Аренда площади в магазине / Жилищное право - 733 советов адвокатов и юристов

Автомобильный магазин в жилом доме в собственности уже 12 лет, продажа смазочных материалов в герметичных упаковках. Сегодня продажа запрещена инспектором пожарного надзора.

Правомерно?

Я работаю на рынке, хочу еще взять магазин в аренду. Какие документы мне и кому надо предоставить, вернее в какие органы, чтоб мне стоять спокойно не дергаясь по любому поводу.

Я ип.с 20 января 2021 гработаю по патенту торгую св.мясом арендую в магазине 8 кв. м Мне нужно оплачивать надо за патент 138 т. я же весь магазин незанимаю. ХОДИЛА В НАЛОГОВУЮ РАЗБИРАТЬС я непустили только по телефону разговаривали.

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

Освобождается от налога на имущество физлицо предоставивщее здание в аренду под магазин ИП, который платит ЕНВД.

Вопрос: у меня в собственности продовольственный магазин, который я сдаю в аренду ИП. Моя жена изъявила желание заняться торговлей. Я отказал в аренде ИП с 7.10.2014, предупредив его заранее (согласно договора). Жена подала заявку на регистрацию ИП и 07.10.2014 она получает свидетельство о регистрации. Сегодня приходил представитель роспотребнадзора и сообщил, что 13.10.2014 будет проводиться проверка ИП, однако на момент проверки магазин будет работать под именем моей супруги. Кого будет проверять роспотребнадзор?

Недавно на нашем балконе магазин повесил вывеску, об разрешении на установку в устном порядке спросили только моего пожилого отца, меня в тот момент времени не было дома, я позже обсудил всей семьей и с отцом, что хотим получать ежемесячное вознаграждение за использование нашего балкона, а он большой, лицевая сторона - 10 кв. метров. Как законно получать вознаграждение, надо ли какой то договор заключать, что бы не было проблем?

Когда я сходило в магазин и сказал о вознаграждение, они только сказали что передадут информацию хозяину и что надо будет им посоветоваться с юристом, отсюда у меня ещё вопрос, какие могут возникнуть с ними трения, в том плане, на законном основании они могут ли продолжить использовать свою рекламную вывеску?

Нужно ли разрешение у администрации сельского поселения на установку кофейного аппарата возле здания собственного магазина мне отказывают ссылаясь на:1.портит внешний вид и 2 надо от них разрешение, я на многих ресурсах не нашел вообще ни каких запретов.

Как правильно сдать в аренду коммерческую площадь /не жилую/ под банк или магазин с учетом того, что здание после кап. ремонта, и как правильно указать, что при расторжении привести помещение в первоначальное состояние.

Не могу понять могу ли я применять енвд, занимаюсь розничной торговлей погонажной продукции, арендую бетанированную площадку 60 м 2 на которой поставила свой вагончик 5 м 2 в нем будут располагаться образцы и буду принимать оплату от покупателей.

ООО розничная торговля, решили сдать площадь в аренду. Могут ли в данной ситуации сократить продавца, который является учредителем.

Добрый день. Мы приобрели офис на втором этаже жилого многоквартирного дома с большими окнами. Под нами находится продуктовый магазин известной сети. Ими была установлена вывеска с названием их магазина на фасаде здания между первым и вторым этажом. Половина этой вывески загораживает наши окна. Изнутри нашего офиса видно все внутренности этой вывески. На устные просьбы перевесить вывеску не реагируют. Есть ли смысл подавать в суд?

Как быть в следующей ситуации:

У меня есть небольшой магазин он находится на втором этаже. На первом этаже, магазин соседа. Два года назад, сосед без моего согласия, обшил наружную стену сайдингом и на всю стену повесил свой рекламный щит. На мои просьбы повесить рекламу моего магазина отвечает отказом, мотивируя тем, что он потратил деньги на обшивку и теперь может вешать на неё всё что захочет. Могу ли я через суд разграничить нашу наружную стену, и востребовать с него за два года плату за пользование моей стеной, скажем по 30 000 рублей за каждый месяц.

И ещё, подскажите, пожалуйста, где проходят границы раздела наружной стены, мне кажется, что там, где заканчивается его потолок и начинается мой пол. И в связи с этим можно ли востребовать, через суд, чтобы он опустил вход в свой магазин на 1, 5 метра, т.к. сейчас он на на 1.5. метров заходит на мою стену.

Заранее благодарен за помощь.

С Уважением.

Дмитрий Сергеевич.

Помогите разобраться! Арендовали помещение именуемое согласно инвентаризационным документам магазином, были выделены площади торгового зала, вспомогательных помещений. Объект капитальный, подключенный к коммуникациям, находящийся на территории рынка, к договору аренды прилагались акт приёма-передачи, план-схема, экспликации. Налог рассчитывается исходя из площади торгового зала.

Поменялся собственник. Предлагается заключить договор предоставления торгового места, без акта приема передачи, без схемы с выделенным торговым залом. Как быть? Ведь налог в таком случае рассчитывается с общей площади, в том числе и с подсобных и складских помещений. Спасибо.

Нужно ли получать разрешение на установку банеров и вывески не содержащие рекламного характера, имеющие только информацию для покупателей, на магазине находящегося в частной собственности?

Собираюсь открыть книжный магазин в московской области. Г. Пушкино. До того работал на УСН как интернет-магазин.

Могу ли я снять офисное помещение и поставить там полки с книгами, продавая за наличные?

И в какие дополнительные инстанции мне вообще надо сходить чтобы торговать в снимаемом помещении.

Заранее спасибо.

А так же хотелось бы узнать на сколько опасно на практике не запатентовывать название магазина.

Хочу открыть магазин разливного пива. Как мне оформить ИП чтобы не плотить налоги. Слышал что нужно указать что торговая площадь составляет 6 кв.м. И плотишь только пенсионные взносы. Буду весьма благодарен если вы мне поможете!

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

Планируем открыть франшизу продовольственного магазина. В каком статусе регистрироваться, ИП или ООО для того, чтобы можно было продавать пиво фасованное и разливное?

Нужна Ваша помощь. Снимаем в аренду нежилое помещение на первом этаже многоэтажки. Открыли магазин. Имеем ли мы право на прилегающую к магазину территорию? (рядом с магазином хотим поставить торговый автомат) Если да, то как эта территория рассчитывается?

Требуется консультация, у меня есть магазин ИП и ООО (на ооо аренда помещения) (интернет магазин), пришла проверка из налоговой (кто-то из клиентов на нас направил), сделали контрольную закупку, мы не пробили чек, составили предписание на вызов в налоговую на август, надо понимать что надо говорить как этот вопрос уладить. В чем проблема, что аренда помещения на ООО, на которую вообще не зарегистрирован кассовый аппарат, а работаем мы через ИП, там аппарат есть, но арендодатель что бы себя прикрыть сказал что наша компания ООО и только с ООО у нас заключен договор. В предписание 54-ф 3

Текст сообщения.

Хотим открыть бар шоп крафтового пива без лицензии (правовая форма - ИП) рядом с школой Англ языка. На сайте налоговой по их огрн указанно, что основная деятельность - доп образование. В 171 фз в 16 статье написано, что они не являются преградой. Но в постановлении Москвы 1069 нет такого подробного описания про организации с доп образованием.

Как быть? Возможно ли открытие данного магазина? Расстояние между входами - 17 метров. Помещения находятся друг напротив друга. Так же имеется лицензия от департамента мск на образование.

Администрация затягивает с актом ввода в эксплуатацию на небольшой магазин, а договор с арендаторами уже подписан. Вопрос чем может грозить если арендаторы открою магазин?

Здравстввуйте. Подскажите, какие сейчас в 2021 году требования для склада розничного магазина торгующего крепким алкоголем (интересует расположение полок, возможно ли хранить другие продукты и как разграничить правильно?

Год назад, в сентябре 2013 года, с аукциона было продано производственное помещение, в котором я как ИП арендовал половину площади. О проведении аукциона меня никто не уведомлял, я узнал о нем случайно. В последний момент я успел подать заявку на участие в аукционе, но по результатам торгов проиграл. Победителю торгов здание было отдано без обременений договором аренды, и теперь меня пытаются выселить из здания, в котором я занимался производственной деятельностью более 20 лет. Возможна ли отмена результатов аукциона по вышеперечисленным обстоятельствам?

Арендую магазин в мкд. Могу ли на прилегающей территории установить рекламный щит (временный или постоянный). С кем нужно согласовывать установку? В каком нормативе это прописано?

Спасибо!

Физ. лицо хочет приобрести у другого физ. лица нестационарный торговый павильон. Земля в долгосрочной аренде. Из документов есть долгосрочный договор аренды земельного участка. Разрешение на установку администрация не выдает, т.к. земля находится в юрисдикции РЖД, с кем и был заключен долгосрочный договор аренды. Какие документы необходимы помимо договора купли-продажи для приобретения полноценного права собственности?

На какой срок возможна аренда земли на берегу озера, под обустройство платного пляжа? Возможно ли в последующем выкупить эту землю? И можно ли торговать пивом на арендованном вами пляже?

Просьба порекомендовать, что делать в данной ситуации.

Г.Санкт-Петербург. Наш магазин продает товары для художников, в т.ч. большой ассортимент аэрозольной краски. Помещение в аренде от собственника, помещение нежилое, но располагается в цоколе жилого дома. Располагается там уже несколько лет.

Вчера к нам поступил звонок от секретаря ТСЖ. В ТСЖ вроде как была проверка Госпожнадзора. (к нам не заходили) Госпожнадзор сделал ТСЖ замечание о том, что магазин с краской ни в коем случае не может располагаться в жилом доме и ТСЖ предлагают нам съехать в течение недели. Собственник / арендодатель помещения доволен нашим сотрудничеством и не предлагает расторгать аренды. Он ИП.

Вопросы:

- может ли розничный магазин, продающий аэрозольные краски располагаться в жилом доме и если да, то на каких условиях?

- если нет, то какова возможна процедура нашего выселения?

- какие штрафы, кто и кому (нам или арендодателю) могут выставить?

Я ИП, снимаю помещение в нежилом здании. У меня отдельный вход со стороны улицы. Через стену другой магазин и у него также вход с улицы. Как распределяется зона ответственности за уборку и благоустройство прилежащей территории? По границе стены? Или администрация вправе меня обязать заниматься территорией за границей моей стены (территория прилежащая к соседнему магазину)

Я. как физическое лицо посторила магазин и начала предпринимательскую деятельность. Затем, что можно было заниматься розничной продажей алкогольной продукции, я учредила ООО с единственнм учредителем (я). В свете изменений законодательсва в сфере оборота алкогольной продукции, условиям которого является: Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, должна ли я заключить договор аренды между мною, как собственником магазина и мною, как учредителем и директором ООО.

В нашем доме есть собственники нежилого помещения (магазин). Электрощитовая - общее домовое имущество находится в подъезде. Собственники магазина отказываются заключить с жильцами договор на использование электрощитовойэ. Ук бездействует. Как поступить собственникам?

Можно ли установить вышку сотовой связи на земельном участке с видом разрешённого использования "магазины"? Право аренды на этот участок продано с торгов администрацией города. Аренда до 2029 года. Арендатор магазин не строит, разрешение на строительство не брал. А сдал часть участка в субаренду для установки вышки сотовой связи. Заключение о безопасности вышки от Роспотребнадзора имеется. Жители близлежащих домов против установки вышки. Согласно Земельному кодексу нельзя менять вид разрешённого использования, если участок продан с торгов. Арендатор поясняет, что вышка - объект некапитальный, разрешение на её строительство не требуется, поэтому менять вид разрешённого использования земельного участка не требуется (добавлять вид "связь"). Законны ли действия арендатора?

Открываю магазин оптики, снимаю помещение до 10 м 2, от площади помещения зависит стоимость налогового патента. Как предоставить данные о торговом помещении в налоговый орган?

Могу ли я открыть магазин разливных напитков в нежилом помещении по соседству с детской площадкой расстояние примерно 20-30 м от соседнего двора где находится игравая детская площадка? По поводу детский учреждений, организаций Вкурсе! Но детская площадка?

Я работала по 14 часов смена 2 через 2. Табель продавался как первая и вторая смена устроена с 19 марта. Бухгалтерия главного офиса и директор магазина друзья. Как мне вернуть свои деньги?

Магазин продал спиртное. В соседнем помещении употребили и оставили бутылки. Вход в магазин и данное помещение общий. Т.е.общий коридор. Дальше у магазина и пжомещения разные двери. Т.е. разные входы. Является ли нарушением правил продажи алкогольной продукции или потребления. Магазин и помещение принадлежат одной и тойже организации. И является ли это поводом для лишения алкогольной лицензии?

Магазин находиться в двухэтажном здании, на первом этаже, на втором офисные помещения. Работники офиса занимают всю прилегающюю парковку на целый день, клиенты к магазину не могут даже подъехать! Как можно изменить ситуацию?

Мы 4 года арендуем цокольный этаж под медицинскую клинику. Учредитель стал инвалидом. Аренда заканчивается через год. Есть ли льготы при выкупе помещения?

В договоре аренды стандартная формулировка об обязанности ежемесячной уплаты арендной платы дополнено также следующим пунктом:

- Начисление постоянной части арендной платы начинается с момента получения лицензии на осуществление торговой деятельности по розничной продаже алкогольной продукции.

Скажите пожалуйста означает ли данный пункт, что если арендатор так и не получает указанной лицензии он может считать договор аренды договором безвозмездного пользования т.е. в течение всего срока аренды иметь полное право не платить аренду? Или все же через суд удалось все-таки расторгнуть такой договор, за основанием неуплаты арендной платы?

P.S. Речь об арендаторе - крупном сетевом алкомаркете.

У меня есть здание магазина в собственности, часть этого здания сдана в аренду ООО. Единственный учредитель и ген. директор этого ООО погиб. Договор ещё действителен 8 лет. Расторгнуть этот договор можно только через суд и в какой суд тогда обращаться?

Муж хочет взять в ипотеку 2 х комн. Квартиру на 1 этаже. И при этом, я жена, хочу в одной из комнат открыть свой магазин. Может ли муж сделать эту комнату как не жилую и может он мне сдавать в аренду это помещение, нежилое, мне? Чтоб в дальнейшем именно на эту площадь применить режим налогообложения ЕНВД?

В жилом 3 х этажном доме в центре города разместили магазин ритуальных услуг окна магазина выходят во внутрений двор дома на которых размещены венки искуственные цветы гробы разгружают во дворе таскают иж по кратчайшему пути в магазин по газонам во дворе играют дети пенсионеры отдыхают как избавиться от таких соседей.

Несколько вопросов по организации отдела работы продуктового магазина. Суть: предлагают взять в аренду 19 м. кв. работающего магазина продуктов (колбаса, хлеб, пиво и т.п.). В настоящее время человек работает по тетрадке - без кассы, налогов и т.п.

Вопросы:

- как правильно оформить нашу с ним сделку - он предлагает написать расписку

- у меня есть ООО на ОСН (с другими ОКВЭД) - оно не подойдет и будет невыгодно по налогообложению? Мне лучше зарегистрировать ИП?

- С такого метража при обороте ок. 100 тыс. руб. в месяц - что по налогам наиболее предпочтительно? Или продолжать работать без кассы по тетрадке?

- с его слов никакие разрешения, в том числе разрешение на торговлю не требуется. Это правда - просто пришла и торгую?

Заранее всех благодарю за ответы!

ИП, у которого я много лет проработал директором магазина стройматериалов, меня уволил. Хочу инициировать проверку уплаты им ЕНВД, так как Почти точно знаю, что платил он его с площади 80 м, а на самом деле площадь 140 м. Подскажите, как узнать площадь с которой он платит и инициировать проверку со всеми последствиями?