Аренда помещений цокольный этаж - 137 советов адвокатов и юристов
Под потолком цокольного этажа проходят трубы холодного водоснабжения. Помещения цокольного этажа принадлежат не собственникам жилых помещений,, доступа в них собственники жилья не имеют. Учитываются ли площади цокольного этажа в площади общедомового имущества при расчетах ОДН по электроэнергии.
Как купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах и что нужно знать перед покупкой
Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.
Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.
Подскажите. Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах. Но я наткнулась на такую информацию:"Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.
Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения."
Реальна ли эта статья\информация?
Как может мун. и гос. продавать если подвал и цоколь принадлежат жильцам? Или эта информация относится только к новым построенным домам а не к старым (например сталинки)?
Спасибо.
Кто и какие штрафы может наложить? Могут ли заставить привести помещение в первоначальный вид?
Можно ли сдавать в аренду цокольный этаж в качестве жилого помещения, если все нормы соблюдены и цоколь пригоден для жилья, есть санузел, кухня, спальные комнаты
ТСЖ требует согласования украшений и рекламы на цокольном этаже магазина, а также лампы над входом
Если магазин находится на цокольном этаже, а вход в него оформлен металлической решеткой с крышей. На этой решетке я повесил гирлянды. ТСЖ заявляет, что решетка, как и стены дома являются собственностью ТСЖ. И поэтому размещение гирлянд, как и рекламы надо согласовывать с ТСЖ. И еще один вопрос по этой теме: можно ли без согласования повесить лампу над входом в магазин снаружи на стене, чтобы людям было видно лестницу? Заранее СПАСИБО за ответ!
В последнее время часто продают цокольные этажи и тех этажи. Как они должны быть оформлены. Какие докуменнты на них должны быть?
Я самозанятая, репетитор по подготовке к школе. Могу ли я арендовать офис на цокольном этаже, маленький по размеру (9 кв м), будет ли это считаться нарушением санпина или я имею право снять любое помещение? Предъявляются ли какие-то требования к самозанятым по аренде?
В доме на цокол ном этаже магащин, вход в магазин отдельный. Ступеньуи в плохом состоянии. Выходила из магазина на степеньках упала и сломала руку. Кто отвечает за это тсж где располоден магазин или собственник магазина.
ИП арендует нежилое помещение у собственника на цокольном этаже многоквартирного дома. Площадь арендуемого помещения по договору 50 кв.м. Однако площадь самого помещения где-то 28 кв.м., а другие 22 помещение общего пользования (эти моменты в договоре не фигурируют). В ближайшее время предстоит заключение договора с региональными оператором по вывозу ТКО. Как известно сумма будет складываться исходя из квадратуры по договору аренды. Обязан ли ИП платить за вывоз мусора в том числе для ПОП? Есть ли способ платить регоператору только за помещение в котором непосредственно ведётся предпринимательская деятельность? Спасибо.
Вопрос по сдаче в аренду квартиры в цокольном этаже с большими окнами и отдельным входом с противоположной стороны подездов 6 этажного жилого дома, высота потолков 4,5 метра. В квартире 7 комнат площадью каждая не менее 40 кв. метров. Обеспечены полноценными санузлами (душевая, раковина, унитаз). Сдавать в аренд комнаты этой квартиры (размещение номеров) запрещено или разрешено в цокольном этаже по нормам САНПИНА, также нам необходимо помощь в разяснении, необходимо ли получение особых заключения на разрешение сдачи в аренду комнат или апартаментов. У нас цоколь в плане бти и регистрационным докментам. И если это запрещено то по каким нормам. Спасибо жду ответа.
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Я имею в собственности не жилое помещение в цокольном этаже. Оно оборудованно под квартиру; есть все удобства. Есть вопросы:1.Имею ли я право сдавать это помещение в аренду для жилья?.2.Арендатор предлагает оплачивать аренду квартиры и вносить суммы за выкуп квартиры.. Если по чьей-то причине аренда будет прекращенна до выплаты всей суммы, должен-ли я буду вернуть обратно деньги за выкуп квартиры?::
Мы 4 года арендуем цокольный этаж под медицинскую клинику. Учредитель стал инвалидом. Аренда заканчивается через год. Есть ли льготы при выкупе помещения?
Я владелец нежилого помещения на цокольном этаже жилого дома. На моей площади находится помещение электрощитовой. Вправе ли я требовать аренду за это помещение у ТСЖ.
Александр Алексеевич, доброе время суток! У нас в доме на цокольном этаже размещены спорт клуб и тренажерный зал в одном. Стояк один. По какой-то причине, когда пользователи того помещения открывают и перекрывают санузел и воду, по всей стене и в каждой квартире вплоть до 5 этажа скрежет невероятный (минимум 2 раза в сутки). Мы уже от этого звука устали. У данной организации нет вывески. Не ясно кто собственник и к кому обращаться с жалобой. Жильцы дома не должны ведь страдать от того, что старые трубы внизу здания.
Каким образом можно выяснить, кому принадлежит данное помещение, чтобы предъявить претензии и в какие органы жаловаться на этот скрежет?
Заранее спасибо за ответ.
Ситуация в следующем. Наш офис располагается в 9 этажном доме, мы находимся в цоколе. У нас идут дожди, и наш офис затопило, плаваем там. Ходили в управляющую компанию. Нам отказали.
Необходимо ли разрешение от жильцов дома и муниципальных органов на размещение вывески магазина, расположенного в цокольном этаже жилого дома, с отдельным выходом в торцовой стороне, при отсутствии на этой стене окон (стена глухая) и других вывесок?
В цоколь ном помещении (по документам не жилом) сделан ремонт как в квартире. Правда пол плитка холодная и очень сыро и плесень. Можно ли сдавать квартир ан там как жилое?
Я открыла Детский развивающий центр ИП оквед 80.10.3 куда дети приходят на четыре часа, детский возраст 4-7 лет, Основное направление подготовка детей к школе, а также английский, гимнастика, творчество, песочные анимации, игровая комната. ОБРАЗОВАНИЕ ВЫСШЕЕ, УЧИТЕЛЬ НАЧАЛЬНЫХ КЛАССОВ. педагог я одна, есть два воспитателя-помощники. Местные инстанции не оставляет меня в покое требуют от меня лицензию.
Прокуратура требует предоставить 1.лицензию 2.устав учреждения! 3. Договор и техпаспорт помещения где я работаю.
Когда мы составляли договор аренды, мы не знали, что это цоколь, было указано коммерческая недвижимость, а не цоколь, и на вид не скажешь. Дом жилой 10-этажный 155 кв. м. потолки более 3 метров, 4 выхода и т.д. По зеленке оказалось помещение цоколем.
ЧТО Я ДОЛЖНА ДЕЛАТЬ?
Я четыре месяца арендую помещение под сауну. Сауна находится на первом этаже многоквартирного дома. Есть документы о переводе жилого помещения в нежилое, паспорт БТИ о перепланировки перегородок, свидетельство о собственности на нежилое помещение. В этом помещении сауна находилась около 10 лет. Год назад другие арендуемые переделали финскую парную на турецкий хамам, вроде бы так безопасней. Месяц назад после жалобы соседки в министерство МВД РТ сауну закрыли на время сбора документов. Объяснили просто - незаконная деятельность.
Я подала документы в Роспотребнадзор и Пожарную организацию, с их стороны препятствий нет. Препятствует жилищная инспекция руководствуясь СНиПом. Объясните пожалуйста, что дальше делать? Какие еще документы надо собрать? И законно ли закрыли сауну, ведь могли сделать предупреждение и дать время на сбор этих документов?
Арендодатель предлагает подписать договор на новый срок на аренду помещения с новой формулировкой-в строчке назначения помещения: "склад, офис, производство".В помещении расположен хостел со столовой, в которой питаются и гости хостела и гости со стороны. Грозят ли нам штрафы в случае проверки правомерности использования данного помещения под данный вид деятельности? Ведь по закону хостелы должны распологаться в нежилых помещения и для этого подходят помещения офисного типа. И как можно обезопасить себя от штрафов в данном случае? Может необходимо какое-то доп. соглашение с арендодателем? Или при данной формулировки вариант один-съезжать?
Как оформить цокольное помещение с отдельным входом в многоквартирном доме как жилое помещение?
Проживаю долгое время в многоквартирном доме, документов на квартиру нет, ну за свет газ воду плачу, по квиткам числиться как квартира, ну это цокольное помещения и вход отдельный, с торца, а не с подъезда, возможно ли оформить квартиру как желое помещения?
Как установить вендинговый аппарат на улице 1-го этажа жилого дома - вопросы аренды и разрешений
Планирую установить вендинговый аппарат (аппарат для розлива воды) на улице 1-го этажа жилого дома.
Проконсультируйте, с кем необходимо заключить договор аренды - с собственником коммерческого помещения/арендатором, УК/ТСЖ (хотелось бы понять, если установить перед коммерческим помещением, на улице, необходимо ли дополнительное разрешение от УК/ТСЖ, или разрешение жильцов (подписи) на установку).
Если ли юридическое регулирование данного вопроса (если возможно, ссылки на закон).
*прошу выслать ответ на почту smvoicu@mail.ru
Спасибо.
Хочу организовать общежитие (хостел) для строителей в модульном здании (блок-контейнер). Могу ли я это сделать, взяв в аренду участок земли на территории строительной площадки. Спасибо.
Скажите, пожалуйста, законна ли продажа подвальных помещений в многоквартирном доме, если у собственника на руках есть выписка ЕГРН где указан кадастровый номер и тип объекта - Нежилое, подвал. И (со слов, пока еще жду документ) право собственности на данное помещение? Какие «подводные камни» у таких помещений в плане дальнейшей эксплуатации в качестве офисов, кафе или иных заведений? Собственник занизил цену в 4 раза, основание якобы отсутсвие ремонта и необходимость прорубать отдельный вход с обратной стороны дома, и утверждает что это абсолютно не проблема.
Подвальное помещение нежилого коммерческого здания 130 квадратных метров, есть 3 выхода. Нужно ли делать окна? Если нужно, то сколько и какого размера.
Арендатор цокольного помещения помешал размещению вывески федеральной аптечной сети - что делать?
Приобрела нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Арендатор цокольного помещения повесил свою вывеску, которая пересекает окно моего помещения и в итоге моя вывеска будет маленькой и федеральная аптечная сеть, которой я хочу сдать своё помещение в аренду не сможет повесить полноценную вывеску. Цоколь отказывается снимать свою. Что делать? Как поступить?
Планирую покупать Не жилое помещение для салона красоты, находящееся в жилом доме на 2 этаже с обособленным выходом, в санпине (первые и вторые этажи) очень не понятно написано разрешается ли мне такое размещение, не будет ли это законно?
Стоим на очереди на улучшение жил условий с 85 г, в 89 г вселили в квартиру до подхода очереди, гос собственность. Есть ордер на вселение, по форме 7,9 жилое помещение, постоянная регистрация. При попытке узаконить перепланировку выяснилось что в бти и росреестре это нежилое помещение и его невозможно перевести в жилое тк высота потолков 2.10. По факту для пиба квартиры не существует, тех документации мне на неё получить, ничего не могу с ней сделать не заключить договор соц-найма, не приватизировать, ничего. Можно ли заставить пиб перевести в жилое на основание невыполненного решения исполкома о переводе в жилой фонд 89 г или требовать от администрации наконец улучшить жил условия?
Для газификации частного жилого дома необходимы документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями. Что подразумевается под иными основаниями пользования этим помещением. Дело в том, что дом в который мы проводим газ ещё не зарегистрирован, пока из всех документов есть право собственности на землю и разрешение на строительство. Этих документов не достаточно для заключения договора с газораспределяющей организацией?
Может ли собственник нежилого помещения (цокольный этаж ж/д) продать его управляющей компании или муниципальной власти. Или, наоборот, могут ли они выкупить у собственника.
Я собственник нежилого помещения в жилом доме на 1 этаже. Часть помещения сдается под кухню для приготовления обедов на вывоз. Арендатор использует для приготовления еды газовые плиты на привозном газе в баллонах. Сам дом многоэтажный, на электрическом обеспечении, газоснабжения в нем нет. Защитит ли юридически меня и мое помещение страховка от несчастного случая - от пожара, взрыва и тп. ? И кто должен оформить страховку - я или арендатор?
Я как физлицо хочу взять в аренду у муниципалитета помещение и пустить туда свою девушку бесплатно. Она организует там магазин разливного пива. Законно ли это?
Хочу приобрести цокольное помещение в многоэтажном доме для открытия овощного магазина, однако есть сомнения. В данном помещении проходит общедомовая канализация. Возникнут ли у меня проблемы с разрешением СЭС.
На территории земельного участка под многоквартирным домом физическое лицо построило нежилое помещение и навес, право собственности на которые зарегистрировано в Росреестре в 2015 году. Может ли ТСЖ или управляющая компания заключить договор аренды земельного участка с собственником нежилого помещения и навеса? В каком порядке действовать? Какими нормами права руководствоваться при заключении договора аренды?
В октябре 2015 года сняла хостел (субаренда), в договоре указано, что помещение является хостелом. Сейчас выяснилось, что помещение в статусе цоколь и соответственно не может использоваться под хостел.
Хостел снимала через агентство, которое уверяло, что бизнес проходит тщательную проверку (договор с ними соответственно тоже есть).
Скажите, пожалуйста, является ли все выше сказанное причиной подать в суд и есть ли вариант выиграть дело.
Ко всему выше сказанному могу еще добавить, что помещение находится в плачевном состоянии и мне пришлось вложить в него не малую сумму.
День добрый! Подскажите: в муниципальном жилом помещении проживает физическое лицо, без каких-либо разрешительных документов на занимаемое помещение. Кто в данном случае должен оплачивать ком. услуги в Управляющую компанию?
Подвальное помещение постоянно сдается, жильцам от этого только неудобства, в помещениях ничего, кроме эксплуатации не делается. В доме не было настоящего ремонта, как обязать Управлющую коппанию навести порядок? Какие документы надо потребовать от арендаторов цокольного помещения, чтобы соблюдался режим, порядок в доме и какие нужны документы, чтобы обязать арендаторов участвовать в ремонте дома? Спасибо за разъяснение.
Хочу получить разрешение на строительство пристройки к квартире в жилом доме и перевести квартиру в нежилое помещение. Нужно ли на собрании собственников помещений в многоквартирном доме ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение или только о реконструкции квартиры в связи с возведением пристройки?
Можно ли организовать вход в помещение учреждения находящиеся на 1 эт жилого дома? (Передано помещение в лохматые года) И какими СНиПами это регулируется?
Спор в жилом доме: жители против открытия салона для животных в нежилом помещении с отдельным входом
Мы приобрели нежилое помещение в жилом доме, с отдельным входом, хотим открыть там салон для животных. Об этом узнали жильцы дома, и некоторые из них против такого заведения в их доме. Хотят собирать подписи с жильцов, и подавать в суд. Правомерны ли действия жильцов? На сколько я знаю, ни каких требований к открытию такого заведения нет. Но все равно очень переживаю. Спасибо за ответ!
Спор за рекламу на цокольном помещении с решеткой перед окнами: кто имеет право и какие ограничения?
Есть цокольное помещение (аренда). Из него выходит три окна.
Снаружи перед окнами стоит решётка (50 см. от окна).
Кто имеет право вешать туда рекламу и на каких основаниях?
Идёт спор за данное место с арендатором с 1-го этажа.
Но, если он вешает рекламу, то перекрывает мне свет.
Но, если просить его снять данную вывеску, и вешать свою, не будет ли это каким-либо нарушением?
У меня есть жилое помещение Цокольный первый второй этаж я живу на втором этаже собираюсь сдать Цокольный и первый этаж в Аренду Имею ли я право сдать на аренду государственному образовательному учреждению в аренду?
Мы три собственника нежилого здания, в ЕГРН назначение: нежилое здание, наименование: административно-служебное здание.
Вопрос: мы можем предоставить арендатору с лицензией для размещения хостела наше здание? Или нам требуется отправлять запрос в Росреестр для перевода назначения в "свободного назначения, с правом размещения хостела"?
Недавно приобрели нежилое помещение, которое сдали в аренду. После дождя прорвало трубу и помещение затопило. Оказалось, что в помещении расположена ливневая труба, которую прорвало от большого количества воды. УК после аварии сделали трубу, которую на следующий день опять прорвало. Что в этом случае делать? Допустимо ли расположение ливневой трубы в коммерческом помещении?
Квартира-двуярусная, вторым ярусом является технический этаж высотой 1.95, т.е. очень низкий потолок, по тех. паспорту зарегистрирован термином "чердак"
Вопрос:
Нужно ли платить как за полноценную жилплощадь или в два раза меньше?.. и по какому закону?...
В цоколе жилого дома работает салон эротического массажа, причем круглосуточно. Вопрос - нужно ли иазрешение жильцов многоквартирного дома на откорытие салона и является ли нарушением то, что салон без вывески и часов рвботы, которые указываются при входе?
Собираюсь открывать ветеринарную клинику и для этого планирую приобрести квартиру на первом этаже многоэтажного жилого дома с последующим переводом ее в нежилой фонд. Есть ли какие то нормы которые запрещают размещение ветеринарных клиник в жилых домах? Клиника будет работать с 9 до 20 часов и без стационара.