 2005 г,но в 2010 году появился инвестор и согласно пункта договора в части: Арендодатель в одностороннем и беспрекословном порядке расторгает договор аренды если в установленном порядке принято решение о реконструкции здания), в части исключения данного пункта из договора аренды. Есть ли закон защищающий в данном вопросе арендатора? Обязаны ли были предупредить арендатора о готовящейся реконструкции или предложении совместного участия в инвестиционном проекте: как инвестора так и арендатора?

По какой цене можно выкупить захваченную землю. Или выгоднее оформить землю в аренду, а потом выкупить по льготной цене, если да, то сколько времени земля должна быть в аренде, чтобы потом выкупить, а могут потом отказать в выкупе земли по льготной цене.

Вопрос такой: Наша фирма арендует офисное помещение. Договор аренды заключен сроком до 31.01.2012 г. Арендодатели приносят новый договор. Его дата 01.12.11 г. И написано, что он действует с момента подписания и до 31.12.12 г. Сумма договора верна на 11 месяцев. Но верно ли то, что два месяца (декабрь 2011 и январь 2012) будут действовать два договора? В декабре нам выставляют счет на январь по старому договору. Боюсь, что когда я в банк принесу новый договор, меня спросят про оплату по старому. Или нет?

Собственник земельного участка (субъект РФ) объявил торги на продажу права договора аренды земельного участка ликвидируемого государственного предприятия, согласно протоколу договор купли продажи права аренды заключает ликвидационная комиссия и средства от продажи поступают на счет ликвидируемого предприятия, так как это имущественное право ликвидируемого государственного предприятия, законно ли это?

Транспортная фирма приняла на работу водителя, предоставила ему для работы авто и между ними был заключен договор аренды этого автомобиля. За чей счет будет производиться ремонт автомобиля? И теряет ли что ни будь водитель при этом?

Арендовал цех, без договоров, на честном слове. За последние два месяца накопилась задолженность, я договарился, что буду отдавать частями. Остались заказы на доделки. Начальник цеха сказал, что их доделает и установит. А я расплачусь с рабочими. После этого нач. цеха переиграл и сделал так, что пока вся задолженность не будет оплачена, мебель никуда не поедет. В связи с этим у меня возникают проблемы с клиентами, которые угрожают подать в суд.

+ ещё появилась задолженность за свет, хотя изначально был уговор, что я плачу только за территори, за свет я не плачу. Ну половина задолженности это свет. Цех сам нелегально, к газу подключён не закона, дом дом считается частным, то есть это даже не цех мебельный. По документам он проходит как част. Дом.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности нежилого помещения оформлено на физ. лицо Игнатова, а договор на аренду этого помещения оформляется от ИП Игнатова, а не от гражданина Игнатова. Является ли юридически правомерным такой договор?

В 2002 году я заключил долгосрочный договор (15 лет) аренды земельного участка под производственную деятельность в 2004 году получил инвалидность в 2005 закрыл ип но при этом согласно договора возвел постройки сам договор зарегистрировал в уфрс 12 01 2010 года в настоящее время нахожусь на пенсии по инвалидности 2 группа бессрочная объекты строительства находятся в стадии недостроя как в данной ситуации мне зарегистрировать постройки в уфрс спасибо.

Гражданин, имея договор участия в долевом строительстве квартиры, сдал его в аренду до регистрации права собственности в Росреестре.

Вопрос: Имел ли право на сдачу в аренду недвижимость гр-н до регистрации права в Росреестре?

Как выйти из следующей ситуации: заключен договор аренды нежилого помещения между юр.лицом (арендатор) и физ. лицом (арендодатель, собственник нежилого помещения) на срок 11 месяцев. Арендные платежи проходили без всяких документов и актов, просто расписка о том, что физ. лицо взяли сумму Х и все.

Сейчас встал вопрос у юр.лица (ООО, находится на УСН, 6%) показатель договор аренды хотя бы на минимальную сумму с минимальным количеством кв.метров. Но физ. лицо за себя налоги отказывается платить (13%). Какие есть варианты выйти в данной ситуации именно юр.лицу в «хорошем свете» для проверяющих органов (в будущем)? Сейчас юр.лицо съезжает от такого арендодателя.

Был заключен договор аренды строительной техники для выполнения работ, однако через 10 дней после заключения договора арендодатель отказался от него без объяснения причин. В результате договор на выполнение работ был с нами расторгнут. Могу ли я затребовать с компании арендодателя возмещения упущенной прибыли? Спасибо.

Нам отправили груз из г.Уфа в Астрахань транспортной компанией РАТЭК.

Заявку отгрузили ТК "РАТЭК" Уфа-Астрахань, мест-7,вес-112 кг,объем-1 м куб.

Тр.накладная № Уфа 110188517 от 28.08.2017.

Сумма к оплате за доствку-1 950 руб.

Груз нами полностью оплачен поставщику на сумму 48.450 руб

Транспортная компания РАТЭК не работает. Груз мы не получили.

Кто несет ответственность перед нами? Что надо предпринять для компенсации потерь?

Посоветуйте пожалуйста что делать, если арендатор не платит аренду (договор на 11 мес.) и не съезжает со склада? Какие действия мы можем предпринять кроме подачи в суд? Можем ли мы удержать имущество или каков процесс этого удержания?