Аренда муниципальных помещений / Недвижимость - 7347 советов адвокатов и юристов

Может ли муниципальное бюджетное учреждение культуры (дом культуры) сдавать в почасовую аренду помещения, включая зрительный зал, фойе, спортивный зал, для проведения концертов, семинаров, продаж-выставок. Имея при этом согласие учредителя и сессии депутатов, указанное в положении о платных услугах. Какая должна быть процедура оформления такой сдачи в аренду на час, два. По долгосрочной аренде понятно, это аукцион, оценка стоимости, заключение договора, но что делать при разовой часовой аренде? Практика такой сдачи уже давно существует, как ее правильно оформить. Спасибо.

Я военный пенсионер. В 2006 получил сертификат, так как на приобретение жилья суммы не хватало. Обналичил его. Проживаю в квартире выданной войсковой частью в качестве служебной, в 2006 году часть расформировали, жилье не кому не передавалось, мне никаких претензий и предложений не поступало. С 2006 (с момента ликвидации части) по 2012 год квартира не являлась муниципальной собственностью. В 2012 году не понятно каким образом она стала муниципальной и так же служебной. Проживаем вдвоем с дочерью. Дочь вышла замуж, при обращении о прописке мужа дочери получили отказ да в добавок еще поставили вопрос о выселении. Мотивируя тем что мы были участниками программы жилищный сертификат. Правомерны ли действия администрации? Спасибо.

Вопрос о жилищной субсидии. Военнослужащий с выслугой более 20 лет имеет ли право получить субсидию, на покупку квартиры, если есть муниципальная квартира по договору соц найм, общей площадью 56 км м., (что по нормам соответствует) в закрытом городе. Признают ли нуждающимся в жилье? Службу проходит за 30 км от дома. Что в такой ситуации делать?

Может ли администрация сельского поселения сдать без аукциона помещение 18,7 кв.м. под магазин в аренду. Общая площадь здание более 200 кв.м.,также в этом здание сдано в аренду помещение под Почту России 18 кв. м., и магазин 41,7 кв. м., . Договор аренды на магазин 41,7 кв. м. заключался с прежним владельцем ООО Новый путь ежегодно. После передачи в 2012 году в муниципальную собственность договор был перезаключен с новым собственником администрацией сельского поселения. На данный момент все помещения кроме магазина 41,7 кв. м., и почты выставлены на аукцион, правомерны ли эти действия?

Минимальный размер учетной нормы площади жилого помещения на одного человека сколько квадратных метров составляет в пгт Светлый Республика Саха Якутия

Как я могу, будучи ИП по линии общепита, организовать в общеобразовательном учреждении (школа) горячее питание школьников? Необходимо ли для этого арендовать кухню, зал, складские помещения, моечную, раздевалку для работников и т.д. В конкретной школе это очень большие квадратуры, и соответственно огромная арендная плата. Есть ли льготы, освобождающие от арендной платы помещения ИП, кормящих детей по федеральной программе горячего питания?

Наша фирма заключила договор аренды земельного участка на 49 лет с физич. Лицом для обслуживания здания с жилыми и нежилыми помещениями. Арендатор платит арендную плату и никаких нарушений в использовании данного земельного участка не допускает. Однако выяснилось, что в собственности у данного арендатора имеется только одно жилое помещение, а другие нежилые помещения принадлежат другим физич. Лицам. В данный момент другие собственники пишут нам письмо с просьбой расторгнуть с арендатором договор аренды, так как данный арендатор мешает им пользоваться их помещениями. Подскажите, может ли наша фирма досрочно расторгнуть данный договор? Обязательно ли обращаться в суд за расторжением или можно просто направить арендатору уведомление о расторжении? В самом договоре есть пункт о возможности расторжения в одностороннем порядке со стороны арендодателя, но только в случаях предусмотренным законодательством.

Нужно ли проводить торги на аренду 1 метра квадратного в кухне студенческого общежития, и какими нормативными документами это регламентируется?

Мы автономное учреждение! У нас есть свое общежитие! В дополнительных видах деятельности, приносящих доход в уставе закреплено - "сдача в наем жилых помещений"! Сейчас наши учредители у нас хотят исключить из устава эту формулировку и убрать этот вид деятельности из устава, мотивируя тем, что у вас же прописано, что вы имеете право распоряжаться имуществом! Ведь исключая вид деятельности, мы не сможем заниматься уже сдачей в наем помещений! Обоснованны ли требования учредителя?!

У меня вопрос, нужно ли указывать цену помещения которое снимаешь в аренду если само помещение принадлежт МУП? дело в том что к нам обратился человек который хочет открыть офис в помещении принадлежащем администрации, а в самом распоряжении нет цены за аренду обьекта, на какой пунт статьи гк рф ссылаться о том нужна ли вообще цена в распоряжении?

В каких нормах действующего законодательства России разъяснено, относительно какого места (места службы или места постоянного жительства после увольнения) должна оцениваться нуждаемость военнослужащего в жилом помещении по избранному им после увольнения постоянному месту жительства.

При постоянном размещении в дом престарелых родственника, его государственная квартира переходит государству? Можно ли квартиру приватизировать перед помещением родственника в дом престарелых?

Такой вопрос. Имею земельный участок в аренде на 18 месяцев, вид разрешенного использования-магазины. Могу ли я выкупить каким то образом участок, не осуществляя на нём капитального строительства. И возможно ли сейчас изменить вид разрешенного использования на РЫНКИ.

КУИ Раменского района поднял стоимость аренды на нежилое помещение на 30% на основе расчета, сделанного якобы независимой компанией, по сравнению с расчетом прошлого года, сделанного другой компанией. Оценщики на объекте не появлялись, что доказывается указанными в отчете данными объекта, которых попросту нет. Можно ли оспорить столь значительное повышение аренды и как?

С уважением...

Есть 3 х комнатная квартира,2 собственника, у одного 1\3,у второго 2\3,по суду разделено право пользования комнатами, собственник 1\3 1 большая комната, у собственника 2\3 2 комнаты поменьше. Вопрос может ли собственник 2\3 сдать в аренду комнаты без согласия другого собственника?

В 2008 г. мне муниципальное учреждение, где я работаю, предоставило комнату в общежитии, которое находилось в оперативном управлении этим учреждением. В 2009 г. общежитие было передано в управление муниципалитету. Сейчас мне и моему несовершеннолетнему сыну предъявлен иск о выселении на основании того, что собственник (муниципалитет) не давал разрешения о вселении, это было сделано по решению профкома и администрации учреждения. Законно ли это? В случае выселения я и мой сын становимся бомжами.

Здравствуйте. Собираюсь открыть ИП по оказанию репетиторских услуг. Вопрос: имею ли я право, заключить договор с школой по вопросу аренды класса?

Если не заключать чем грозит?

При заключении договора аренды помещения с администрацией муниципального района было предоставлено св.во о рег. ции права собственности, где собственником яв.ся не администрация, кот.сдает, а сам муниципальный район. На каком основании администрация мож. сдавать в аренду помещения.

Вот уже 8 лет мы арендуем столовую в одном из НИИ в Москве. Руководство и сотрудники довольны работой общепита. Однако Мосгосимущество решила объявить тендер на право аренды помещением столовой.

Вопрос: Имеет ли действующий арендатор преимущественное право аренды., если никаких нареканий по работе не имеет.

Выиграл тендер на аренду помещения столовой. Прошел год. Возможна ли переуступка прав аренды другому юр. лицу без проведения тендера.

С устного разрешения главы администрации сельсовета занял помещение под бухгалтерию. Сделал ремонт. Услуги ЖКХ оплачиваю самостоятельно. Подал заявление на оказание муниципальной услуги, предоставить это помещение в аренду 05.09.2018. Ответа до сих пор не получил. В настоящее время по заявлению главы сельсовета прокуратурой была проведена проверка в отношении занимаемого мной помещения и вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренное ч.2 ст. 11.16 Закона Новосибирской области от 14.02.2003 № 99-ОЗ "Об административных правонарушениях в Новосибирской области". Как быть в данной ситуации? Помогите разобраться.

Получен устный отказ (по телефону) в регистрации договора аренды между администрацией сельского совета и арендатором ИП. Причина - заключение договора без торгов. Ссылаются на закон о защите конкуренции. Право собственности у сельсовета есть.

Заключен договор аренды земли под строительство. В п. 1.1. указан срок действия на 5 лет с "28.11.2016 г. по 28.11.2021"

В п. 6.1. указано "Настоящий договор заключен на 5 лет и считается вступившим в силу с момента государственной регистрации в Росреестре".

Не могу найти обоснование того, что договор действует не до определенной даты, а ровно 5 лет с момента регистрации договора.

Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение сдает в аренду необразовательным учреждениям помещения в здании, где оно осуществляет образовательную деятельность. Согласование с учредителем имеется. Прокуратура в этом нашла нарушение. Это так?

У меня такая ситуация:

У меня личный дом на землях ИЖС, при нем участок вот на нем я построил из металлоконструкции помещение, сдал его в аренду под магазин не чего не где не регистрировал и не у кого не чего не спрашивал, земля в собственности у меня. (на землях по ген плану города предусмотрены магазины в моем районе.

Вот на днях хотел зарегистрировать свой объект как хоз блок, подал заявление в юстицию, но произошла приостановка регистрации, так как они говорят по фату магазин.

Теперь они мне сказали придет проверка из зем контроля.

Вот собственно вопрос какое меня дет наказание?

Максимум что мне могут сделать?

Как избежать серьезных последствий (закрытия магазина)?

Прошу пожалуйста только не нужно судить меня и говорить, что надо было сразу думать и т.д

Если можете ответьте, пожалуйста поподробнее, буду очень вам признателен и благодарен!

Имеет ли право собственник приватизированного жилого помещения при условии что я в момент приватизации данного жилого помещения имел равные права пользования этим помещения с ним, сдавать его в аренду без моего согласия и препятствовать проживанию, как бывшему члену семьи?

Имеет ли право арендодатель устанавливать в договоре аренды нежилого помещения, цель которого - под ателье или парикмахерскую, режим работы с 8.00 до 22.00?

В договоре аренды прописано, что арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды. В каком случае мне могут отказать продлить срок действия договора без проведения торгов? Право на заключение договора аренды приобреталось на торгах в куми.

Органы опеки выдали заключение о невозможности быть опекуном, на основании того, что аренда квартиры ограничена конкретным сроком и нет доп соглашения о продлении. При этом есть другая квартира в собственности и прописка в другой муниципальной квартире по договору соц. Найма. Из за болезни (ковид) и проч. Срок обжалования заключения в суде прошёл. Какие действия нужно предпринять, подавать заявление ещё раз (в связи с изменившимся договором аренды) подавать в суд или эта «невозможность быть опекуном» навсегда?

Я генеральный директор ООО. собираюсь расторгнуть договор аренды с торговым центром без письменного предупреждения, которое по договору должно быть вручено администрации ТЦ за месяц до расторжения. Буду ли я лично, как физическое лицо, нести финансовую ответственность перед ТЦ, если будет вынесено решение суда о возмещении убытков за?

Я работаю в администрации сельского поселения и являюсь муниципальным служащим. Хочу заключить соцконтракт, по которому я получу деньги от государства на развитие личного подсобного хозяйства. Для этого я должна оформиться самозанятой. Есть ли такая возможность?

Если предметом договора является аренда части нежилого помещения (строения, сооружения), распространяется ли в этом случае действие пункта 32 статьи 93 федерального закона 44-2013 года?

ИП хочет арендовать помещение у физ. лица. Вопрос заключается в следующем ИП и физ. лицо один и тот же человек. Является ли такой договор действительным и будет ли к нему предвзятое отношение со стороны налоговой инспекции?

Имеется участок земли с\х назначений РВИ для сельхозпроизводства-разведение стада КРС. Участок находится в аренде с 2007 года на основании договора аренды (первоначально на 5 лет, далее продлен на 3 года) срок окончания договора декабрь 2016 года. Проверки использования земли проходили-последняя 2014 г-нарушений не выявлено, аренда платится вовремя. Но в этом году администрация района решила прибрать участок к рукам-угрожают, что договор аренды продлен не будет, без объяснения причин склоняют к расторжению договора, угрожают судом. За это время в территорию вложены значительные средства-из фактически заброшенной, заросшей территории участок превратился в процветающее предприятие, подведено электричество, размещено стадо крс, выстроены не капитальные производственные помещения для хранения. Что делать? Имеем ли мы право на заключение договора аренды на 49 лет? Имеет ли администрация право выгнать нас?

Тождественны ли понятия договор аренды жилого помещения и договор социального найма жилого помещения. Дело в том, что от супруга на комиссии по рассмотрению документов на строительство или приобретение жилья для сотрудников МВД РФ, согласно ФЗ № 247 юристы требуют вместо предоставленных договоров аренды жилого помещения принести договора именно социального найма. Заранее благодарю.

По материалам http://megalaw.ru/question/162311-Odinakovyi_li_ponyatiya.html

Эвакуированным из приграничных районов жителям Белгородской области возможно получить временное социальное жилье и стать на учёт в...муниципальном органе в

Настоящее время снимаю жилье с апреля 2022 года.

У нас муниципальная квартира. Проживаем я,мой сын 11 лет, мой гражданский муж, мама-пенсионер, сестра, ребёнок сестры 3 года, и гражданский муж сестры. Сестра сказала что начнёт снимать квартиру, а свою комнату в муниципальной будет сдавать в аренду. Имеет ли она право вселять кого-то вместо себя? Квартира не приватизирована.

У нас заключен договор на долгосрочную аренду муниципального имущества с 2006 г. т.к. вступили в силуновые изминения по получению алкогольной лицензии только ООО, нам город дал согласие на передачу части имущества в субаренду от ИП к ООО, но юстиция не принимает документы, т.к.не проведены торги. 1. Необходимо ли нам проводить торги если договор был заключен в 2006 г.? 2. Не подойдет ли нам договор о совместной деятельности ИП и ООО для получения лицензии?

Может ли бюджетное учреждение (спортивная школа) заключить договор на возмездное оказание услуг по предоставлению спортивного зала сторонней организации для занятий фитнесом на 2 часа в неделю вместо договора аренды, или это будет нарушение со стороны бюджетного учреждения? Спасибо.

День добрый! Подскажите: в муниципальном жилом помещении проживает физическое лицо, без каких-либо разрешительных документов на занимаемое помещение. Кто в данном случае должен оплачивать ком. услуги в Управляющую компанию?

Руководитель государственного унитарного предприятия выставил счет на оплату аренды помещения находящегося в собственности предприятия без составления договора, интересует какое наказание предусмотренно за данное нарушение?

Необходима развернутая справка по вопросам связанным с наймом жилого помещения (наиболее полный перечень возможных вопросов связанных с агентской деятельностью, возможные вопросы наймодателя и нанимателя, решение конфликтов, сроки и т.д.). Возможно дальнейшее долгосрочное сотрудничество. На данный момент я физическое лицо, планирую зарегистрировать ИП.

Мой муж находится в СИЗО под арестом. У него есть муниципальная квартира, где прописан он и наши несовершеннолетние дети. Могу ли я сдать эту квартиру? Т.к. я с детьми проживаю в другом городе и необходимо оплачивать коммунальные услуги за квартиру мужа, пока он сидит. Также у мужа куча исков у судебных приставов, могут ли они запретить мне сдавать квартиру? Эта муниципальная квартира единственное жилье мужа. Мы с ним в разводе. Сама я снимаю квартиру с нашими детьми.

Нужна Ваша консультация.

Была в командировке в Крыму. Нашла квартиру на сайте. По оплате мне предоставили Договор на аренду и акт выполненных работ. Сдать отчет по командировочным сейчас не могу. Дело в том, что хозяйка как ИП не зарегистрирована, печати нет и т.д. На вопрос как мне быть ответила, что у них для таких как она действует якобы какая та рассрочка по регистрации. Правда ли это? Сама подтверждающих документов не нашла. Спасибо.

На каком основании администрация может выселить из муниципального нежилого помещения, пригрозили что придут с участковым и вынесут все содержимое офиса и увезут!

В отношении гражданского мужа вынесена мера пресечения в виде домашнего ареста. Так как мы жили в съемной квартире, хозяйка была против этого в ее жилом помещении. Можно ли снять муниципальное жилье у государства и провести арест там? И как это можно сделать, если он сидит в сизо.

Мы заняли полуподвальное помещение, которое принадлежит муниципалитету, окна выбиты, полов не было, в полуразрушенном состоянии. Площадь 34 м.кв. Сделали ремонт, вставили окна, стали жить, потому что просто негде больше. Дом частный-в два этажа, вверху живут люди в трехкомнатной квартире, Внизу поселились мы.Полуподвал принадлежит городу, нас хотят выселить, но нам просто некуда идти, мы согласны платить за свет, коммуналку, хотя там кроме света ничего нет, воду берем у соседей. Как нам быть?