Аренда нежилой недвижимости / Жилищное право - 198 советов адвокатов и юристов
Доброе утро. Если земельный участок находился в собственности свыше 3 лет в таком случае налог от продажи выплатить не будете статья 220 Налогового кодекса. Хорошего приятного дня. Какие налоги предстоит уплатить с продажи нежилой недвижимости и земли под ней, которая находилась в собственности физ. лица с 2006 года, последнее время площади сдавались в аренду за символическую плату? ИП не оформлялось. А что касаемо здания? Какие налоги предстоит уплатить с продажи нежилой недвижимости и земли под ней, которая находилась в собственности физ. лица с 2006 года, последнее время площади сдавались в аренду за символическую плату? ИП не оформлялось.
Доброе утро. Если земельный участок находился в собственности свыше 3 лет в таком случае налог от продажи выплатить не будете статья 220 Налогового кодекса. Хорошего приятного дня.
Спросить
Какие налоги предстоит уплатить с продажи нежилой недвижимости и земли под ней, которая находилась в собственности физ. лица с 2006 года, последнее время площади сдавались в аренду за символическую плату? ИП не оформлялось. А что касаемо здания?
СпроситьДоброе утро. Если свыше 3 лет находится данное здание в собственности на основании статьи 220 Налогового кодекса вы не будете платить налоги.
СпроситьЗдравствуйте, любой договор необходимо составлять в письменной форме и прописывать в нем все существенные условия.
Удачи вам и всего наилучшего. Не может в случаях аренды недвижимости быть никаких лучше или хуже. Только письменная форма, если договор заключается на срок свыше 11 мес. - такой договор регистрируется в Росреестре.
Договор можете либо скачать, либо заказать составление договора юристу. Как лучше оформить договор аренды нежилого помещения.
Здравствуйте, любой договор необходимо составлять в письменной форме и прописывать в нем все существенные условия.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Не может в случаях аренды недвижимости быть никаких лучше или хуже. Только письменная форма, если договор заключается на срок свыше 11 мес. - такой договор регистрируется в Росреестре.
Договор можете либо скачать, либо заказать составление договора юристу.
СпроситьЗдравствуйте! Да, конечно же, хоть Вы как военнослужащий ограничены в Конституционных правах! И Вы можете на себя оформить право собственности и приобрести коммерческую недвижимость, и в последующим можете заключить договор аренды нежилого помещения на безвозмездной основе с супругой! С уважением, Юрий= Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли военнослужащий приобрести коммерческую недвижимость? Предпринимательскую деятельность собирается вести жена.
Здравствуйте! Да, конечно же, хоть Вы как военнослужащий ограничены в Конституционных правах! И Вы можете на себя оформить право собственности и приобрести коммерческую недвижимость, и в последующим можете заключить договор аренды нежилого помещения на безвозмездной основе с супругой! С уважением, Юрий=
Спросить- в случае если Вы действуете по доверенности и в имеющейся доверенности имеется прямо выраженное изъявление доверителя о том, что Вы имеете право на заключение договора аренды, безвозмездного пользования третьими лицами недвижимостью.
- если Вы в надлежащей форме на основании НК РФ ежегодно будете декларировать полученные доходы, наказание не последует, оформлять ИП необязательно. Вы можете при подачи декларации указывать, как самозанятый (это допустимо). На первый вопрос не внятно прописан ответ. Если "ваш ответ", то да / если "ваш ответ", то нет. Я перевел квартиру в нежилой фонд. Хочу сдавать ее в аренду юр. лицу как физ. лицо. Квартира находится в собственности матери, я действую по доверенности. Обязательно ли мне заключать со своей матерью договор безвозмездного пользования, что бы я мог заключить договор с арендатором? И если я не буду открывать ип, какое наказание я понесу?
- в случае если Вы действуете по доверенности и в имеющейся доверенности имеется прямо выраженное изъявление доверителя о том, что Вы имеете право на заключение договора аренды, безвозмездного пользования третьими лицами недвижимостью.
- если Вы в надлежащей форме на основании НК РФ ежегодно будете декларировать полученные доходы, наказание не последует, оформлять ИП необязательно. Вы можете при подачи декларации указывать, как самозанятый (это допустимо).
СпроситьДобрый день, вопрос не простой и так просто на него не ответить - нужно детально изучать судебную практику и позицию налоговых органов, а это довольно трудозатратно. Скажу одно - знаю одно дело, аналогичное вашему где налоговая инспекция посчитала, что несмотря на то, что физическое лицо было собственником и продавало недвижимость как физическое лицо, ему необходимо платить налог как ИП. Т.е. ставку нужно применять ту, которая применялась при УСН. Здравствуйте, нужна помощь чтобы решить один вопрос. Я, являюсь ИП, и продал нежилое помещение, в собственности больше 3-х лет, вид деятельности - сдача в аренду. Работаю по УСН 6%. Помещение было куплено и продано как физ. лицо. Вопрос заключается в том, нужно ли мне платить налог с продажи этого помещения. Заранее спасибо за информацию.
Добрый день, вопрос не простой и так просто на него не ответить - нужно детально изучать судебную практику и позицию налоговых органов, а это довольно трудозатратно. Скажу одно - знаю одно дело, аналогичное вашему где налоговая инспекция посчитала, что несмотря на то, что физическое лицо было собственником и продавало недвижимость как физическое лицо, ему необходимо платить налог как ИП. Т.е. ставку нужно применять ту, которая применялась при УСН.
СпроситьКакие будут налоги и как выгоднее покупать недвижимость — на физическое лицо или на ИП? Согласно действующего законодательства прямой зависимости между физиком и ИП при покупке недвижимости по уплате налогов нет. А вот при сдаче недвижимости в аренду, выгоднее сдавать от ИП. Если сдавать помещение как физическое лицо, то должны уплачивать налог 13%. Если как ИП с применением упрощенной системы налогообложения, то налог 6% при условии, что в перечень осуществляемой деятельности код ОКВЭД 70.20.2 «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества». Купить нежилое имущество для сдачи в аренду выгоднее на физ. лицо или как ИП, или нет разницы?
Какие будут налоги и как выгоднее покупать недвижимость — на физическое лицо или на ИП? Согласно действующего законодательства прямой зависимости между физиком и ИП при покупке недвижимости по уплате налогов нет. А вот при сдаче недвижимости в аренду, выгоднее сдавать от ИП. Если сдавать помещение как физическое лицо, то должны уплачивать налог 13%. Если как ИП с применением упрощенной системы налогообложения, то налог 6% при условии, что в перечень осуществляемой деятельности код ОКВЭД 70.20.2 «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества».
СпроситьЕсли пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.
Но это не относится к доходам от:
- от продажи недвижимости, акций и другого имущества;
- сдачи жилья и нежилых помещений в аренду, при этом надо знать, что договора аренды заключенные на срок до одного года не подлежат регистрации, но и при наличии таковых, вычет предоставляется на тех же основаниях;
- других доходов, с которых заплачен НДФЛ.
Если гражданин находящийся на пенсии не работает, но имеет вышеперечисленный доход, облагаемый НДФЛ, то он может претендовать на налоговый вычет на общих основаниях. Я пенсионерка Планирую купить комнату в общежитии Может ли мой законный муж получить налоговый вычет за нее? Спасибо!
Если пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.
Но это не относится к доходам от:
- от продажи недвижимости, акций и другого имущества;
- сдачи жилья и нежилых помещений в аренду, при этом надо знать, что договора аренды заключенные на срок до одного года не подлежат регистрации, но и при наличии таковых, вычет предоставляется на тех же основаниях;
- других доходов, с которых заплачен НДФЛ.
Если гражданин находящийся на пенсии не работает, но имеет вышеперечисленный доход, облагаемый НДФЛ, то он может претендовать на налоговый вычет на общих основаниях.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Вопрос ваш принадлежит юридическим лицам. И подлежит обсуждению на коммерческой основе. Вы можете обратиться за консультацией по данному вопросу к юристу по недвижимости. Готов сотрудничать с вами. Добрый день. Договор аренды, заключенный на срок менее одного года, но предусматривающий автоматическую пролонгацию при отсутствии возражений обоих сторон не подлежит регистрации. Между двумя юридическими лицами закончился договор аренды нежилого помещения, в нем прописано о пролонгации, но ведь договор аренды заключается только на 11 месяцев а если более его нужно регистрировать в недвижимости или что-то поменялось в законодательстве?
Здравствуйте, Татьяна!
Вопрос ваш принадлежит юридическим лицам. И подлежит обсуждению на коммерческой основе. Вы можете обратиться за консультацией по данному вопросу к юристу по недвижимости. Готов сотрудничать с вами.
Спросить
Добрый день. Договор аренды, заключенный на срок менее одного года, но предусматривающий автоматическую пролонгацию при отсутствии возражений обоих сторон не подлежит регистрации.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий, бремя содержания имущества по общему правилу несет собственник недвижимости, если договором эта обязанность не переложена на арендатора. Это относится и к обслуживанию крыши и к земельному участку. Здравствуйте подскажите пожалуйста, договор аренды нежилых помещений, между арендатором и арендодателем равноправные отношения? В случае если упала сосулька на человека или человек подскользнулся и повредился кто отвечает арендатор или арендодатель? В подобных моментов не прописано!
Здравствуйте Дмитрий, бремя содержания имущества по общему правилу несет собственник недвижимости, если договором эта обязанность не переложена на арендатора. Это относится и к обслуживанию крыши и к земельному участку.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Ст.606 ГК РФ. Перезаключение. Договор субаренды должен соответствовать условиям договора аренды, т.к. арендатор имеет меньше прав в отношении недвижимости, чем арендодатель (собственник). ЧТобы составить договор, можно взять за основу договор аренды на этот объект недвижимости. В случае необходимости госрегистрации не лишним будет включить пункт о согласии Арендодателя на такую госрегистрацию и получить с него подпись Как писать договор субаренды? Договор субаренды нежилого помещения - чем отличается от д-ра аренды?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Ст.606 ГК РФ. Перезаключение.
Спросить
Договор субаренды должен соответствовать условиям договора аренды, т.к. арендатор имеет меньше прав в отношении недвижимости, чем арендодатель (собственник). ЧТобы составить договор, можно взять за основу договор аренды на этот объект недвижимости. В случае необходимости госрегистрации не лишним будет включить пункт о согласии Арендодателя на такую госрегистрацию и получить с него подпись
Спросить
Добрый вам день.
Уважаемая Ирина, в данном случае пишется также, как и договор аренды. Образцы можете найти в интернете, однако советую обратиться к специалистам, а именно к нашим юристам для составления договора на профессиональном уровне.
СпроситьНеобходимо смотреть кому принадлежит ЗУ. если принадлежал продавцу то продажа недвижимости без земли является ничтожной сделкой. Если ЗУ принадлежит иному лицу то необходимо решать вопрос с ним. Купил нежилое двух этажное здание у собственника. Здание на половину разоброно. Здание в собственности. Земля нет. могу ли я оформить участок в собственность или в аренду. Здание хочу доломать на строй материал. А землю под базу. Адрес и кадастровый номер в свидетельстве есть.
Анна Александровна, добрый день!
По назначению данное помещение НЕжилое (как указано в документах)? Если да, то все верно.
Удачи. Недвижимость на частном лице сдаю в аренду под магазин с дохода плачу подоходный налог налог на недвижимость пришел как комерческая недвижимость правильно или нет.
Анна Александровна, добрый день!
По назначению данное помещение НЕжилое (как указано в документах)? Если да, то все верно.
Удачи.
СпроситьДоброго времени суток. Если вы имеете ввиду налог на доходы, то к сожалению никаких льгот по его оплате у вас не имеется и вы должны платить 13 % со всех своих доходов Я имею в виду налог на имущество. Здравствуйте! Пожалуйста, ответьте мне на следующий вопрос. В моей собственности имеются 3 объекта нежилой недвижимости, которые я сдаю в аренду. Я пенсионерка. Имею ли я льготу по налогу, хотя бы по одному из этих объекту.
Доброго времени суток. Если вы имеете ввиду налог на доходы, то к сожалению никаких льгот по его оплате у вас не имеется и вы должны платить 13 % со всех своих доходов
Спросить
Действующим законодательством не предусмотрено льготы по налогу на имущество физических лиц относительно нежилого помещения. Налог необходимо платить в полном объеме.
СпроситьЗдравствуйте! Коммерческая недвижимость - это нежилой фонд, как правило. И если периодически Вы сдаёте в аренду коммерческую недвижимость, и извлекая из этого доход, то думаю, что надо ИП. Так как аренду надо расценивать как действия направленные на извлечения дохода, т.е. предпринимательская деятельность. А вот, если квартиру сдаёте - это несколько иное, хотя при определённых обстоятельствах, и здесь можно прийти к предпринимательству. На данном форуме на вопрос: "Нужно ли регистрировать ИП для сдачи в аренду коммерческой недвижимости?" Даны 2 противоположных ответа. Адвокат Пашина говорит, что нужно, а юрист Пономарева, что нет. Какой из ответов правильный?
Здравствуйте! Коммерческая недвижимость - это нежилой фонд, как правило. И если периодически Вы сдаёте в аренду коммерческую недвижимость, и извлекая из этого доход, то думаю, что надо ИП. Так как аренду надо расценивать как действия направленные на извлечения дохода, т.е. предпринимательская деятельность. А вот, если квартиру сдаёте - это несколько иное, хотя при определённых обстоятельствах, и здесь можно прийти к предпринимательству.
СпроситьНаверное налоговая не поняла в чем дело. Или специалист не разобрался. Необходимо предоставить правоудостоверяющий документ (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) и должны зарегистрировать новый адрес. Здравствуйте!
Конечно нет.
Представьте документы, подтверждающие право собственности.
В случае отказа, оспаривайте его в суде. А вообще можно ли составлять такой договор, например, безвозмездной аренды или э. ООО меняет адрес места нахождения на нежилое помещение, права собственности у которого у этого же ООО. Налоговая требует договор аренды. Можно ли составить договор аренды, что ООО арендует нежилое помещение само у себя?
Наверное налоговая не поняла в чем дело. Или специалист не разобрался. Необходимо предоставить правоудостоверяющий документ (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) и должны зарегистрировать новый адрес.
Спросить
Здравствуйте!
Конечно нет.
Представьте документы, подтверждающие право собственности.
В случае отказа, оспаривайте его в суде.
Спросить
А вообще можно ли составлять такой договор, например, безвозмездной аренды или э.
Спросить
Здравствуйте. Если вы переезжайте с одного адреса на другой, то сейчас необходимо в обязательном порядке предоставлять договор аренды. Но, если данное помещение в собственности ООО, то договор предоставлять не обязательно, вы можете написать жалобу в вышестоящий ИФНС или подготовьте им договор аренды.
СпроситьНалог на прибыль и налог на землю. Никаких разрешительных документов для сдачи помещения в аренду вам не надо. Требуется еще зарегистрироваться как ИП если ваша деятельность имеет такие черты:-регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (статья 2 часть 1 ГК РФ);-ведение учётности по операциям и сделкам;-наличие устойчивых связей со съёмщиками;-приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;-регулярное совершение сделок в конкретный период;-покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью. На своём земельном участке построили помешениние, собираемся его сдать под магазин. Какие налоги при этом должны платить? И какие разрешительные документы необходимы?
Налог на прибыль и налог на землю. Никаких разрешительных документов для сдачи помещения в аренду вам не надо. Требуется еще зарегистрироваться как ИП если ваша деятельность имеет такие черты:-регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (статья 2 часть 1 ГК РФ);-ведение учётности по операциям и сделкам;-наличие устойчивых связей со съёмщиками;-приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;-регулярное совершение сделок в конкретный период;-покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью.
СпроситьЗдравствуйте! Это может иметь последствия для Вас в беспрерывных проверках налоговой проверки по месту массовой регистрации юрид. Лиц. Я собственник нежилого помещения. Арендатор-агентство недвижимости-собирается предоставлять услуги по предоставлению юридических адресов на адрес этого помещения. Какие это может иметь для меня последствия и ответственность?
Здравствуйте! Это может иметь последствия для Вас в беспрерывных проверках налоговой проверки по месту массовой регистрации юрид. Лиц.
СпроситьНет, договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом или ссуда не регистрируется в Росреестре. Можете заключать на любой срок в простой письменной форме. Добрый день.
Договор передачи недвижимости в безвозмездное пользование не подлежит государственной регистрации, поскольку это не аренда недвижимости. Доброго времени суток. Нет, не нужно, так как вы заключаете договор безвозмездного пользования. А для него государственная регистрация обязательная не предусмотрена. Всего доброго. ОАО передает ООО нежилое помещение (магазин) в безвозмездное пользование на 2 года, надо-ли этот договор регистрировать в кадастровой палате?
Нет, договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом или ссуда не регистрируется в Росреестре. Можете заключать на любой срок в простой письменной форме.
Спросить
Добрый день.
Договор передачи недвижимости в безвозмездное пользование не подлежит государственной регистрации, поскольку это не аренда недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте, налог будет платить лицо, которое получает доход со сдачи объекта недвижимости в аренду.
Удачи вам и всего наилучшего Уредитель агентста недвижимости имеет в собственности нежилое помещение, если будет его сдавать в аренду ИП кто платит налог?
Здравствуйте, налог будет платить лицо, которое получает доход со сдачи объекта недвижимости в аренду.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день, Ирина Георгиевна! Льгота по оплате налога предоставляется только по одному объекту недвижимости на Ваш выбор! Удачи Вам и всего доброго! Здравствуйте. После того как я задала вопрос на сайте через час мне позвонил уже из Саратова какой-то Сергей, пригласил на бесплатную консультацию по моему вопросу в Саратов, назвал несуществующий адрес (смотрела по карте) и сразу сказал, что по второму объекту положена скидка 50%. Откуда столько аферистов? По телефону нет соединения. Я пенсионер и ИП по УСН. Имею 2 нежилых помещения, которые сдаю в аренду. По одному раньше получала льготу по уплате налога, т.к. использую его в своей предпринимательской деятельности. Сейчас появилось 2-е помещение. Тоже сдаю в аренду. Имею ли я по второму помещению льготу по уплате налога как пенсионер? Спасибо.
Добрый день, Ирина Георгиевна! Льгота по оплате налога предоставляется только по одному объекту недвижимости на Ваш выбор! Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Здравствуйте. После того как я задала вопрос на сайте через час мне позвонил уже из Саратова какой-то Сергей, пригласил на бесплатную консультацию по моему вопросу в Саратов, назвал несуществующий адрес (смотрела по карте) и сразу сказал, что по второму объекту положена скидка 50%. Откуда столько аферистов?
Спросить
Ирина Георгиевна, будьте бдительны, что еще сказать. Как правило. Юристы не звонят первые гражданам. Если решите сходить на консультацию и подписать договор, внимательно читайте, что именно подписываете.
СпроситьДобрый день! Мошенников у нас много. Поэтому, нужно быть осторожной. Юристы с этого сайта не звонят сами никому. Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьЕсли Вы с магазином ничего делать не будете, то даже при расторжении договра аренды земли придется платить за пользование землей. Земля идет с объектом недвижимости на нем. Уклониться не получиится. Удачи! Здравствуйте! Здание сносить не заставят, но здание будет находится на муниципальной земле. Администрация вправе будет взыскать неосновательное обогащение за пользование земельный участком. На участке который находится в аренде стоит нежилое здание (магазин) которое находится в собственности, хочу расторгнуть договор аренды земли т.к.не хочу за него платить, а магазин не работает. Что может быть со зданием? Меня не заставят его сносить? Имущественный налог за него плачу исправно.
Если Вы с магазином ничего делать не будете, то даже при расторжении договра аренды земли придется платить за пользование землей. Земля идет с объектом недвижимости на нем. Уклониться не получиится. Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Здание сносить не заставят, но здание будет находится на муниципальной земле. Администрация вправе будет взыскать неосновательное обогащение за пользование земельный участком.
СпроситьЗдравствуйте физлицо может выкупить это имущество по остаточной стоимости Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Доброго времени суток! Необходимо перезаключить договор аренды если недвижимость в аренде, либо продать ее физ лицу или ИП
Всего хорошего. Нам нужно уйти от налога, потому что кадастровая стоимость 11 млн рублей. Какой вариан перевести с ооо недвижимость (нежилое помещение) на ип или физ. лицо? У ооо я один учредитель.
Здравствуйте физлицо может выкупить это имущество по остаточной стоимости Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток! Необходимо перезаключить договор аренды если недвижимость в аренде, либо продать ее физ лицу или ИП
Всего хорошего.
Спросить
Консультации по коммерческим вопросам предоставляются за плату по условиям сайта. Обратитесь к юриста, ведущим налоговые споры и Вам помогут в решении вопроса.
СпроситьЗанижение стоимости объектов в договоре купли-продажи ничего не даст, потому что всё равно будут рассчитывать с кадастровой стоимости налог при продаже.
Если бы так просто было бы уйти от налога, то все бы уходилидж и бюджет бы был пуст.
Спросить
Вы как физическое лицо можете выписать себе дивиденды в виде этого имущества, только если это не приведет ООО к банкротству. Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (с изменениями и дополнениями)
Вам нужно зарегистрировать ООО и подобрать коды ОКВЕД. Я хочу открыть в своём помещении тайм-кафе, то есть, брать деньги с посетителей за время. Я фактически сдаю им помещение в аренду. Имею ли я право на такую деятельность, если у меня открыто ИП для сдачи в аренду собственной нежилой недвижимости. Спасибо.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (с изменениями и дополнениями)
Вам нужно зарегистрировать ООО и подобрать коды ОКВЕД.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Должна быть выписка с ЕГРП подтверждающее права собственности ст. 209 ГК РФ. Право на сдачу в аренду вашего имущества существует независимо от наличия какого нибудь документа, поскольку данное право вытекает из закона (ст.209 ГК РФ). Но согласно закона договор аренды (даже краткосрочный) может быть заключен только в письменной форме (в простой письменной форме). Каким правовым документом может быть подтверждено мое право сдавать в аренду нежилую недвижимость краткосрочно без договора.
Договором о совместной деятельности. Каким правовым документом может быть подтверждено мое право сдавать в аренду нежилую недвижимость краткосрочно без договора.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Должна быть выписка с ЕГРП подтверждающее права собственности ст. 209 ГК РФ.
СпроситьПраво на сдачу в аренду вашего имущества существует независимо от наличия какого нибудь документа, поскольку данное право вытекает из закона (ст.209 ГК РФ). Но согласно закона договор аренды (даже краткосрочный) может быть заключен только в письменной форме (в простой письменной форме).
СпроситьЕсли оплата не произведена полностью, продать не сможете, так как в Росреестре значится обременение. Если оплатили все - можете продать по договору кули-продажи в общем порядке с перерегисрацией помещения в Росреестре на нового собственника, а потом взять у него в аренду. Доброго времени суток! Должны платить налог на имущество потому что основные средства относятся не 1 - 3 амортизационной группе. При продаже помещения обязаны будете платить налог согласно выбранной системы налогообложения. Мы юр.лицо ООО на упрощёнке УС имеем нежилую недвижимость в жилом многоквартирном доме, купили её в рассрочку платежа на три года у департамента имущества г.Москвы.
Должны ли мы платить налог на недвижимость и если да, то как можно продать или переоформить (можно на физ. лицо или ИП), чтобы не платить налог на недвижимость.
Если оплата не произведена полностью, продать не сможете, так как в Росреестре значится обременение. Если оплатили все - можете продать по договору кули-продажи в общем порядке с перерегисрацией помещения в Росреестре на нового собственника, а потом взять у него в аренду.
СпроситьДоброго времени суток! Должны платить налог на имущество потому что основные средства относятся не 1 - 3 амортизационной группе. При продаже помещения обязаны будете платить налог согласно выбранной системы налогообложения.
Спросить
